- •Вопрос 1. Понятие значение общая юридическая характеристика виды договора купли продажи. Существенные условии договора.
- •2.Обязанность продавца по передаче товара в обусловленном количестве ассортименте комплекте и комплектности.
- •3. Исполнение дог-ра купли-продажи. Момент возникновения права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) у покупателя. Риск случайной гибели проданного имущ-ва.
- •4. Последствия продажи вещи обремененной правами третьих лиц. Ответ-ть продавца и покупателя в случае неисполнения принятых на себя обязательств. Сроки обнаружения недостатков переданного товара.
- •6. Принятие и оплата товара. Продажа товаров в кредит и с условием о предварительной оплате.
- •8.Право покупателя на информацию в договоре розничной купли продажи.
- •10.Права покупателя при продаже ему ненадлежащего качества в договоре розничной купли продажи
- •Глава 30, параграф 7 гк рф.
- •12. Продажа предприятия.
- •13. Договор поставки.
- •14. Ответственность сторон.
- •15. Изменение и расторжения договора поставки.
- •16. Договор контрактации.
- •17. Договор мены.
- •18. Договор дарения.
- •19.Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения
- •20. Запрещения и ограничения дарения.
- •21.Правовой режим пожертвований.
- •22. Договор ренты.
- •26. Договор аренды
- •28. Досрочное прекращение аренды.
- •29.Договор проката.
- •30.Аренда транспортных средств.
- •33.Договор финансовой аренды (лизинг)
- •35 Право граждан на жилище. Понятие и виды жилищных фондов
- •38.Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •40 Предоставление гражданам жилых помещений по договору соц найма
- •41 Стороны в договоре соц найма жилого помещения.Права и обязанности
- •42 Изменение договора социального найма
- •43 Выселение из жилого помещения с предоставлением др жилого помещения в договоре соц найма
- •44 Выселение из жилого помещения без предоставления др жилого помещения в договоре соц найма
- •45 Понятие,общая юр.Характеристика ,основные элементы договора подряда.Отграничение от смежных договоров.
- •46 Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков между сторонами
- •47 Сдача-приемка результатов работы по договору подряда. Ответственность подрядчика
- •48 Договор бытового подряда
- •49 Основные особенности договора строительного подряда
- •50 Сдача-приемка результатов работы по договору строительного подряда. Ответственность подрядчика
- •52 Договор перевозки груза:понятие,общая характеристика,основные элементы.
- •53 Особенности заключения договора перевозки груза. Перевозочные документы
- •54 Ответственность сторон по договору перевозки груза
- •55 Претензии и иски в обязательствах по перевозке
- •56 Договор перевозки пассажира и багажа
- •57 Договор транспортной перевозки
- •58 Понятие, общая юр. Характеристика, основные элементы договора хранения
- •59 Содержание и исполнение договора хранения. Ответственность по договору.
- •61 Специальные виды хранения
- •62 Договор поручения 63 Договор комиссии 64 Агентский договор
- •65 Действие в чужом интересе без поручения
- •66 Договор доверительного управления имуществом
- •67 Договор коммерческой концессии
- •68 Понятие и значение страхования. Законодательство о страховании. Субъекты страхового правоотношения
- •69 Основные понятия страхового права: страховой интерес,страховой риск, страховой случай и тд.
- •70 Договор страхования имущества
- •71 Договор страхования предпринимательского риска и гражданской ответственности
- •Страхование осуществляется от убытков, вызванных следующими событиями:
- •В соответствии с этими предметами страхования могут быть выделены следующие виды страхования предпринимательских рисков:
- •Договор личного страхования.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •Договор банковского счёта. Понятие и виды банковских счётов. Заключение договора.
- •Порядок списания денежных средств со счета. Безакцептное списание.
- •Договор банковского вклада.
- •Расчёты платёжными поручениями.
- •Расчёты по аккредитиву.
- •Расчёты по инкассо.
- •Расчёты чеками.
- •Договор простого товарищества
- •Публичный конкурс и публичное обещание награды.
- •Основания и условия ответственности за причинение вреда.
- •Компенсация морального вреда.
- •Ответственность за вред, причененны незаконными действиями государственных и муниципальных органов, органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •Ответственность за причинение вреда жизни человека.
- •Ответственность за причинение вреда здоровью человека. (см. 91 вопр)
- •Объекты авторских и смежных прав: понятие, признаки, виды.
- •Субъекты авторского права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Имущественные и личные неимущественные права авторов.
- •Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав.
- •Субъекты патентного права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Понятие и признаки изобритения.
- •Оформление прав на изобритение. Порядок выдачи патента.
- •Понятие и правовая охрана полезных моделей.
