Тема 5.

Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими нанимателями и членами их семей.

Бронирование жилого помещения.

Поднаем жилого помещения. Вселение временных жильцов. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов.

лекции- 2 час.

практические занятия-2 час.

1. Основания и условия сохранения жилого помещения за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи.

Утрата права пользования жилым помещением.

2. Основания и порядок бронирования жилого помещения. Использование забронированной жилой площади.

3. Право нанимателя по передаче жилого помещения в поднаем. Договор поднайма.

4. Прекращение договора поднайма и выселение поднанимателей. Основания досрочного расторжения договора поднайма.

5. Условия и порядок вселения в жилую площадь нанимателя временных жильцов. Различия в правовом положении поднанимателей и временных жильцов.

6. О праве опекуна, попечителя на жилплощадь подопечных.

Нормативно- правовые акты:

1. Жилищный кодекс РФ, ст. ст.71-80.

2. Федеральный закон от 17 мая 1995 г. «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» (Собр.зак-ва РФ, 1995 г., № 32, ст.3198).

3. Закон РФ от 19 февраля 1993 г. «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» (Ведомости РФ, 1993 г., № 16, ст. 551).

4. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и п.8 ч.2 ст. 60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области…»(Вестник Конституционного суда РФ, 1995 г., № 2-3).

5. Постановление Совета Министров ССР от 16 апреля 1988 г. «О гарантиях жилищных прав граждан, временно отсутствующих в месте постоянного жительства по условиям и характеру работы» (действующее постановление СП СССР, 1988 г., № 18, ст.54).

6. Постановление Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. ( с измен. и допол. на 28.02.1996 г. и 18.09.2003 г.) «Об утверждении инструкции о порядке бронирования жилого помещения» (СП РСФСР, 1984 г., № 14, ст. 1225; Собр. зак-ва РФ, 2005 г., № 1, ст. 14).

Научно- информационная литература:

1. Жарков В.М.Жилищные права лиц, находящихся под стражей «Правоведение», 1979 г., №5.

2. Ларкин И.И. Сохранение права пользования жилым помещением за временно отсутствующим.- «Социалистическая законность», 1968 г., № 6.

3. Марткович И.Б. Жилищные правоотношения, М.1979 г.

4. Прокопченко И.П. Сохранение права на жилую площадь при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи.-В кн. Вопросы гражданского права и процесса. М.: 1977 г. (Институт гос-ва и права АН СССР).

5. Седугин П.И. Жилищное право, М. 1997 г.

6. Толстой Ю.К. Жилищное право, М. изд-во «Проспект», 2008 г., (с.148-149).

7. Фаршатов И.А. Жилищное законодательство: практика применения, теоретические вопросы. М. 2001 г. (сохранение жилого помещения за временно отсутствующими. Бронирование жилого помещения).

8. Фаршатов И.А. Дела об утрате права на жилое помещение.-«Российская юстиция», 1997 г., № 8.

Судебная практика

1. Бюлл. Верховного суда РСФСР, 1982 г. № 1, 1985 г., № 2, 1986 г., № 4, 1988 г., № 1.

2. Определение Верховного Суда РФ от 21 января 2003 г. № 48- В04-15 (опубликовано в системе «Гарант», 2008 г.).

3. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 февраля 2004 г. № 13- Во4-1 (Бюлл. Верховного Суда РФ, 2004 г., № 8).

4. Бюлл. Верховного Суда РФ, 2009 г. № 3 с.7, 28 (бывший член семьи нанимателя признан утратившим право пользования этим жилым помещением).