Технический паспорт на нежилое здание (фотообразы тп – Приложение №4)
Вид объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующий параметр вида объекта недвижимости:
здание.
Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.п. 2 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Описание местоположения здания, сооружения на земельном участке (ситуационный план): Осуществляется автоматизированная привязка ситуационного плана к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.
Описание местоположения: Осуществляется автоматизированная привязка поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.
Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в кв.м с округлением до 0,1м): В данное поле ПО, оператор ввода указывает общую площадь объекта недвижимости (для зданий - по внутреннему обмеру) из раздела ТП «Общие сведения», «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» - 12,8 м2.
Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный): Данный параметр вносится оператором ввода в поля ПО - в случае, если на титульном листе ИД/ТП указан какой-либо номер (например, кадастровый, инвентарный или реестровый)
Дата присвоения учетного номера объекта недвижимости: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.
Сведения об организации или органе, присвоившей учетный номер объекта недвижимости: Данный параметр оператором не вносится (см. п.п.12 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести кадастровый номер земельного участка, который указывается в разделе «Общие сведения» или на титульном листе ИД / ТП. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.
Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения: В данном поле ПО оператор ввода вносит адресные характеристики объекта недвижимости либо описание местоположения. При заполнении оператором данного поля ПО, необходимо: из адресной части КЛАДР выбрать Субъект РФ, при наличии в адресной части ТП - Район, и внести все последующие адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой - Липецкая область Воловский р-он. В поле «Местоположение» - обл. Липецкая, район Воловский, ст. Набережное
Сведения о вещных правах на объект недвижимости: оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.
Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. При наличии сведений об ограничении (обременении) оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Особые отметки».
Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки. Данный параметр отражается в разделе ТП «Исчисление инвентаризационной стоимости зданий и сооружений». В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п.п. 18 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода вносит дату определения инвентаризационной стоимости, отраженную в разделе ТП «Исчисление стоимости строений и сооружений», в разделе ТП «Текущие изменения» и определяется на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п.п. 19 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Назначение здания: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести параметры назначения объекта недвижимости данные параметры, чаще всего, отражаются в разделе ТП – «Общие сведения», «Экспликация к поэтажному плану» (в данном случае): производственное.
Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания, сооружения): В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей, в том числе подземных, из разделов ТП «Общие сведения» или «Экспликация к поэтажному плану здания» - 1 этаж (1 надземный этаж +0 подвал).
Материал наружных стен здания: В поле ПО «Вид конструктивного элемента» - «стены», оператору необходимо выбрать из справочника ПО наименование материала стен в соответствии наименованием материала стен, указанного в разделе «Описание конструктивных элементов и определение износа здания» ТП: кирпичные.
При отсутствии данного материала в классификаторе ПО, оператору ввода необходимо отправить запрос бригадиру.
Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год ввода в эксплуатацию здания или сооружения, отраженную в разделах ТП «Общие сведения», «Эксплуатационные показатели» или «Особые отметки». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.
Год завершения строительства здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода, необходимо внести год постройки объекта недвижимости, в зависимости от структуры и формирования ТП, в разделах ТП «Общие сведения» или «Техническое описание конструктивных элементов» - 1994г.
Литера объекта недвижимости: Оператор ввода вносит буквенное или цифровое значение литеры из графы ТП «Исчисление площадей и объемов зданий и сооружений» или «Техническое описание конструктивных элементов» - В данном случае «9».
Наименование объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода должен занести полное наименование объекта недвижимости, которое отражается, как правило, на обложке ИД / ТП, в графе «Экспликация к поэтажному плану объекта недвижимости» или в графе «Исчисление площадей и объемов зданий и сооружений» - здание приемной аппаратуры системы «Диск Б»
Дата инвентаризации объекта недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести дату проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимости. Данное значение отображается на обложке ТП в графе - «Паспорт составлен по состоянию на 02.10.2007г.» или в разделе ТП – «Отметка о последующих обследованиях».
