- •Вопрос 1. Понятие значение общая юридическая характеристика виды договора купли продажи. Существенные условии договора.
- •2.Обязанность продавца по передаче товара в обусловленном количестве ассортименте комплекте и комплектности.
- •3. Исполнение дог-ра купли-продажи. Момент возникновения права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) у покупателя. Риск случайной гибели проданного имущ-ва.
- •4. Последствия продажи вещи обремененной правами третьих лиц. Ответ-ть продавца и покупателя в случае неисполнения принятых на себя обязательств. Сроки обнаружения недостатков переданного товара.
- •6. Принятие и оплата товара. Продажа товаров в кредит и с условием о предварительной оплате.
- •8.Право покупателя на информацию в договоре розничной купли продажи.
- •10.Права покупателя при продаже ему ненадлежащего качества в договоре розничной купли продажи
- •Глава 30, параграф 7 гк рф.
- •12. Продажа предприятия.
- •13. Договор поставки.
- •14. Ответственность сторон.
- •15. Изменение и расторжения договора поставки.
- •16. Договор контрактации.
- •17. Договор мены.
- •18. Договор дарения.
- •19.Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения
- •20. Запрещения и ограничения дарения.
- •21.Правовой режим пожертвований.
- •22. Договор ренты.
- •26. Договор аренды
- •28. Досрочное прекращение аренды.
- •29.Договор проката.
- •30.Аренда транспортных средств.
- •33.Договор финансовой аренды (лизинг)
- •35 Право граждан на жилище. Понятие и виды жилищных фондов
- •38.Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •40 Предоставление гражданам жилых помещений по договору соц найма
- •41 Стороны в договоре соц найма жилого помещения.Права и обязанности
- •42 Изменение договора социального найма
- •43 Выселение из жилого помещения с предоставлением др жилого помещения в договоре соц найма
- •44 Выселение из жилого помещения без предоставления др жилого помещения в договоре соц найма
- •45 Понятие,общая юр.Характеристика ,основные элементы договора подряда.Отграничение от смежных договоров.
- •46 Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков между сторонами
- •47 Сдача-приемка результатов работы по договору подряда. Ответственность подрядчика
- •48 Договор бытового подряда
- •49 Основные особенности договора строительного подряда
- •50 Сдача-приемка результатов работы по договору строительного подряда. Ответственность подрядчика
- •52 Договор перевозки груза:понятие,общая характеристика,основные элементы.
- •53 Особенности заключения договора перевозки груза. Перевозочные документы
- •54 Ответственность сторон по договору перевозки груза
- •55 Претензии и иски в обязательствах по перевозке
- •56 Договор перевозки пассажира и багажа
- •57 Договор транспортной перевозки
- •58 Понятие, общая юр. Характеристика, основные элементы договора хранения
- •59 Содержание и исполнение договора хранения. Ответственность по договору.
- •61 Специальные виды хранения
- •62 Договор поручения 63 Договор комиссии 64 Агентский договор
- •65 Действие в чужом интересе без поручения
- •66 Договор доверительного управления имуществом
- •67 Договор коммерческой концессии
- •68 Понятие и значение страхования. Законодательство о страховании. Субъекты страхового правоотношения
- •69 Основные понятия страхового права: страховой интерес,страховой риск, страховой случай и тд.
- •70 Договор страхования имущества
- •71 Договор страхования предпринимательского риска и гражданской ответственности
- •Страхование осуществляется от убытков, вызванных следующими событиями:
- •В соответствии с этими предметами страхования могут быть выделены следующие виды страхования предпринимательских рисков:
- •Договор личного страхования.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •Договор банковского счёта. Понятие и виды банковских счётов. Заключение договора.
- •Порядок списания денежных средств со счета. Безакцептное списание.
- •Договор банковского вклада.
- •Расчёты платёжными поручениями.
- •Расчёты по аккредитиву.
- •Расчёты по инкассо.
- •Расчёты чеками.
- •Договор простого товарищества
- •Публичный конкурс и публичное обещание награды.
- •Основания и условия ответственности за причинение вреда.
- •Компенсация морального вреда.
- •Ответственность за вред, причененны незаконными действиями государственных и муниципальных органов, органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •Ответственность за причинение вреда жизни человека.
- •Ответственность за причинение вреда здоровью человека. (см. 91 вопр)
- •Объекты авторских и смежных прав: понятие, признаки, виды.
- •Субъекты авторского права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Имущественные и личные неимущественные права авторов.
- •Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав.
- •Субъекты патентного права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Понятие и признаки изобритения.
- •Оформление прав на изобритение. Порядок выдачи патента.
- •Понятие и правовая охрана полезных моделей.
- •Понятие и правовая охрана промышленных образцов.
- •Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор.
- •Основания наследования. Открытие наследства: место и время открытия. Субъекты наследственного правоприемства.
- •Наследование по закону. Круг наследников по закону.
- •Понятие завещания. Свобода завещания. Специальные условия в завещании: завещательный отказ, завещательное возложение, подназначение наследника. Право на обязательную долю.
