- •Предмет, метод и система земельного права.
- •3 Вида отношений:
- •Принципы земельного права
- •История земельного права до 1991 года.
- •Регулирование зо в России до 1917 г.
- •Советское земельное право
- •Земельная реформа в рф (с 1990 года по настоящее время).
- •5. Источники земельного права.
- •Конституционные основы земельного законодательства.
- •Земельные, имущественные и управленческие отношения, связанные с землей.
- •Земельный участок: понятие, формирование, преобразования. Искусственный земельный участок.
- •Рациональное использование.
- •Требования, содержащиеся в градостроительном регламенте:
- •Мероприятия, проводимы в целях предотвращения негативного воздействия на землю:
- •Мероприятия по восстановление земель:
- •Права и обязанности частных собственников по использованию и охране земельных участков.
- •Право собственности на землю: содержание, формы.
- •Государственная собственность на землю: понятие, виды, основания возникновения, особенности владения, пользования, распоряжения.
- •Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности владения, пользования и распоряжения.
- •Основания возникновения права собственности:
- •Общая долевая и общая совместная собственность на земельные участки.
- •2 Вида общей собственности:
- •Защита права собственности на земельные участки.
- •Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •Аренда земельных участков.
- •Сервитут и право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •2 Вида:
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов: случаи и порядок.
- •Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов: случаи и порядок.
- •Порядок предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством.
- •Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •Сделки с земельными участками: виды и особенности.
- •Ограничения гражданско-правового оборота земель.
- •Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.
- •Прекращение права собственности на зу
- •28. Прекращение права бессрочного пользования, права пожизненного наследуемого владения,: виды, основания, порядок
- •Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: виды, основания и порядок.
- •29 Прекращения права аренды: основания и порядок.
- •30.Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельного участка и сервитута: основания и порядок.
- •31. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд: основания, порядок, гарантии прав собственника.
- •Прекращение права собственности ввиду ненадлежащего использования земельного участка: основания и порядок.
- •33. Понятие, цели, принципы и методы государственного управления в области использования и охраны земель.
- •34. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •35. Система и полномочия органов, осуществляющих государственное регулирование.
- •36. Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.
- •Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание мониторинга.
- •38.Землеустройство: понятие, объекты, основания и порядок проведения землеустройства.
- •39. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •40. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •41. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления и уплаты земельного налога, установления и внесения арендной платы.
- •8.2. Арендная плата
- •8.3. Оценка земли
- •53. Особенности правового режима земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •Особенности правового режима земель для обеспечения космической деятельности и земель обороны и безопасности и особенности их правового режима.
История земельного права до 1991 года.
Регулирование зо в России до 1917 г.
9-14 век:
Собственность на землю: князь, дружина, родоплеменная знать, духовенство, торговцы.
Общинные землевладения: двор, леса, выгоны, сенокосы, пахотные земли.
Основания приобретения прав: по жалованьям, покупка, захват, наследство.
Основания привлечения к ответственности: нарушение межевых знаков, распашка чужих земель.
Источники права: Русская правда.
15-18 век:
Царь, за службу в виде поместья/вотчины
Закрепощение крестьян.
Юридическое оформление возникших прав, расширение перечня сделок с земельными участками, введение исковой давности для заявления требований о правах на вотчину (40лет).
Нарушение межевых знаков, распашка чужих земель; ответственность за убытки, причиненные вследствие отсутствия ограды.
Судебники 1497 и 1550, Соборное уложение 1649.
19-начало 20 век:
Царь, за службу в виде поместья/вотчины
Отмена крепостного права – 1861, 1906 – аграрная реформа.
Развитая система имущественных прав (право собст-ти – полное и неполное); расширение и четкая правовая регламентация оснований приобретения прав на зем.участки (дарение, выдел, приданное)
Насильственное завладение чужим имуществом, подлог документов
Свод законов Российской империи.
Советское земельное право
Основные черты:
отсутствие частной собственности на землю - Декрет о земле 1917
бесплатное землепользование
преобладание коллективных форм ведения сельского хозяйства: колхозы и совхозы
ОСОБЕННОСТИ:
ведение гос. управления в области использования и охраны земель
формирование категорий земель
Основные акты:
Декрет на землю
Земельный кодекс РСФСР 1922 года
Земельный кодекс РСФСР 1970 года
Земельная реформа в рф (с 1990 года по настоящее время).
В сфере земельных отношений все настойчивее возникала необходимость следующих преобразований:
• придание земле легальной денежной оценки, переход к арендным отношениям сельскохозяйственных предприятий при передаче земли в долевую собственность крестьян;
• легализация Других форм частной собственности на землю;
• расширение полномочий местных органов власти в части планирования использования земли и распоряжения ею;
• разграничение федеральных государственных земель и земель субъектов РФ, а также местного самоуправления;
• обеспечение реальной информированности общественности о положении дел в земельном хозяйстве страны и выработка процедуры ее участия в решении спорных вопросов относительно использования земли;
• усиление значения экологических критериев, ограничивающих бесконтрольное создание вредных производств и применение опасных технологий;
• повышение эффективности государственного земельного кадастра мониторинга и контроля за правильным использованием, охраной и улучшением земель.
Современная земельная реформа
началась в 1990 году
Основные направления:
введение системы имущественных прав на земельные участки
пожизненное наследование, аренда
введена платность землепользования
земельный налог
арендная плата
реорганизация совхозов и колхозов и формирование крестьянских фермерских хозяйств
введена новая система гос. кадастрового учета земель и введена система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними
Основные акты
Основы законодательства Союза ССР и Союзных республик по земле – 1990 г
Закон РСФСР «О земельной реформе» - 1990 г
«О плате за землю» - 1991 г
Земельный кодекс РСФСР – 1991 год
Указ президента «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» - 1993 год
Закон «О гос. земельном кадастре» - 2000
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ - 2001
Отношения регулировались Постановлениями правительства и Указами президента