48 Договор бытового подряда

Бытовой подряд в подряде – это аналог розничной купли-продажи в купле-продаже.

Специфичный предмет. Это работа, которая предназначена для личных нужд, которая не связана с предпринимательской деятельности.

субъектный состав-подрядчиком всегда будет лицо, которое ведёт предпринимательскую деятельность. Вторая сторона (заказчик) – только потребитель.

А поскольку это потребитель, то к нему всегда применяются нормы закона «О защите прав потребителей», в котором есть отдельная глава, посвящённая бытовую подряду.

Договор этот публичный.Это единственный договор, для которого написано, что цена не должна быть выше регулируемой государством. Но таковой цены у нас нету.

Форма договора. Первая мысль – одна сторона предприниматель. Следовательно, форма письменная. Рядом документов предусмотрено, что оформление этого договора оформляется в виде квитанции. Это признаётся достаточной формой для данного договора. Может быть и устная форма. Признаётся, последствий нет никаких.

Особенности, связанные с правами и обязанностями.

1. Подрядчик должен предоставить информацию заказчику, причём заблаговременно до заключения договора. Он должен предоставить информацию о выполняемой работе, о её видах и особенностях, о цене и формах оплаты

2. Подрядчик имеет обязанность выполнить работу своим иждивением, но возможно, что работа будет выполняться из материалов заказчика. В бытовом подряде есть некая особенность.

Если материал будет предоставлять подрядчик, то заказчик должен будет оплатить материал до выполнения работы.

Если работа будет из материалов заказчика будет работа выполняться, то в этом случае при заключении договора должны быть обязательно сторонами указаны вид предоставляемого материала, описание этого материала и оценка его.

3. Подрядчик обязан своевременно работу выполнить, в сроки.. Ответственность: за каждый день просрочки исполнения обязательства подрядчиком уплачивается неустойка (штрафная неустойка) 3% за каждый день, но – не больше цены работы должна быть. Грубо говоря: 33 дня платит эту неустойку, а потом – нет. А если работа в часах измерялась, то за час эти три процента. В общем, большая неустойка, 3% – это действительно много.

4. Подрядчик должен выполнить работу надлежащего качества. При не качественности работ заказчик может предъявить все те же самые требования, что и в обычном подряде.

«в случае обнаружения существенных недостатков можно предъявить претензии о безвозмездном устранении недостатков. Это требование может быть предъявлено, если указанные недостатки обнаружены по истечении 2-х лет со дня принятия результата работы, но в пределах установленного срока службы, а если срок службы не установлен, то в течение 10 лет».

49 Основные особенности договора строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Подрядчиком по данному договору является строительная или строительно-монтажная организация либо индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на ведение строительной деятельности. Заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Если работы выполняются для удовлетворения личных потребностей гражданина, то отношения сторон регулируются нормами о бытовом подряде, что не исключает и дополнительного применения к ним норм договора строительного подряда.

Договор заключается на строительство здания, на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения.

Права и обязанности сторон по договору строительного подряда в целом совпадают с предусмотренными общими положениями о подряде, однако имеют и некоторые особенности. На заказчика возлагается обязанность по предоставлению земельного участка, а если в договоре предусмотрено иное, то и передача подрядчику в пользование необходимых для работ зданий, сооружений, обеспечение транспортировки грузов, временная подводка сетей энергоснабжения и другие услуги. Заказчик должен организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором.

Дополнительные обязанности могут возлагаться и на подрядчика. Он вправе принять на себя обязанность по обеспечению эксплуатации объекта после его принятия в течение указанного в договоре срока. Подрядчик обязан соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ. Как на заказчика, так и на подрядчика может возлагаться обязанность по страхованию объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо по страхованию риска ответственности за причинение вреда другим лицам при строительстве . Иными словами, каждая сторона (или только одна из них) страхует те риски, которые она несет по договору строительного подряда.

Существенная особенность предъявления заказчиком соответствующих требований заключается в том, что они могут быть заявлены в пределах не двух (как по общему правилу), а пяти лет со дня передачи ему объекта. Если на объект установлен гарантийный срок, требования должны быть заявлены в его пределах