Тема 4. Обязательства по использованию жилых помещений.

Жилищные фонды в РФ. Учет жилищного фонда. Управление жилищным фондом. Участие граждан и юридических лиц в использовании жилого фонда. Частный жилой фонд. Государственный жилой фонд. Муниципальный жилой фонд. Общественный жилой фонд. Жилищный фонд в коллективной собственности. Жилищный фонд социального использования.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, их учет. Особенности правового регулированию постановки на учет и предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Общественные комиссии по жилищным вопросам. Жилищно-бытовые комиссии. Общие основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Специальные основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учет по месту жительства. Ведение учета по месту жительства. Учет граждан по месту работы. Ведение учета по месту работы. Документы, необходимые для постановки на учет. Книга регистрации граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок ее ведения. Принятие на учет граждан. Основания отказа в принятии на учет. Права лиц, которым отказано в постановке на учет.

Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок их составления. Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок ее ведения, внесения записей, исправления и подчистки. Учетное дело гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, его ведение. Перерегистрация граждан. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Понятие снятия с учета. Форма уведомления лица, снятого с учета. Права лиц, снятых с учета.

Очередность предоставления жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Лица, имеющие право на получения жилья в первую очередь. Лица, имеющие право на получение жилья вне очереди. Основания и порядок переноса очередности на получение жилого помещения на более позднике сроки.

Порядок предоставления жилых помещений. Списки граждан, которым намечается предоставление жилья в текущем году. Публичность списков. Права членов семьи получателя жилья. Решения общественных комиссий по жилищным вопросам и жилищно-бытовых комиссий о предоставлении жилых помещений. Документы, предоставляемые в администрацию. Решение администрации о предоставлении жилья и выдаче ордера.

Понятие и значение ордера. Форма и реквизиты ордера, их значение. Условия выдачи ордера. Порядок выдачи ордера. Основания отказа выдачи ордера. Порядок и основания приостановления выдачи ордера. Место хранения ордера. Невозможность поворота выданного ордера. Основания и порядок признания ордера недействительным. Сроки требований о признании ордера недействительным.

найма жилого помещения.

Тема 5. Договор подряда. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Понятие договора подряда. Отличие обязательства по подряду от купли-продажи, поставки, трудового договора (контракта). Конститутивные признаки обязательства подряда. Признаки договора. Виды подрядных договоров. Стороны договора. Подрядчик и заказчик. Генеральных подрядчик. Множественность лиц на стороне подрядчика. Понятие субподрядчика, его правовое положение. Участие третьих лиц в подрядных отношениях. Предмет договора, особенности предмета. Форма договора. Срок в договоре подряда. Виды и значение сроков. Последствия просрочки. Риски по договору. Переход риска по обязательству. Цена договора. Порядок определения цены. Понятие сметы. Твердая или приблизительная смета. Значение виды сметы для определения цены договора. Презумпция вины подрядчика. Экономия подрядчика. Права и обязанности подрядчика. Качество работы. Понятие недостатков работы, виды недостатков. Выполнения работы из материала заказчика. Сохранность материала. Обязанности заказчика. Приемка выполненной работы. Очевидные и скрытые недостатки. Последствия обнаружения недостатков. Ответственность по договору.

Бытовой подряд (бытовой заказ. Особенности субъектного состава обязательства. Особенности правового регулирования отношений бытового подряда. Предмет договора. Признаки договора. Особенности формы договора. Особенности определения цены договора. Сроки по обязательству, последствия просрочки. Особенности отказа заказчика от договора бытового заказа. Особенности последствий не качественности выполненной работы. Требования об устранении недостатков. Последствия просрочки заказчика.

Договор строительного подряда. Виды договоров. Особенности правового регулирования строительного подряда. Признаки договора. Особенности субъектного состава обязательства. Особенности предмета договора. Цена и срок как существенные условия договора. Форма договора. Порядок заключения договора строительного подряда. Понятие проектно-сметной документации. Технико-экономическое обоснование строительства. Понятие подрядных торгов. Понятие конкурса и тендера. Особенности содержания договора строительного подряда. Подготовка, уточнение и изменение технической документации. Отвод земельного участка, порядок отвода. Значение сметы в договоре строительного подряда. Изменение сметы. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ. Сотрудничество сторон. Совместная деятельность сторон. Сдача-приемка законченного строительством объекта. Предварительные испытания. Недостатки строительства и его приемка. Порядок устранения недостатков. Обязанности страхования рисков по договору. Ответственность по договору строительного подряда. Гражданская и административная ответственность. Отступление от технической документации. Понятие СниПов и ГОСТов. Ответственность за снижение или потерю прочности объекта. Недостатки качества работ. Особенности ответственности за недостатки качества работ. Сроки и особенности предъявления требований об устранении недостатков работ. Специальные виды ответственности подрядчика.

Подряд на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, особенности его правового регулирования. Подрядные работы для государственных нужд, особенности их правового регулирования.

Понятие договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Стороны договора, их взаимные права и обязанности. Предмет договора. Форма. Содержание договора.