Тема 10.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

лекции – 4 час.

практические занятия-4 час.

1. Правовые основы организации жилищных, жилищно– строительных кооперативов. Разновидности кооперативов.

2. Устав, регистрация. Управление в жилищном, жилищно-строительном кооперативе.

3. Членство в кооперативе. Предоставление жилого помещения в домах ЖК, ЖСК.

4. Право собственности на жилое помещение в доме ЖК, ЖСК. Раздел жилого помещения.

5. Преимущественное право на вступление в члены ЖК, ЖСК (открытие наследства).

6. Прекращение членства в ЖК, ЖСК. Выселение из домов ЖК, ЖСК.

Нормативно- правовые акты:

1. Жилищный кодекс РФ, ст.ст. 110-134.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. «О жилищно-накопительных кооперативах»(с измен. от 16 октября 2006 г.);(Собр. зак-ва РФ, 2005 г., №1(часть 1), ст. 41; 2006 г., №43, ст. 4412).

3. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов» (Собр. зак-ва РФ, 2006 г., №6, ст. 701).

4. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 17 февраля 2006 г. «Об утверждении Порядка предоставления жилищными накопительными кооперативами ежеквартальной отчетности о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости ( с измен. и доп. на 3 октября 2006 г.); (Бюлл. нормативных актов органов исполнительной власти, 2006 г., №12;2006 г.№48).

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ СССР от 11 октября 1991 г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» (Система «Гарант», 2008 г.).

6. Письмо Госарбитража РСФСР от 24 декабря 1990 г. «О рассмотрении споров с участием кооперативов» (Система «Гарант», 2008 г.).

Научно- информационная литература:

1. Ватман Д. Предоставление жилых помещений в домах ЖСК.-«Советская юстиция», 1982 г., №4.

2. Ватман Д. Права членов семьи пайщика ЖСК.-«Советская юстиция», 1984 г., №7.

3. Елисеева Е. Разрешение споров между гражданами и ЖСК.-«Советская юстиция», 1973 г., №4.

4. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному Кодексу РФ, М.: «Дело», 2005 г.

5. Комментарий к Жилищному Кодексу РФ (постатейный), под. ред. Жуйкова В.М. ,М. юрид. фирма «Контракт», 2007 г.

6. Крюкова Е.С. Прекращение права собственности жилищных кооперативов на жилые помещения. -«Законодательство»; 2007 г., №9.

7. Постатейный комментарий к Жилищному Кодексу РФ (под ред. Н.В.Федосеева);М. Консал-бабкир», 2006 г.

8. Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах.-«Законодательство и экономика», 2005 г., №11.

9. Толкушкин А.В. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах».-Система»Гарант», 2005 г.

10. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному Кодексу РФ, М. «Городец», 2006 г.

11. Шевченко Н., Негецкий М. Права бывших членов семьи пайщика жилищно-строительного кооператива.- «Советская юстиция»;1973 г., №9.

Судебная практика

1. Бюлл. Верховного Суда РСФСР, 1984 г., № 4; 1985 г., №9;1986 г., № 5;1989 г., №63; 1991 г., №8.

2. Бюлл. Верховного Суда РФ, 1992 г., №2.

3. Бюлл. Верховного Суда РФ, 2003 г., №3(безвозмездная финансовая помощь в строительстве квартиры в жилищном кооперативе).