4.6. Защита имущественных прав сельскохозяйственных коммерческих организаций

В ст. 8 Конституции РФ предусмотрено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ст.9). Право частной собственности закреплено в статье 35 Конституции РФ.

Наряду с конституцией, о защите имущественных прав говорится и в других отраслях права – уголовном, административном, земельном.

Особенности защиты прав сельскохозяйственных товаропроизводителей на земельные участки основаны на положениях Земельного кодекса.

К основным способам защиты прав на землю Земельный кодекс относит:

• признание права на земельный участок;

• восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пересечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;

• признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

• возмещение убытков;

• гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Следует отметить, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст. 234 ГК РФ).

В Гражданском кодексе РФ особое место уделяется прекращению права собственности и его защите. Так, в ст.235 ГК РФ говорится, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и иных случаев, предусмотренных законом.

В главе 20 ГК РФ говорится о праве собственника на истребование своего имущества из чужого незаконного владения. В зависимости от того является ли незаконный приобретатель добросовестным или не является таковым, ГК РФ устанавливает различный порядок возврата собственником своего имущества из чужого незаконного владения. В случае добросовестного приобретателя – собственник в праве потребовать это имущество у приобретателя лишь в случае, когда оно либо утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения. Если имущество приобретено безвозмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе потребовать это имущество во всех случаях.

Определенными правами по защите имущественных интересов наделен и владелец. Как добросовестный, так и недобросовестный владелец имеет право потребовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от него.

Возмещение убытков, причиненных собственнику в результате принятия закона, прекращающего право собственности, также регулируется законодательством (ст.306 ГК РФ).

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Что относится к недвижимому имуществу?

2. Каков правовой режим имущества сельскохозяйственных товариществ и обществ?

3. Каков правовой режим имущества сельскохозяйственных кооперативов?

4. Каков правовой режим имущества сельскохозяйственных унитарных предприятий?

5. Что такое приватизация и каковы ее особенности в АПК?

6. Каковы гарантии и защита имущественных прав сельскохозяйственных организаций.