- •Вопрос 1. Понятие значение общая юридическая характеристика виды договора купли продажи. Существенные условии договора.
- •2.Обязанность продавца по передаче товара в обусловленном количестве ассортименте комплекте и комплектности.
- •3. Исполнение дог-ра купли-продажи. Момент возникновения права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) у покупателя. Риск случайной гибели проданного имущ-ва.
- •4. Последствия продажи вещи обремененной правами третьих лиц. Ответ-ть продавца и покупателя в случае неисполнения принятых на себя обязательств. Сроки обнаружения недостатков переданного товара.
- •6. Принятие и оплата товара. Продажа товаров в кредит и с условием о предварительной оплате.
- •8.Право покупателя на информацию в договоре розничной купли продажи.
- •10.Права покупателя при продаже ему ненадлежащего качества в договоре розничной купли продажи
- •Глава 30, параграф 7 гк рф.
- •12. Продажа предприятия.
- •13. Договор поставки.
- •14. Ответственность сторон.
- •15. Изменение и расторжения договора поставки.
- •16. Договор контрактации.
- •17. Договор мены.
- •18. Договор дарения.
- •19.Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения
- •20. Запрещения и ограничения дарения.
- •21.Правовой режим пожертвований.
- •22. Договор ренты.
- •26. Договор аренды
- •28. Досрочное прекращение аренды.
- •29.Договор проката.
- •30.Аренда транспортных средств.
- •33.Договор финансовой аренды (лизинг)
- •35 Право граждан на жилище. Понятие и виды жилищных фондов
- •38.Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •40 Предоставление гражданам жилых помещений по договору соц найма
- •41 Стороны в договоре соц найма жилого помещения.Права и обязанности
- •42 Изменение договора социального найма
- •43 Выселение из жилого помещения с предоставлением др жилого помещения в договоре соц найма
- •44 Выселение из жилого помещения без предоставления др жилого помещения в договоре соц найма
- •45 Понятие,общая юр.Характеристика ,основные элементы договора подряда.Отграничение от смежных договоров.
- •46 Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков между сторонами
- •47 Сдача-приемка результатов работы по договору подряда. Ответственность подрядчика
- •48 Договор бытового подряда
- •49 Основные особенности договора строительного подряда
- •50 Сдача-приемка результатов работы по договору строительного подряда. Ответственность подрядчика
- •52 Договор перевозки груза:понятие,общая характеристика,основные элементы.
- •53 Особенности заключения договора перевозки груза. Перевозочные документы
- •54 Ответственность сторон по договору перевозки груза
- •55 Претензии и иски в обязательствах по перевозке
- •56 Договор перевозки пассажира и багажа
- •57 Договор транспортной перевозки
- •58 Понятие, общая юр. Характеристика, основные элементы договора хранения
- •59 Содержание и исполнение договора хранения. Ответственность по договору.
- •61 Специальные виды хранения
- •62 Договор поручения 63 Договор комиссии 64 Агентский договор
- •65 Действие в чужом интересе без поручения
- •66 Договор доверительного управления имуществом
- •67 Договор коммерческой концессии
- •68 Понятие и значение страхования. Законодательство о страховании. Субъекты страхового правоотношения
- •69 Основные понятия страхового права: страховой интерес,страховой риск, страховой случай и тд.
- •70 Договор страхования имущества
- •71 Договор страхования предпринимательского риска и гражданской ответственности
- •Страхование осуществляется от убытков, вызванных следующими событиями:
- •В соответствии с этими предметами страхования могут быть выделены следующие виды страхования предпринимательских рисков:
- •Договор личного страхования.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •Договор банковского счёта. Понятие и виды банковских счётов. Заключение договора.
- •Порядок списания денежных средств со счета. Безакцептное списание.
- •Договор банковского вклада.
- •Расчёты платёжными поручениями.
- •Расчёты по аккредитиву.
- •Расчёты по инкассо.
- •Расчёты чеками.
- •Договор простого товарищества
- •Публичный конкурс и публичное обещание награды.
- •Основания и условия ответственности за причинение вреда.
- •Компенсация морального вреда.
- •Ответственность за вред, причененны незаконными действиями государственных и муниципальных органов, органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •Ответственность за причинение вреда жизни человека.
- •Ответственность за причинение вреда здоровью человека. (см. 91 вопр)
- •Объекты авторских и смежных прав: понятие, признаки, виды.
- •Субъекты авторского права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Имущественные и личные неимущественные права авторов.
- •Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав.
- •Субъекты патентного права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Понятие и признаки изобритения.
- •Оформление прав на изобритение. Порядок выдачи патента.
- •Понятие и правовая охрана полезных моделей.
- •Понятие и правовая охрана промышленных образцов.
- •Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор.
- •Основания наследования. Открытие наследства: место и время открытия. Субъекты наследственного правоприемства.
- •Наследование по закону. Круг наследников по закону.
