27. Сведения об изменениях объекта.

Лист записи об изменениях используется для таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

К таким сведениям относятся:

1. Перемена фамилии, имени, отчества,

2. Места жительства физического лица,

3. Наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности),

4. Изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ,

5. Изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка),

6. Изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства,

7. Изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

В графу "Содержание изменений" вносятся сведения о произведенных изменениях. В графе "Документы-основания" указываются реквизиты документов, послуживших основанием для внесения изменений.

ИЦОД осуществляет ввод семантических сведений с фотообразов ТП в СПО с последующей выгрузкой семантических сведений в установленном формате, с привязкой к ситуационным и поэтажным планам, а также производит выгрузку перечней ОТУ в формате и виде, установленном правилами.

В связи с тем, что техническая инвентаризация объектов недвижимости и оформление технической документации – ИД/ТП, органами технической инвентаризации (далее – ОТИ) осуществлялось на протяжении более 80 лет, соответственно, принципы формирования ИД, формы ТП и наименование разделов ТП, параметры технического описания объекта недвижимости постоянно изменялись, согласно, принимаемых органами государственной власти, нормативными документами. Положения данного регламента определяют единообразный подход к определению значений утвержденных параметров объекта недвижимости (Приложение № 1), как при вводе сотрудниками ИЦОД (операторы ввода, бригадиры операторов ввода и т.д.) в специализированное ПО семантических сведений об объектах недвижимости с фотообразов ИД/ТП, так и сотрудниками ФБУ КП при проведении проверочных мероприятий, на предмет соответствия подготовленных сведений об объектах недвижимости, сведениям содержащихся в фотообразах ИД/ТП.

1. Состав параметров по видам объектов недвижимости

1. Здание:

   1. Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

   2. п.2 – Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений);

   3. п.3 – Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план);

   4. п.7 – Описание местоположения помещения (поэтажный план, в том числе для каждого этажа, если помещение расположено на нескольких этажах)

   5. п.8 – Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.м.);

   6. п.10 – Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный);

   7. п.11 – Дата присвоения государственного учетного номера объекта недвижимости;

   8. п.12 – Сведения об организации или органе, которые присвоили государственный учетный номер объекта недвижимости;

   9. п.13 – Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства (при наличии сведений);

   10. п.15 – Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса – описание местоположения (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.);

   11. п.16 – Сведения о вещных правах на объект недвижимости;

   12. п.17 – Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости;

   13. п.18 – Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   14. п.19 – Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   15. п.20 – Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом);

   16. п.24 – Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения);

   17. п.25 – Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

   18. п.26 – Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения;

   19. п.27 – Год завершения строительства здания или сооружения;

   20. п.28 – Литера объекта недвижимости;

   21. п.29 – Наименование объекта недвижимости;

   22. п.30 – Дата последней инвентаризации объекта недвижимости.

2. Сооружение:

   1. п.1 – Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

   2. п.2 – Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений);

   3. п.3 – Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план);

   4. п.9 – Основная характеристика, указанная в техническом паспорте, если объектом недвижимости является сооружение: протяженность – для линейных сооружений (в метрах с точностью до 1м), глубина (глубина залегания) – для подземных сооружений (в метрах с точностью до 0,1 м), объем – для сооружений, предназначенных для хранения (например - нефтехранилище, газохранилище (в метрах с точностью до 1 куб. м), высота (в метрах с точностью до 1 м), площадь (в квадратных метрах с точностью до 0,1 м), площадь застройки (в квадратных метрах с точностью до 0,1 м).

   5. п.10 – Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный);

   6. п.11 – Дата присвоения государственного учетного номера объекта недвижимости;

   7. п.12 – Сведения об организации или органе, которые присвоили государственный учетный номер объекта недвижимости;

   8. п.13 – Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства (при наличии сведений);

   9. п.15 – Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса – описание местоположения (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.);

   10. п.16 – Сведения о вещных правах на объект недвижимости;

   11. п.17 – Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости;

   12. п.18 – Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   13. п.19 – Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   14. п.23 – Назначение сооружения;

   15. п.24 – Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения);

   16. п.26 – Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения;

   17. п.27 – Год завершения строительства здания или сооружения;

   18. п.28 – Литера объекта недвижимости;

   19. п.29 – Наименование объекта недвижимости;

   20. п.30 – Дата последней инвентаризации объекта недвижимости.

3. Помещение:

   1. п.1 – Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

   2. п.2 – Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений);

   3. п. 4 – Ранее присвоенный государственный учетный номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение;

   4. п.5 – Номер этажа (этажей) на котором расположено помещение;

   5. п.6 – Тип этажа (этажей) на котором расположено помещение;

   6. п.7 – Описание местоположения помещения (поэтажный план, в том числе для каждого этажа, если помещение расположено на нескольких этажах);

   7. п.8 – Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.м.);

   8. п.10 – Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный);

   9. п.11 – Дата присвоения государственного учетного номера объекта недвижимости;

   10. п.12 – Сведения об организации или органе, которые присвоили государственный учетный номер объекта недвижимости;

   11. п.13 – Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства (при наличии сведений);

   12. п.14 – Ранее присвоенный государственный учетный номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

   13. п.15 – Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса – описание местоположения (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.);

   14. п.16 – Сведения о вещных правах на объект недвижимости;

   15. п.17 – Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости;

   16. п.18 – Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   17. п.19 – Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   18. п.21 – Назначение помещения (жилое, нежилое);

   19. п.22 – Вид жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (комната, квартира);

   20. п.29 – Наименование объекта недвижимости;

   21. п.30 – Дата последней инвентаризации объекта недвижимости.

4. Объект незавершенного строительства:

   1. п.1 – Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

   2. п.2 – Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений);

   3. п.3 – Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план);

   4. п.10 – Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный);

   5. п.11 – Дата присвоения государственного учетного номера объекта недвижимости;

   6. п.12 – Сведения об организации или органе, которые присвоили государственный учетный номер объекта недвижимости;

   7. п.13 – Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства (при наличии сведений);

   8. п.15 – Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса – описание местоположения (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.);

   9. п.16 – Сведения о вещных правах на объект недвижимости;

   10. п.17 – Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости;

   11. п.18 – Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   12. п.19 – Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;

   13. п.28 – Литера объекта недвижимости;

   14. п.29 – Наименование объекта недвижимости;

   15. п.30 – Дата последней инвентаризации объекта недвижимости.