§2. Защита вещных прав

Как и в действующем законодательстве защита вещных прав в соответствии с проектом ГК осуществляется в тех случаях, когда вещное право реально нарушено. Таким образом, защита отличается от охраны вещных прав, которая осуществляется, по сути, с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм. Защита права собственности и иных вещных прав является, таким образом, составной частью более широкого понятия охраны гражданских прав, а к числу гражданско-правовых способов такой защиты могут быть отнесены как специальные (прежде всего вещно-правовые), так и общие способы (меры) защиты гражданских прав. В частности, здесь речь может идти о самозащите.

В зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника или субъекта иного вещного права. При непосредственном нарушении права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении или ином незаконном изъятии имущества) используются вещно-правовые способы защиты. Их особенности обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц. В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

Защита вещных прав может осуществляться в соответствии с Проектом ГК с помощью традиционных исков, применяемых в гражданском праве: виндикационного, негаторного, иска об освобождения вещи или иного объекта вещного права от ареста (исключение из описи), признания вещного права.

Следует отметить, что если раньше считалось, что указанные иски может предъявлять только собственник, то в Проекте ГК такое право предусмотрено и за иными обладателями вещных прав (при этом подчеркивается, что собственник не вправе истребовать вещь или иной объект вещного права из владения субъекта ограниченного вещного права, если иное не предусмотрено ГК).

Виндикационный иск

Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему собственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно действующей ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, например, предъявить иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения. Основная цель истребования имущества (виндикации) - возврат ценности в сферу экономического господства правообладателя. Такой возврат необходим для обеспечения правообладателю использования ценности в своем интересе и своей волей. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.

В действующем ГК РФ установлены правила, содержащие некоторые особенности, когда речь идет об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В частности, в соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Однако деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

В Проекте ГК о виндикационном иске говорится в ст.ст. 228-230. Так, в п. 1 ст. 228 Проекта ГК сказано, что собственник или обладатель ограниченного вещного права, включающего в свое содержание правомочие владения (истец), вправе истребовать вещь или иной объект вещного права из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Таким образом, если в действующем законодательстве виндикационный иск может предъявляться только собственником (субъекты других вещных прав могли предъявлять только иски, направленные на защиту права владения), то согласно Проекту его могут предъявлять и другие субъекты вещных прав.

Новым является и то, что собственник может предъявить виндикационный иск не только в свою пользу, но и в пользу обладателя ограниченного вещного права, включающего в свой состав правомочие владения.

Кроме того, п. 3 ст. 147.1 Проекта ГК введено положение, которого нет в действующем ГК и согласно которому не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование. Расширение видов ценных бумаг, которые не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, очевидно, обусловлено тем, что как ордерные, так и именные ценные бумаги являются предметом многочисленных сделок и их истребование от добросовестного приобретателя причинит вред имущественному обороту.

Определенная специфика предусмотрена для истребования недвижимой вещи из незаконного владения лица, право которого зарегистрировано. В таких случаях одновременно должна быть оспорена запись о зарегистрированном праве на эту вещь. Соответчиком по такому требованию является орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимые вещи (п. 3 ст. 228 Проекта ГК).

Правила, касающиеся истребования вещи от добросовестного приобретателя в основном не изменились. Некоторые нововведения заключаются в следующем. В ч. 2 п. 1 ст. 229 Проекта ГК указано, что бремя доказывания добросовестности приобретения лежит на приобретателе. Бремя доказывания остальных условий истребования вещи у приобретателя лежит на истце. Действующее законодательство подобного положения не содержит, хотя содержащиеся в нем правила применяются по умолчанию. Кроме того, Пленум ВАС РФ в п. 24 Постановления N 8 рекомендует судам возлагать бремя доказывания добросовестности приобретения на самого приобретателя. Такая позиция в принципе противоречит сформулированной в п. 3 ст. 10 ГК РФ презумпции добросовестности осуществления участниками гражданских правоотношений своих субъективных прав, однако ее использование продиктовано соображениями практического характера. Это обусловлено тем, что собственник в большинстве случаев не располагает информацией об условиях совершения сделки.

При этом не признается добросовестным приобретателем ценной бумаги лицо, которое хотя и приобрело ценную бумагу у добросовестного приобретателя, но своими обманными или другими незаконными действиями способствовало утрате прав надлежащего владельца на ценную бумагу или в качестве предшествующего владельца знало или должно было знать о наличии прав иных лиц на ценную бумагу (п. 4 ст. 147.1 Проекта ГК).