Глава 4. Правовой режим имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций

4.1. Понятие имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций

С точки зрения права любое имущество делится на движимое и недвижимое. Такое деление имеет особо важное значение в аграрном праве.

Недвижимое имущество — это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимому имуществу относятся предприятия, под которыми здесь понимается комплекс имуществ, используемых для осуществления предпринимательской деятельности.

Юридическим лицам могут принадлежать следующие права на имущество:

• право собственности;

• право хозяйственного ведения;

• право оперативного управления;

• право постоянного пользования;

• ипотека;

• сервитуты.

Положения относительно движимого и недвижимого имущества нашли подтверждение и дальнейшее развитие в законодательстве (ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления не распространяется на земельные участки и другие природные объекты, такие как пруды и обводненные карьеры.

Вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, а также ограничения этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Все коммерческие сельскохозяйственные организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, по действующему законодательству являются собственниками своего имущества.

Участники же хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов в аграрной сфере имеют лишь обязательственные права в отношении названных юридических лиц (т.е. имеют право получать часть прибыли в соответствии с размером внесенного ими вклада и при выходе из состава участников – стоимость этого вклада).

Таким образом, имущество сельскохозяйственных товаропроизводителей – это совокупность принадлежащих им материальных и нематериальных ценностей (актив), а также различного рода их обременений (пассив).

4.2.Правовой режим имущества хозяйственных обществ и товариществ

Правовой режим имущества сельскохозяйственных товариществ и обществ и формы имущественной ответственности их участников отличаются значительным разнообразием. Однако общим для них является то, что ни признаны ГК РФ собственниками переданного им имущества их учредителями в качестве вкладов, а также приобретенного ими имущества. Таким образом, имущество в хозяйственных обществах и товариществах создается за счет вкладов их учредителей (участников).

Участник полного товарищества к моменту регистрации товарищества обязан внести не менее половины своего вклада, а остальную часть — в сроки, установленные учредительным договором. При невыполнении этой обязанности участник должен уплатить товариществу 10% годовых с невнесенной части вклада и возместить причиненные убытки.

Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их доли в складочном капитале. Если вследствие понесенных убытков стоимость его чистых активов станет меньше размера складочного капитала, полученная товариществом прибыль не распределяется между его участниками до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит размер складочного капитала.

В случае выбытия участника их полного товарищества ему выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующая доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором. Доля оставшихся участников товарищества соответственно увеличивается.

В ООО уставный капитал разделен на доли, определенные учредительными документами. Участники данного общества несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, только в пределах стоимости внесенных вкладов. В учредительных документах ООО содержатся сведения о размере уставного капитала, размере долей каждого их участников общества и др.

В отношении участников акционерного общества в пункте 2 ст. 99 ГК РФ специально указано, что не допускается освобождение акционера от оплаты акций общества (в том числе освобождение его от этой обязанности путем зачета требований к обществу). Акции общества при его учреждении должны быть полностью оплачены в течение срока, определенного уставом общества, при этом не менее 50% уставного капитала общества должно быть оплачено к моменту его регистрации, а оставшаяся часть – в течение года с момента его регистрации. Аналогичная норма есть и в отношении обществ с ограниченной ответственностью (ст. 90 ГК РФ).

При уменьшении уставного капитала хозяйственные общества обязаны сообщать об этом своим кредитором, поскольку уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов.

ООО вправе ежеквартально, раз в пол года или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Но такое решение может приниматься только после выполнения обществом всех своих платежных обязательств.