- •Цель и предмет работ.
- •Задачи, реализуемые для достижения поставленной цели.
- •Правовая и нормативная основа для проведения работ
- •Сведения об объектах недвижимости вносимые в гкн
- •Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- •Кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
- •Описание местоположения границ объекта недвижимости.
- •Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
- •Площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «о государственном кадастре недвижимости» требований.
- •Кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
- •Сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
- •Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
- •Сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
- •Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
- •Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
- •Назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
- •Количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
- •Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
- •Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
- •Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
- •Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
- •Сведения о правообладателе.
- •Инвентаризационная стоимость
- •Сведения об изменениях объекта.
- •Состав параметров по видам объектов недвижимости
- •Общие комментарии по вводу семантических сведений об объектах недвижимости в по ицод
- •Ввод адресных характеристик объекта недвижимости в соответствии со структурой кладр
- •Рекомендации по вводу семантических сведений об объектах технического учета с фотообразов ид и/или тп.
- •Технический паспорт на домовладение (фотообразы тп - Приложение № 20).
- •Технический паспорт на нежилое здание (фотообразы тп – Приложение №4)
- •Технический паспорт на сооружение (фотобразы тп – Приложение №5).
- •Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. (Фотообразы тп – Приложение №6)
- •Технический паспорт на помещение (фотообразы тп – Приложение №7).
Цель и предмет работ.
Цель работ: создание условий обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, создание полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, используемого в целях налогообложения, совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, а также обеспечение условий для перехода к осуществлению с 1 января 2013 года государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства в соответствии с Законом о кадастре в части исполнения положений статьи 45 Закона о кадастре о сборе и включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в том числе и передача ОТИ в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости, заверенных уполномоченными должностными лицами ОТИ копий технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Предмет работ: создание массива Электронных копий технических паспортов, хранящихся в архивах ОТИ.
Задачи, реализуемые для достижения поставленной цели.
обеспечение условия для включения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах технического учета, государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, содержащихся в архивах ОТИ;
обеспечение передачи в орган кадастрового учета заверенных электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП) электронных копий технических паспортов.
Правовая и нормативная основа для проведения работ
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Федеральный Закон от 10.01.2002 г. № 1 «Об электронно-цифровой подписи» (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 258-ФЗ).
Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.20005 № 560 «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 – 2012 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)».
Постановление Правительства Российской Федерации от 19.03.2005 № 141 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности».
Постановление Правительства Российской Федерации от 10.09.2004 № 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности».
Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000№ 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности».
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.07.2000 № 568 «Об установлении единых государственных систем координат».
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2007 № 139 «Об утверждении Правил установления местных систем координат».
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 409-р «Об исполнении Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Приказ Минэкономразвития России от 08.09.2006 № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства».
Приказ Минэкономразвития России от 26.04.2007 № 146 «Об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственно технического учета объектов капитального строительства».
Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2009 № 534 «Об утверждении концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости».
Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2009 № 555 «О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости».
Приказ Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Приказ Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 г. № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».
Приказ Минюста России от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Приказ Минюста РФ от 08.12.2004 № 192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер».
Приказ Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации».
Приказ Роснедвижимости от 28.10.2008 № П/0389 «Об утверждении формата сведений, представляемых в органы Роснедвижимости в электронном виде, об объектах капитального строительства в рамках ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства».
Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2005 № 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».
Письмо Роснедвижимости от 02.02.2007 № АМ/0108 «О порядке ввода информации в программный комплекс АС ЕГРОКС».
Письмо Роснедвижимости от 06.07.2007 № АМ/0889 «О порядке учета в ЕГРОКС домовладений».
Письмо Роснедвижимости от 30.07.2008 № 11/0005 «О вопросах, связанных с ЕГРОКС».
Письмо Роснедвижимости от 15.08.2007 № АМ/1055@ «Методические рекомендации по ведению ЕГРОКС».
Письмо Роснедвижимости от 17.10.2007 № АМ/1338@ «Ответы на вопросы».
Приказ Росреестра от 14.01.2011 г. № П/1 «О требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности электронной цифровой подписи при оказании Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде».