Вопрос 73. Комиссия.

По договору комиссии комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный. Стороны – физ и юр. лица. Сущ. условия – предмет. Форма – общие правила. Комиссионер обязан: 1. выполнить поручение на наиболее выгодных условиях и согласно его указанием, отступление от указаний доп-ся, если: а) это необходимо в силу изменившихся обстоятельств; б) комиссионер не мог предв-но запросить комитента или не получил ответа на свой запрос. При отсутствии этих условий комиссионер выплачивает разницу. Если сделка совершена на более выгодных условиях, то выгода делится пополам. 2. сообщать о ходе исполнения поручения. 3. предотавить отчет. 4. нести ответ-ть за утрату, повреждение имущества. 5. по исполнении поручения передать всё полученное по сделке. Комиссионер вправе: 1. привлекать для исполнения договора 3-их лиц путем заключения договора субкомиссии. По договору субкомиссии пред-ся что субкомиссионер обязуется по поручению комиссионера за вознаграждение исп-ть одну или несколько сделок от своего имени но в интересах комитента. При этом комиссионер отвечает за действия субкомиссионера перед комитентом. В то же время комиссионер не отвечает за неисполнение, не надлежащего исполнение сделки 3-ми лицами, кроме случая принятия на себя особого ручательства – делькредере. 2. на возмещение убытков и вознаграждение. 3. отступать от указания комитента. Основания прекращения: 1. исполнение договора. 2. смерть… 3. односторонний отказ с уведомлением за 30 дней и возмещение причиненных убытков, при этом комиссионер может отказаться от договора без указания срока.

Вопрос 74. Агентский договор.

По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный. Состав: агент и принципал – любые физ и юр лица. Сущ. условия – предмет (фактические и юридические действия). Основания прекращения: 1. исполнение поручения. 2. истечение срока. 3. смерть, ликвидация… 4. односторонний отказ от договора заключенного без указания срока любой стороной с уведомлением за 30 дней и возмещением убытков. Агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре м.б. предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора. Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принципалом по агентскому договору, за исключением случаев, субагент может действовать на основе передоверия.

Вопрос 75. Доверительное управление имуществом.

По договору доверительного управления имуществом учредитель управления передает доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Квалификация: реальный, взаимный, возмездный или безвозмездный, фидуциарный, м.б. в пользу третьего лица (если в интересах выгодапр-ля). Стороны: учредитель управления – собственник; доверительный управляющий – как правило, ИП или коммерческая организация. Сущ. условия: предмет (деньги или ценный бумаги) – состав имущества; срок – мах. 5 лет; размер и форма вознаграждения; наименование лица, в интересах которого осущ-ся управление. Форма – письменная , при передачи недвижимого имущества гос. регистрация. ДУ вправе: 1. требовать после заключения договора, реальной передачи имущества. 2. на вознаграждение. 3. осуществлять полномочия собственника без доверенности, но с извещением 3-их лиц о своем положении ДУ.