- •Понятие и правовая охрана промышленных образцов.
- •Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор.
- •Основания наследования. Открытие наследства: место и время открытия. Субъекты наследственного правоприемства.
- •Наследование по закону. Круг наследников по закону.
- •Понятие завещания. Свобода завещания. Специальные условия в завещании: завещательный отказ, завещательное возложение, подназначение наследника. Право на обязательную долю.
- •Форма завещания. Специальные виды завещаний.
- •Отмена и изменение завещания. Признание завещания недействительным.
- •Исполнение завещания.
- •Принятие наследства и отказ от наследства: способы, срок. Наследственная трансмиссия, отличия от наследования по праву представления. Оформление наследства.
- •Раздел наследственного имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •Охрана наследства и управление им.
35 Право граждан на жилище. Понятие и виды жилищных фондов
Исходя из определения получается что это недвижимость, пригодная для проживания и которое является изолированное. А ещё отвечает определённым стандартом.
Изолированность предполагает, что помещение имеет самостоятельный вход и выход. Но не будет считаться изолированными коридор, проходная комната, места общего пользования.
Но в ЖК о договоре социального найма говорится, что предметом договора не может быть неизолированное жилое помещение.
Вся совокупность жилых помещений в РФ называется жилищным фондом.
Жилищный фонд классифицируется:
1. По форме собственности. Государственная (РФ и субъектов), муниципальная и частная.
2. В зависимости от его целевого назначения, его использования.
Жилищный фонд индивидуального использования; Это ситуация, когда фонд используется собственником для своего проживания и члены их семьи. Это частная собственность.
Жилищный фонд социального использования, социального назначения; Это фонд, который используется по договорам социального найма жилья. Фонд находится в государственной или муниципальной собственности.
Фонд коммерческого использования; Это фонд, который используется по договорам коммерческого найма жилья. Этот фонд может находиться в любой форме собственности – ограничений нет.
Специализированный фонд. Это фонд, который находится в собственности государственной и муниципальный. Это специализированные помещения. Это маневренный фонд, жилые помещения для беженцев и переселенцев, общежития, служебные жилые помещения…
Жилищное право – предмет совместного ведения федерации и субъектов федерации.
36.Договор коммерческого найма жилого помещения. Отношения, которые связаны с пользованием жилым фондом, не обязательно частным, за деньги.
Аренда жилого помещения не допускается, за исключением того случая, когда арендуется жилое помещение юридическое лицо, но это юридическое лицо также должно использовать для проживания в помещении – скажем, для своих работников.
Специфический предмет – жилое помещение
Одна сторона – наймодатель – собственник, причём любого фонда – частного, муниципального, государственного – главное, чтобы были фонды коммерческого использования.
Нанимателем может быть только гражданин. С юридическими лицами это будет аренда. Здесь также, как и в договоре социального найма, гражданин будет проживать не один, вероятнее всего.
Можно вселить и после заключения договора – но для этого нужно получить согласие наймодателя – собственника или уполномоченные наймодателем. Исключение: несовершеннолетние дети и родители вселяются без обязательного согласия.
Договор срочный. Предельный срок договора – пять лет. Кодекс выделяет возможность заключения этого договора и на срок, естественно, меньше пяти лет. Особый случай – когда срок до года, так называемый «краткосрочный найм».
Договор оформляется письменно, но не требует никакой регистрации и несоблюдение формы недействительности не влечёт.
Цена существенным условием не является.
Права и обязанности.
В договоре коммерческого найма можно вселять временных жильцов и поднанимателей.
Разница между этими понятиями: у них срок проживания несколько ограниченный, непостоянный. Временные жильцы – те, кто живёт бесплатно. Поднаниматели – те, кто за плату, субаренда, по факту.
Наниматель с согласия всех живущих там может подселить временных жильцов и поднанимателей. Если временных жильцов – надо известить, если поднанимателей – то согласие наймодателя.
При вселении временных жильцов наниматель, который должен их вселить, должен поставить в известность наймодателя, наймодатель может запретить, если не соблюдается нормоплощадь на одного человека.
Поднаниматель и временные жильцы мало чем отличаются, но у них разный срок проживания. Временные жильцы – не больше, чем полгода (6 месяцев), а поднаниматель – не больше, чем срок договора.
Наниматель имеет преимущественное право заключения договора на новый срок: за три месяца до окончания договора наймодатель должен предложить нанимателю либо остаться здесь же, либо уехать. Если же он этого не сделал, если он молчал а наниматель не против пожить дальше – тогда договор автоматически считается перезаключённым на тот же срок. Но это не совсем преимущественное право.
Ни продления, ни преимущественного права заключения в краткосрочном договоре нет.