18. Земельно-кадастровая организация т-рии н.П.

Земельный участок(ОПР-ИЕ)Кадастровое зонирование выполняется в целях государственного кадастрового учета и присвоения кадастровых номеров объектам учета (земельным участкам). Вся территория РФ делиться административными границами субъектов РФ на кадастровые округа. Территория каждого субъекта РФ делиться административными границами муниципальных образований на кадастровые районы. Территория муниципального района делится на кадастровые кварталы. В целях упрощения поиска место положения кадастровых кварталов, в котором расположен земельный участок, кварталы формируются в кадастровые массивы и блоки. Деление территории муниципального образования на кадастровые кварталы осуществляется базисными линиями. Границы кадастровых кварталов, должны однозначно пониматься на местности, для этого базисные линии целесообразно проводить по естественным или искусственным долговременным или устойчивым рубежам (естественные – реки, овраги и т.д.; искусственные – ЛЭП, дороги и т.д.).Кадастровое деление муниципального образования осуществляется с учетом следующих требований:

-вся территория кадастрового района делится на кадастровые массивы;

-кадастровые кварталы объединены в кадастровые блоки и массивы;

-объединение кадастровых кварталов в кадастровые массивы не является обязательными;

-объединение кадастровых кварталов в кадастровые блоки является обязательными;

-кадастровый квартал не обязательно входит в кадастровый блок непосредственно;

-вся территория муниципального образования должна быть полностью покрыта кадастровыми блоками и кадастровыми кварталами без разрывов и наложений;

-все кадастровые единицы должны иметь замкнутые границы;

-границы кадастровых единиц не должны пересекаться, но могут совпадать;

-земельный участок должен располагаться только в одном кадастровом квартале;

-все кадастровые единицы должны быть пронумерованы.В самостоятельные кадастровые блоки выделяются территории городов, поселков, сельские населенные пункты.В самостоятельные кадастровые массивы выделяются садоводческие товарищества, дачные кооперативы, участки под ИЖС.Структура кадастрового номера земельного участка.Кадастровый номер земельного участка имеет четырех уровневую систему:А – номер кадастрового округа (например, 55 – Омская область);Б – номер кадастрового района;В – номер кадастрового квартала, который состоит:В₁ – блок;В₂ – массив;В₃ – квартал.Г – номер земельного участка

20. Оценка экологичкеского сост-я земель

Целью проведения экологической оценки является:

1) обеспечение охраны земли в процессе их использования путем выявления экологического состояния, природоохранных ограничений;

2) установление режимов использования земли с учетом оценки всей совокупности природных ресурсов.

Оценка экологического состояния позволяет выявить деградационные процессы природного и антропогенного характера на территории земель населенного пункта.

Факторами, влияющими на экологическое состояние в черте населенного пункта, являются:

2. История возникновения населенного пункта.

3. Физико-географические условия.

4. Концентрация на территории населенного пункта инженерных сооружений и дорог.

5. Демографическая ситуация.

Экологическое зонирование проводиться в два этапа:

1. оценка ландшафтных особенностей территории – выявление стадий формирования на территории населенного пункта. Существует четыре стадии формирования ландшафта:

1 стадия – Интенсивная.

2 стадия – Переходная.

3 стадия – Зрелая.

4 стадия - Затухания.

Стадия формирования устанавливается по интенсивности проявления природных процессов: засоления, заболачивания, эрозия, оползни, суффозия и т.д., а так же по внешнему облику (пейзажность).

Интенсивная стадия характеризуется активным проявлением негативных процессов в сильной степени. По внешнему облику – выразительная пейзажность, контрасты леса с открытыми пространствами водоемов; агроландшафт представляет собой отдельно мозаичные контуры вкрапленные в доминирующие природные ландшафты или могут быть большие массивы с вкраплением озер, лесов, болот.

Переходная стадия характеризуется проявлением негативных процессов средней степени. Выразительная пейзажность, но доминирует агроландшафт (много открытых массивов).

Стадия зрелости характеризуется проявлением негативных процессов слабой степени или отсутствует. Пейзажность не выразительна, но могут быть отдельные лесные колки, преобладает агроландшафт.

Стадия затухания характеризуется интенсивным проявлением негативных антропогенных процессов, эрозией, дефляцией, уменьшение гумуса, гумусового горизонта. Общий вид увядания, пейзажность не выразительна.

2. Оценка экологического состояния земель:

   1. выявление негативных процессов природного и антропогенного характера (подтопление, захламление, загрязнение);

   2. выделение экологических зон. Данное мероприятие необходимо для улучшения экологической ситуации и позволит нормально функционировать населенному пункту.

1. Зона вокруг особо охраняемых объектов и территории, ширина охранной зоны 100м., в пределах зоны особо охраняемых объектов необходимо выделить зону регулируемой застройки шириной 50м. – устанавливается с целью снижения негативного влияния на особо охраняемую территорию и режим использования.

2. Водоохранная зона – вокруг объектов гидрографии ширина 100м., прибрежная 30-50м.

3. Зеленозащитная зона – вокруг дорог, инженерных коммуникаций, объектов утилизации, вокруг населенного пункта и промышленных объектов 100м., ЛЭП и инженерных коммуникации 60м., вдоль дорог 20-50м.

4. Средостабилизирующая зона.

Рекреационная зона.