Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. (Фотообразы тп – Приложение №6)
При вводе семантических сведений из ИД по многоквартирному жилому дому оператору необходимо внести информацию по квартирам и помещениям, расположенным в многоквартирном доме, технические паспорта на которые присутствуют в данном ИД (п. 6.4.5. технический паспорт на помещение). При отсутствии ТП на квартиры и помещения оператор вносит сведения об этих квартирах и помещениях из соответствующих граф данного ИД («Сведения о принадлежности», «Экспликация к поэтажному плану здания», «Сведения об инвентаризационной стоимости» по данному объекту).
Вид объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующий параметр вида объекта недвижимости:
здание
Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.п. 2 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Описание местоположения здания, сооружения на земельном участке (ситуационный план): Осуществляется автоматизированная ситуационного плана привязка к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш. В данном примере параметр отсутствует.
Описание местоположения: Осуществляется автоматизированная привязка поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.
Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в кв.м с округлением до 0,1м): В данное поле ПО, оператор ввода указывает общую площадь объекта недвижимости (по внутреннему обмеру) из раздела ТП «Экспликация к поэтажному плану здания» или «Общие сведения» - 1863.4 м2
Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный): Данный параметр вносится оператором ввода в поля ПО - в случае, если на титульном листе ИД/ТП указан какой-либо номер (например, кадастровый, инвентарный или реестровый).
Дата присвоения учетного номера объекта недвижимости: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание» - 15.09.2006г. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.
Сведения об организации или органе, присвоившей учетный номер объекта недвижимости: Данный параметр оператором не вносится (см. п.п.12 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести кадастровый номер земельного участка, который указывается в разделе «Общие сведения» или на титульном листе ИД/ТП. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.
Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения: В данном поле ПО оператор ввода вносит адресные характеристики объекта недвижимости либо описание местоположения и внести все последующие адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой. – Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск улица Октябрьская д. 305Г
Сведения о вещных правах на объект недвижимости: оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Сведения о правообладателях объекта». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.
Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: При наличии сведений об ограничении (обременении) оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Особые отметки». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.
Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п.п. 18 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода вносит значение на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости и отражается в разделе ТП «Исчисление стоимости строений и сооружений», в разделе ТП «Текущие изменения» (см. п.п. 19 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Назначение здания: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующие параметры, которые отражаются в разделе ТП – «Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений», «Общие сведения» (в данном случае): многоквартирный жилой дом
Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания, сооружения0: В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей, в том числе подземных, из разделов ТП «Общие сведения», «Поэтажный план» или «Экспликация к плану объекта недвижимости» - 5 этажей (4 надземных этажей +1 подвал)
Материал наружных стен здания: В поле ПО «Вид конструктивного элемента» - «стены», оператору необходимо выбрать из справочника ПО наименование материала стен в соответствии наименованием материала стен, указанного в разделе «Техническое описание конструктивных элементов и определение износа здания» ТП – кирпич.
При отсутствии данного материала в классификаторе ПО, оператору ввода необходимо отправить запрос бригадиру о проведении соответствия указанного наименования материала наружных стен.
Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год ввода в эксплуатацию здания или сооружения, отраженную в разделах ТП «Общие сведения», «Состав объекта», «Эксплуатационные показатели» или «Особые отметки» - 2006г.
Год завершения строительства здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода, необходимо внести год постройки объекта недвижимости, в зависимости от структуры и формирования ТП, в разделах ТП «Общие сведения» или «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» - 2006г.
Литера объекта недвижимости: Оператор ввода вносит буквенное или цифровое значение литеры, отраженное в графах «Состав сведений», «Экспликация к поэтажному плану», в поле «Литера» указывается только Литера основного строения. В данном случае литера «Д».
При наличии нескольких основных литер в рамках одного ИД оператор вводит каждую литеру отдельно. В рассматриваемом примере многолитерность отсутствует.
Наименование объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода должен занести полное наименование объекта недвижимости, которое отражается, как правило, на обложке ИД/ТП, или в графе «Экспликация к поэтажному плану объекта недвижимости». При отсутствии в ТП значения данного параметра, поле ПО остается не заполненным. В данном примере вносится - жилой дом
Дата инвентаризации объекта недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести дату проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимости. Данное значение отображается на обложке ТП в графе - «Паспорт составлен по состоянию на» 04.09.2006г. или в разделе ТП – «Отметка о последующих обследованиях».