- •Понятие завещания. Свобода завещания. Специальные условия в завещании: завещательный отказ, завещательное возложение, подназначение наследника. Право на обязательную долю.
- •Форма завещания. Специальные виды завещаний.
- •Отмена и изменение завещания. Признание завещания недействительным.
- •Исполнение завещания.
- •Принятие наследства и отказ от наследства: способы, срок. Наследственная трансмиссия, отличия от наследования по праву представления. Оформление наследства.
- •Раздел наследственного имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •Охрана наследства и управление им.
30.Аренда транспортных средств.
Договор этот бывает двух видов: аренда с экипажем и без экипажа.
Аренда с экипажем. 632 статья ГК РФ даёт определение.
По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Договор – двусторонний, возмездный.
Из определения получается, что договор реальный. Но это формально. Но есть маленький-маленький момент. Есть видовая классификация на основе неких признаков, то, что подпадает под эти признаки – подпадает и относится к тому или иному классу, виду и так далее. Скажем, бабочка – у неё есть усы, есть большие-большие крылья, оно ими махает и летает, а ещё она ест цветы (это по мнению лектора, который честно признался, что он не спец в биологии). Поэтому если мы говорим, что что-то не ест цветы, не летает и вообще под землёй ползает – и это бабочка, то что-то тут нечисто.
В общем, смысл такой, что если аренда эта находится в разделе аренды, и эти договоры консенсуальные… Получается, что вообще аренда – консенсуальная, этот подвид – реальный, а Кодекс Торгового Мореплавания (или типа того) – там морские чартеры, тайм-чартеры и так далее – они консенсуальные. Что-то тут определённо нечисто…
В общем, вероятнее всего, что он всё-таки консенсуальный, этот договор.
Предмет.
Предмет сложный – транспортное средство и услуги вдобавок по управлению этим средством.
Вопрос – что же такое транспортное средство? Понятие транспортного средства есть в разных источниках и во многом оно в них различается. Есть ПДД – там в том числе относятся вожжевые повозки, велосипеды… И вообще, к транспортному средству и прицеп относится, и как это – «принцип с оказанием услуг по управлению». Некоторая несогласованность…
Подумать на досуге: движимая вещь, для личных нужд, публичный договор – транспортное средство без экипажа, на время. Вопрос: это прокат или аренда транспортного средства без экипажа.
Отличие аренды от оказания услуг в том, что в аренде происходит передача во владение, а в оказании услуг – нет, только пользование. Здесь важно, так как за вред, причинённый источником повышенной опасности, отвечает владелец.
Статья 633 ГК РФ, требует письменную форму.
В отношении цены тоже нет специальных правил.
Сроки. Сроки могут быть с указанием срока или с указанием, но 621 ГК не применяется – нет продления и преимущественного права.
Что касается прав и обязанностей.
Обязанности арендодателя. Помимо всех прочих, которые есть в стандартной аренде здесь:
Арендодатель обязан оказать услуги по управлению и услуги эти должны быть оказаны неким экипажем. Состав этого экипажа и требования к нему могут быть предусмотрены договором. Если не предусмотрены, то экипаж должен быть достаточным по количеству и качеству (квалификация у них должна быть), чтобы обеспечить нормальную эксплуатацию. Экипаж – это не предмет договора, экипаж в аренду не сдаётся. Экипаж – это работники работодателя, и заработную плату они получают от арендодателя. Поэтому арендатор ничего им платить не должен. Всё, что связано с технической стороной – работники подчиняются арендодателю, а всё, что касается коммерческой – арендатору. Куда ехать и чего вести – арендатору подчиняются, а если это что-то слишком тяжёлое и вообще нельзя его вести – то подчиняются арендатору. Затраты на техническое обеспечение, ремонт и всё такое оплачивает арендодатель. А затраты с коммерческой эксплуатацией – это арендатора, например, бензин или платные дороги.
Здесь особенность в том, что арендатор, без согласия арендодателя, может сдавать транспортное средство в субаренду. А ещё он может заключать договор перевозки с третьими лицами.
Нормы, посвящённые вреду. Есть вред, причинённый транспортным средством и вред, причинённый транспортному средству. Комментировать мы будем потом, когда будем разбирать деликты.
Аренда транспортного средства без экипажа.
Всё тоже, но без экипажа.
Ещё разница – арендатор все расходы несёт, и капитальный, и текущий ремонт производит.
Разграничивать чартеры и аренды транспортного средства будем на
31. Дог-р аренды зданий или сооружений (понятие, стороны, форма, гос-ная регистрация). Объекты дог-ра аренды зданий и сооружений. Права и обязанности арендатора и арендодателя. Исполнение дог-ра. Порядок передачи здания или сооружения. Размер арендной платы. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения, в т.ч. в случае продажи этого земельного участка.
ГК выделяет два вида дог-ра аренды: дог-р аренды зданий и сооружений, дог-р аренды предприятий.
