10. Укажите правильное определение договора финансовой аренды (лизинга):

а) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендатор обязуется приобрести в собственность указанное арендодателем имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей;

б) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендатор обязуется приобрести в собственность указанное арендодателем имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для личных целей;

в) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей;

г) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование, независимо для каких целей передается имущество.

Тема 4. Обязательства по использованию жилых помещений.

1. Целью договора найма жилого помещения является:

1) аренда для осуществления предпринимательской деятельности и проживания.

2) только проживание;

3) аренда для осуществления предпринимательской деятельности;

2. Укажите правильное определение договора найма жилого помещения:

а) по договору аренды жилого помещения одна сторона – арендодатель – или управомоченное им лицо – наймодатель – обязуется предоставить другой стороне – арендатору – помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;

б) по договору найма жилого помещения одна сторона – арендодатель – обязуется предоставить другой стороне – нанимателю – жилое помещение за плату во владение и распоряжение;

в) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения – или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;

3. По договору социального найма жилого помещения проживающие совместно с нанимателем члены его семьи:

а) пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

б) пользуются всеми правами, но не несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

в) ограничены правом пользования жилым помещением и не несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

г) ограничены правом пользования жилым помещением и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

д) пользуются всеми правами, однако обязанности на них по договору найма жилого помещения не распространяются, а лежат на нанимателе.

4. В случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма или его выбытия из жилого помещения:

а) договор социального найма расторгается, а членов его семьи выселяют в маневренный жилищный фонд;

б) договор социального найма расторгается, а с членами его семьи заключается договор поднаема жилого помещения;

в) договор социального найма расторгается, а с членами его семьи заключается договор коммерческого найма;

г) договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении;

д) договор заключается со всеми членами семьи, проживающими в жилом помещении.

5. Объектом договора найма жилого помещения может быть:

а) любое изолированное помещение, приспособленное для постоянного проживания;

б) любое изолированное помещение, приспособленное для временного проживания;

в) любое помещение;

г) помещение, приспособленное для проживания;

д) изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания.

6. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение:

а) влечет расторжение договора найма жилого помещения;

б) влечет изменение договора найма жилого помещения;

в) не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;

г) наниматель обязан перезаключить договор с новым собственником жилого помещения;

д) не влечет расторжение договора, а влечет его изменение.

7. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть:

а) физическое лицо;

б) юридическое лицо;

в) субъект Российской Федерации;

г) муниципальные органы власти.

8. Текущий ремонт сданного в наем жилого помещения является:

а) обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения;

б) обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения;

в) обязанностью собственника, если иное не установлено договором найма жилого помещения;

г) обязанностью арендатора, если иное не установлено договором найма жилого помещения;

д) обязанность арендодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.