1. Ввод адресных характеристик объекта недвижимости в соответствии со структурой кладр

1. Субъект РФ: Оператору ввода необходимо выбрать из КЛАДР наименование субъекта РФ в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости указанных на обложках ИД и/или ТП. В случае, когда ИЦОД обрабатывает информацию с фотообразов ИД, поступивших из разных субъектов РФ, необходимо разделение бригад операторов ввода по соответствующим субъектам РФ и в этом случае поле «Субъект РФ» заполняется администратором БД в зависимости от региона, назначенного бригаде операторов, и имеет статус «по умолчанию».

2. Район: Оператору ввода необходимо выбрать наименование района, из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанных на обложках ИД и/или ТП. В случае если, в адресных характеристиках указанных на обложках ИД и/или ТП, район не указан, то оператору ввода необходимо воспользоваться вспомогательной таблицей принадлежности конкретных населенных пунктов к соответствующим кадастровым районам и выбрать значение наименования района из предложенного ПО списка.

При расположении объекта недвижимости в городе областного значения, данное поле ПО не заполняется. Если в адресных характеристиках объекта недвижимости не указан район, а наименование и/или тип населенного пункта не соответствует действующему кадастровому делению субъекта РФ (устаревшие наименования), то оператор ввода все адресные характеристики объекта недвижимости вносит в поле ПО «Местоположение», начиная с наименования субъекта РФ.

3. Город: Оператору ввода необходимо выбрать наименование города, из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанных на обложках ИД и/или ТП. При внесении наименования города областного значения выбирается сразу уровень города, а не уровень района.

4. Населенный пункт в городе: Наименование населенного пункта выбирается из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП (Пример: Поселок – пос., Деревня – д., Поселок городского типа – пгт. и т.д.). Если в данном разделе КЛАДР, отсутствует необходимое наименование и/или тип населенного пункта, то оператор ввода вносит полные адресные характеристики объекта недвижимости, указанные в фотообразах обложек ИД/ТП в поле ПО «Местоположение», начиная с наименования субъекта РФ.

5. Элемент улично-дорожной сети: Оператору ввода необходимо выбрать наименование улицы из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП (Пример: ул. Пушкина, пр-т. Космонавтов и т.д.). Наименование необходимо вносить с точностью до окончаний как указано в Техническом паспорте. В случае отсутствия необходимого наименования улицы в КЛАДР, оператор ввода вносит полные адресные характеристики объекта недвижимости, указанные в фотообразах обложек ИД/ТП в поле ПО «Местоположение», начиная с наименования субъекта РФ.

6. № дома: Оператор ввода вносит номер дома в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП. Если на обложке ИД и обложке технического паспорта номер дома указан разный, то просматривается все дело и из описательной части объекта недвижимости, экспликации, поэтажных и ситуационных планах, определяется точный номер дома. Если номер дома указан с буквой или дробью (пример:17а или 67/2), буква и все цифры с дробью указываются в поле – «№ дома».

При внесении оператором ИЦОД семантических сведений с фотообразов ИД на садоводческие товарищества или гаражные кооперативы, где в ТП объектами недвижимости являются садовые домики или гаражные боксы, необходимо учитывать, что на обложках ТП или в инвентаризационных карточках таких объектов, в адресных характеристиках номер дома может быть неуказан. В таких случаях, идентификацию каждого отдельного объекта недвижимости (отдельно стоящего и являющегося зданием) по данному адресу, обеспечивает только уникальная комбинация сочетания значения номера объекта и его литеры, и оператору ИЦОД в данное поле ПО, следует вводить значение номера непосредственно садового домика или садового участка или гаража – бокса. Значение номера, непосредственно самого объекта недвижимости, как правило, можно определить из описательной части объекта недвижимости, экспликации или с поэтажных и ситуационных планов.

7. Корпус: Оператор ввода вносит номер корпуса или строения в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП (пример: д. 12 корп.3 или стр. 3) - все, что находится после номера дома, указывается в поле «Корпус».

8. № помещения: Указывается номер помещения или квартиры, согласно адресным характеристикам объекта недвижимости с титульного листа ТП. В случае отсутствия ТП на конкретное помещение/квартиру – данные о номере помещения или квартиры оператор ИЦОД вводит с экспликации к поэтажному плану объекта недвижимости (только для 2-х и более квартирных домов или помещений, расположенных в сооружениях).

В случае если помещением является специфический объект недвижимости, например гаражный бокс, то номер гаражного бокса вводится в качестве номера помещения. При этом следует строго различать ситуации, когда гараж является зданием (отдельно-стоящий вводится как здание со своей литерой и номером дома), и когда гараж является помещением (гаражный бокс) в здании “блока гаражей”, “линии” и т.п.

9. Местоположение: Данное поле предусмотрено для внесения не структурированных по КЛАДР адресных характеристик объектов недвижимости. Если объектом недвижимости являются линейные сооружения или сооружения, адресные характеристики которых состоят из описания ориентиров на местности - «От 23 км Октябрьского ш. до 37 км Октябрьского ш.» - Линия электропередачи или «40 – ой км. Ленинградского ш.» - автозаправочная станция или объект недвижимости находится на пересечении двух и более улиц и имеет адрес ул. Красноармейская/ул. Чехова, то оператору ввода необходимо, в соответствующих полях ПО выбрать из предлагаемых списков КЛАДР – субъект РФ, Район, и наименования населенного пункта, а в поле ПО «Местоположение» внести все адресные характеристики объекта недвижимости с фотообразов обложек ИД или ТП, в точности, до запятой, начиная с Субъекта РФ.