Аренда зданий и сооружений - один из видов дог-ров аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору здание или сооружение за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную дог-ром арендную плату.
Стороны: арендатор и арендодатель.
Особенности дог-ров аренды зданий и сооружений:
1) Предметом дог-ра выступают здание или сооружение в целом. В том случае, если предметом выступает часть здания, нежилое помещение, то применяются общие нормы о дог-ре аренды.
2) Существенными условиями дог-ра явл-ся условия о предмете арендной плате. Арендная плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в дог-ре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
3) Форма дог-ра. Дог-р аренды здания или сооружения заключается в простой письменной форме в виде одного док-та, подписанного сторонами. Несоблюдение формы влечет недействительность дог-ра.
Дог-р аренды здания или сооружения на срок не менее года подлежит гос-ной регистрации. При этом срок действия дог-ра аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года признается равным году. Передача имущ-ва оформляется подписанием сторонами передаточного акта. Правила о форме и гос-ной регистрации договора аренды здания или сооружения распространяются и на дог-ры аренды нежилых помещений.
Существенным условием дог-ра явл-ся объект аренды. В дог-ре аренды обязательно указываются данные, позволяющие определенно установить имущ-во, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Не может служить объектом аренды неизолированное помещение.
До заключения дог-ра аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущ-во.
Передача арендованного имущ-ва осущ-ется путем составления передаточного акта или иного акта о передаче. Отказ стороны от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения дог-ра и влечет соответствующие последствия. Возврат арендованного имущ-ва осущ-ется путем составления передаточного акта.
Арендатор здания или сооружения получает право пользования частью земельного участка, на которой находится объект аренды и которая необходима для нормального пользования им. Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, перепланировку арендованного здания или сооружения без согласия арендодателя.
Иные права и обязанности сторон аналогичны обычным правам и обязанностям сторон по дог-ру аренды.
Дог-р аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы дог-р аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Установленная в дог-ре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или дог-ром. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в дог-ре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
32. Дог-р купли-продажи предприятия (понятие, хар-ристика, стороны, форма). Существенные и иные условия дог-ра купли-продажи предприятия. Права и обязанности сторон по дог-ру купли-продажи предприятия.
По дог-ру продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущ-ный комплекс, за искл. прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать др. лицам.
Хотя предприятие в целом как имущ-ный комплекс признается одним из видов недвижимости, однако в силу особенностей этого объекта недвижимости его продажа регулируется специальными нормами, а общие правила о продаже недвижимости применяются к продаже предприятия субсидиарно.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и др. средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено дог-ром.
Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деят-тью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обяз-ств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обяз-ств перед кредиторами. За неисполнение таких обяз-ств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответс-ть.
Как и дог-р продажи жилого помещения, дог-р продажи предприятия считается заключенным и порождает соответствующие права и обязанности с момента его гос-ной регистрации. Переход права собственности на предприятие также подлежит гос-ной регистрации. Правила гос-ной регистрации прав на предприятие и сделок с ним установлены в ФЗ «О гос-ной регистрации прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним».
Существенными условиями дог-ра продажи предприятия явл-ся состав и стоимость продаваемого предприятия, поэтому заключению дог-ра должна предшествовать полная инвентаризации предприятия, завершающаяся составлением акта инвентаризации.
Особенности продажи предприятия:
1) Дог-р продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного док-та, подписанного сторонами. Несоблюдение формы дог-ра продажи предприятия влечет его недействительность. Дог-р продажи предприятия подлежит гос-ной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
2) К дог-ру продажи предприятия должны быть приложены следующие док-ты: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, хар-ра, размера и сроков их требований.
3) Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущ-ва, переданного в составе предприятия. Право собственности на предприятие переходит с момента гос-ной регистрации, в связи с чем момент перехода риска случайной гибели и права собственности не совпадают.
Несоблюдение формы дог-ра продажи предприятия влечет его недействительность.
Передача предприятия продавцом покупателю осущ-ется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущ-ва и перечень имуще-ва, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, явл-ся обязанностью продавца и осуще-ется за его счет, если иное не предусмотрено дог-ром.
Обязанности продавца: а) перевести на покупателя право собственности на предприятие; б) передать предприятие покупателю; в) подготовить предприятие к передаче покупателю и составить передаточный акт, с момента подписания которого предприятие считается переданным; г) известить своих кредиторов о продаже предприятия, в противном случае продавец несет солидарную ответ-ть с покупателем.
В случае передачи предприятия с недостатками имущ-ва у покупателя возникает право требовать уменьшения покупной цены, замены имущ-ва ненадлежащего качества, предоставления недостающего имущ-ва.
В случае признания сделки по продаже предприятия недействительной правила о возврате сторонами всего полученного по сделке применяются лишь в том случае, если такие последствия существенно не нарушают права кредиторов, сторон дог-ра, других лиц и не противоречат общественным интересам.
К дог-ру продажи предприятия применяются правила о продаже недвижимости.