- •Цель и предмет работ.
- •Задачи, реализуемые для достижения поставленной цели.
- •Правовая и нормативная основа для проведения работ
- •Сведения об объектах недвижимости вносимые в гкн
- •Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- •Кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
- •Описание местоположения границ объекта недвижимости.
- •Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
- •Площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «о государственном кадастре недвижимости» требований.
- •Кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
- •Сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
- •Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
- •Сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
- •Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
- •Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
- •Назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
- •Количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
- •Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
- •Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
- •Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
- •Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
- •Сведения о правообладателе.
- •Инвентаризационная стоимость
- •Сведения об изменениях объекта.
- •Состав параметров по видам объектов недвижимости
- •Общие комментарии по вводу семантических сведений об объектах недвижимости в по ицод
- •Ввод адресных характеристик объекта недвижимости в соответствии со структурой кладр
- •Рекомендации по вводу семантических сведений об объектах технического учета с фотообразов ид и/или тп.
- •Технический паспорт на домовладение (фотообразы тп - Приложение № 20).
- •Технический паспорт на нежилое здание (фотообразы тп – Приложение №4)
- •Технический паспорт на сооружение (фотобразы тп – Приложение №5).
- •Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. (Фотообразы тп – Приложение №6)
- •Технический паспорт на помещение (фотообразы тп – Приложение №7).
Сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
Сведения о частях земельного участка:
учетный номер части земельного участка и дата его присвоения;
площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра и с указанием погрешности вычисления;
описание местоположения границы части земельного участка в следующем объеме:
список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);
кадастровые номера смежных земельных участков;
дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).
сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).
Сведения о частях здания:
учетный номер части здания и дата его внесения в ГКН;
площадь части здания в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;
описание местоположения части здания в следующем объеме сведений:
обозначения характерных точек контура здания;
координаты характерных точек контура здания в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения.
сведения о прекращении существования части здания (дата снятия с кадастрового учета).
Сведения о частях сооружения:
учетный номер части сооружения и дата его внесения в ГКН;
описание местоположения части сооружения в следующем объеме сведений:
обозначения характерных точек контура сооружения;
координаты характерных точек контура сооружения в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения.
сведения о прекращении существования части сооружения (дата снятия с кадастрового учета).
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Дата утверждения результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости
Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
Словосочетания "береговая линия" и "граница водного объекта" имеют одинаковое значение.
К землям населенных пунктов подлежат отнесению земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов.
Сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка
Указывается следующая информация: лесничество (лесопарк), участковое лесничество, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная);
Сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка.
Указывается следующая информация: вид водного объекта (река, озеро, водохранилище, болото и т.д.), наименование водного объекта (при его наличии).
Сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
Указывается информация в объеме сведений, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
Перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в федеральной собственности осуществляется Правительством РФ.
Разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
Для земельных участков указывается категория земель и вид разрешенного использования, для участков лесного фонда (леса) указывается группа лесов и категория защищенности лесов первой группы.
Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;
Нежилое здание
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
Многоквартирный дом
Назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;
Жилое помещение
Нежилое помещение
Вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан;
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
Комната - признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Квартира
Квартирой признается "структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении".