Вопрос 10. Купли-продажа предприятия.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель принять и оплатить. Стороны (предприн-ли): продавец и покупатель. Квалификация: взаимный, возмездный, консенсуальный. Сущ. условия: предмет (предприятие) и цена. Порядок заключения: 1. определение состава и стоимости предприятия путем инвентаризации имущества предприятии, составлении бух. баланса и аудиторской проверки. 2. заключение договора в письменной форме + гос. регистрация. 3. уведомление кредиторов о продаже. 4. передача предприятия покупателю на основе передаточного акта. 5. переход права собственности на покупателя который подлежит гос. регистрации.

Вопрос 11. Мена.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный. Стороны не имеют спец. названия и каждая признается одновременно, продавцом и покупателем. Суб-ый состав: физ. лица; юр. лица участвуют в бартере. Сущ. условия: предмет; товары м.б. равноценными или нет. Форма – общие правила. Внешнеторговый бартер регулируется указом президента «О гос. регулировании внешнеторговых бартерных сделок» - это обмен не только товарами, но и работами, услугами и результатами интел-ной деят-ти.

Вопрос 12. Дарение.

По договору дарения одна даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Квалификация: реальный или консенсуальный, односторонне-обязывающий, безвозмездный. Стороны: даритель и одаряемый. Суб-ый состав: физ. и юр. лица (кроме коммерческих организаций). Сущ. условия: предмет и безвозмездность. Форма: письменная, в случаях: 1. при консенсуальном дарении под страхом недействительности. 2. при дарении недвижимости (гос. регистрация). 3. при дарении свыше 3 тысяч рублей юр. лицам. Не допускается дарение кроме обычных подарков (до 3 тыс. руб.): 1. гос. и мун. служащим; 2. от имени малолетних, недееспособных их законными представителями; 3. работникам образовательных, лечебных и др. учреждений. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, в случаях: 1. злостной неблагодарности одаряемого. 2. изменение имущественного, семейного положения, состояния здоровья, на столько, что исполнение договора приведет, к существенному снижению уровня его жизни. Отмена дарения: 1. злостная неблагодарность одаряемого. 2. если одаряемый обращается так что это грозит гибели вещи. 3. если в договоре прямо предусмотрено право отмены на случай когда даритель переживает одаряемого. 4. не платежеспособность дарителя и совершение дарения в течение 6 месяцев предшествующих объявлению его банкротом. Правопреемство: 1. обязанности дарителя переходят к наследникам если иное не предусмотрено договором. 2. права одаряемого к наследникам не переходят. Разновидность дарения – пожертвование – вещь дарится не конкретному лицу а в общеполезных целях.

Вопрос 13. Рента.

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств в иной форме. Квалификация: реальный; односторонне-обязывающий; возмездный, алеаторный. Правовое регулирование – только ГК. (гл. 33, а также 30 и 32). Суб-ый состав: плательщик – любое лицо, получатель ренты. Форма – письменная, кроме обязательно нотариального удостоверения. И гос. рег-ция договора, если предмет – недвижимое имущество. Сущ. условия: предмет, срок, форма и размер рентных платежей, способ обеспечения исполнения обязательств либо страхование плательщиком ренты риска договорной ответ-ти в пользу получателя ренты. Гарантии прав получателя ренты: 1. неустойка. 2. ипотечное обременение. 3. рентное обременение, если плательщик ренты отчуждает имущество, то обязанности по договору переходят на приобретателя этого имущества, но первоначальный плательщик ренты несёт субсидиарную ответ-ть, если солидарная не предусмотрена договором. Виды: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением. Если выкупная цена в договоре не указана то: а) если имущество было передано бесплатно то выкупная цена равно цене переданного имущества + годовой сумме подлежащей выплате ренты; б) если имущество было передано за плату, то выкупная цена равна годовой сумме подлежащей выплате ренты.