- •Форма завещания. Специальные виды завещаний.
- •Отмена и изменение завещания. Признание завещания недействительным.
- •Исполнение завещания.
- •Принятие наследства и отказ от наследства: способы, срок. Наследственная трансмиссия, отличия от наследования по праву представления. Оформление наследства.
- •Раздел наследственного имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •Охрана наследства и управление им.
38.Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
Досрочное прекращение. Если наниматель хочет прекратить – с согласия всех постоянно проживающих граждан заявляет об этом за 3 месяца до прекращения договора. Наймодатель может требовать расторжения договора только по определённым основаниям, чем-то похожим на основания расторжения социального найма (невнесения платы в течение более 6 месяцев, если помещение стало непригодно для проживания, если он его использует не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, если разрушает – а ещё наниматель отвечает за все действия постоянно проживающих с ним).
Процедура расторжения. Если он что-то делает из перечисленного, то наймодатель должен предупредить нанимателя, что он себя плохо ведёт. А если мы пойдём в суд, то суд может дать ему срок до года для того, чтобы устранить нарушение – чтобы исправиться. Если не исправился – тогда можно выселить. Исполнение этого решения суда по решению суда может быть отложено на год.
Это процедура для расторжения долгосрочного договора.
40 Предоставление гражданам жилых помещений по договору соц найма
Социальный найм представляет собой некий весьма ограниченный, вариант использования жилищных помещений.
Прежнее законодательство основывалось на положениях прежней конституции, где указывалось, что государство обязуется обеспечивать граждан жилым помещением.
В настоящей Конституции другие права. У нас не закреплён принцип того, что государство обязуется обеспечивать граждан жильём. Там сказано, что государство содействует гражданам в улучшении жилищных условий.
В ныне действующем ЖК РФ закреплены условия, конкретные требования к этим гражданам, при которых граждане имеют права требования на заключения такого договора.
По общему правилу для получения такого жилого помещения надо, чтобы граждане нуждались в улучшении жилищных условий, а также одновременно граждане должны относиться к категории малоимущих.
Для отдельных категорий лиц, которые установлены федеральными законами или законами субъектов РФ, для них необходимо выполнение одного критерия – нуждаемости.
Нуждающимися с точки зрения ЖК могут быть следующие категории граждан:
1) Лица, которые жилья не имеют. Вообще. Это лица, которые не являются собственниками жилого помещения или членами семей собственников, не являются нанимателями жилого помещения
2) Лица, которые проживают в жилых помещениях, непригодных для такового проживания, не отвечающих установленных требованиям.
3) Лица, которые проживают в квартирах, занятых несколькими семьями (коммунальные квартиры), если в составе семьи имеется некое лицо, страдающее тяжёлой формой хронического заболевания, при которых совместное проживание с ними невозможно (к примеру, открытые формы туберкулёза).
4) Лица, которые имеют обеспеченность жилой площадью менее установленной нормы на человека. Есть разные нормы – нормы предоставления жилья, учётная норма.
Для получения такового жилья гражданин должен быть малоимущим.
Решение о признании гражданина малоимущим принимается органами местного самоуправления на основании законов.
Два критерия: наличие находящегося в собственности имущества и размеры его доходов.
Чтобы гражданин был малоимущим он должен получить решение муниципального органа о том, что он малоимущий.
Для того, чтобы граждане могли получить жилое помещение (подавляющая их масса находится в муниципальной собственности), то по месту жительства он обращается в орган местного самоуправления с документами, подтверждающие нуждаемость и то, что он малоимущий для постановки на учёт. А ещё должна быть справка, которая подтверждает, что он не ухудшал свои жилищные условия.
В ЖК есть норма, что если граждане в течение пяти лет до постановки на учёт намеренно ухудшили свои жилищные условия. Нужно получить для этого справку о сделках, заключённых с недвижимостью. НО!!! Мы не можем получить справку о сделках, только о правах на недвижимость. Но у нас также нет всероссийской базы… То есть, у нас что-то было и мы в течение пяти лет их продали – значит, ухудшили. Однако, наличие собственности в другом субъекте может и не стать известным в этом субъекте.
Если все органы представлены, то органы должны в 30 дней должны решение принять о постановке или не постановки на учёт. Не поставить на учёт они могут, если нет документов каких-то либо какие-то условия не выполнены.
Но есть не только очереди нуждающихся, но есть и граждане, которые имеют право на внеочередное предоставление жилья. Внеочередные – когда жилое помещение стало непригодным в связи со стихийным бедствием.
Орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении жилого помещения и на основании этого решения заключается договор социального найма.
Основания для признания решения недействительным: если представлены несоответствующие действительности сведения или были неправомерные действия должностных лиц (за взятку), или если очередь нарушена (тому, кто десятым стоял – дали, а тому, кто первым – нет).
Последствия недействительности: гражданин переселяется в ранее занимаемое помещение, а если невозможно – то ему предоставляется равноценное ранее занимаемому.