- •Цель и предмет работ.
- •Задачи, реализуемые для достижения поставленной цели.
- •Правовая и нормативная основа для проведения работ
- •Сведения об объектах недвижимости вносимые в гкн
- •Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- •Кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
- •Описание местоположения границ объекта недвижимости.
- •Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
- •Площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «о государственном кадастре недвижимости» требований.
- •Кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
- •Сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
- •Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
- •Сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
- •Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
- •Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
- •Назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
- •Количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
- •Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
- •Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
- •Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
- •Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
- •Сведения о правообладателе.
- •Инвентаризационная стоимость
- •Сведения об изменениях объекта.
- •Состав параметров по видам объектов недвижимости
- •Общие комментарии по вводу семантических сведений об объектах недвижимости в по ицод
- •Ввод адресных характеристик объекта недвижимости в соответствии со структурой кладр
- •Рекомендации по вводу семантических сведений об объектах технического учета с фотообразов ид и/или тп.
- •Технический паспорт на домовладение (фотообразы тп - Приложение № 20).
- •Технический паспорт на нежилое здание (фотообразы тп – Приложение №4)
- •Технический паспорт на сооружение (фотобразы тп – Приложение №5).
- •Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. (Фотообразы тп – Приложение №6)
- •Технический паспорт на помещение (фотообразы тп – Приложение №7).
Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения
Год завершения строительства
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
Сведения о правообладателе.
Сведения о правообладателе в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;
Сведения о правообладателе в отношении российского юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);
Сведения о правообладателе в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации). При этом документы иностранного юридического лица должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;
Сведения о правообладателе в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация";
Сведения о правообладателе в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;
Сведения о правообладателе в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);
Сведения о правообладателе в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства.
Инвентаризационная стоимость
Определение стоимости здания, строения ведется раздельно для целей статистического учета (полная балансовая и остаточная балансовая стоимость) и для налогообложения физических лиц (действительная инвентаризационная);
Полная балансовая и остаточная балансовая стоимость жилищного фонда, находящего на балансе юридического лица, принимается по данным этого баланса, а стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется в соответствии с методологией, утверждаемой Госкомстатом России.
Действительная инвентаризационная стоимость определяется в соответствии с «Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», утвержденным приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92г.№87.