22. Оценка соц.-экон. Условий исп-я земель н.П.

Она производиться по 4 направлениям:

-оценка жилых массивов;

-оценка социально-бытовых объектов;

-оценка производственных объектов;

-оценка резервных территории.

Территория разбита на определенные земельные участки и оцениваются они по следующим показателям:

• рельеф;

• уровень грунтовых вод;

• почвы;

• гранулометрический состав;

• рельеф;

• расстояние до различных объектов;

• экологические ограничения;

• обеспеченность услугами.

Для резервных территории применяются следующие показатели:

• экологическая напряженность;

• расстояние до объекта;

• доступность;

• типологический состав.

Для каждого земельного участка разбита шкала в зависимости от его значимости на данной территории.

28. Задачи и содержание рабочего проекта

Проект ВХЗ представляет собой совокупность документов (расчетов, чертежей) по организации рационального использования и охране земель и связанных с ней средств производства в конкретном с/х предприятии.Состав и содержание проекта ВХЗ определяются природными и соц. – экон. условиями, формами землевладения и землепользования, степенью устроенности и освоения ранее разработанных проектных решений.

Во всех случаях при ВХЗ рассматривают полный перечень проектных задач, определяемых составными частями и элементами проекта, который должен учитывать взаимосвязь производства и территории с/х предприятия, а также отдельные уровни и структуру хозяйства.

29. Объекты и стадии рабочего проектирования.

Если расчленить систему производства каждого с/х предприятия на стадии, он состоит из отраслей производства и отдельных производственных процессов.

Каждой стадии производства соответствует и своя форма земельно-хозяйственного устройства: производству в целом- землевладение хозяйства; отраслям или их совокупности – земельный массив производственного подразделения или севооборот; отдельному произв. процессу или группе процессов- поле, рабочий участок.

Стадия определяет и соответствующие производственную и социальную инфраструктуру, средства производства, неразрывно связанные с землей.

Стадии производства: 1.производство в целом, цель – производство общественно необходимого продукта, 2.отрасль хозяйства, цель- производство готового продукта в отраслях хозяйства( полеводство, садоводство), 3. отдельная производственная операция, цель- выполнение производственной операции.

13 Правовой характер использования земель

Нормативной правовой базой, используемой при составлении схем землеустройства, является гражданское, земельное, природоохранное, градостроительное и др. законодательство Российской Федерации, Указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации, федеральные и региональные целевые программы, ведомственные нормативные акты, решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, связанные с рациональным использованием и охраной земель.

• Земельный кодекс Российской Федерации

• Гражданский кодекс Российской Федерации

• Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю»

Федеральный закон «Об охране окружающей среды»

Порядок проведения государственной экспертизы и утверждения

градостроительной, предпроектной и проектной документации

14. Основное целевое назначение земель НП НП представляет собой места длительного проживания и предназначены для выполнения рекреац-ых ф-ий, соц., произв-ых, также явл-ся объектом политико-правовой ф-ии и как пространство жизнедеят-ти. Терр-ия НП испытывает дефицит воспроизводства среды жизни, исходя из этого целевое назначение НП – воспроизводство человеческой жизни. Виды НП: города, поселки, сельские НП. Города делятся на: - мегаполисы (население свыше 5 млн.), - крупные города (свыше 1 млн.), - средние (от 20 тыс. до 1 млн), Города могут быть: народохоз-ыми центрами и культурными. Города образуют градообразующую базу, которая включает наличие каких-то объектов (промышл-ти, транспортная сеть, легкая пищевая промышл-ть, культурно-просветит-ая составляющая, религиозная составл-ая, присуще национально-этические особенности. Посёлки могут быть: рабочие, дачные, курортные. Сельские НП обслуживают с/х произв-во, лесохоз-ое произв-во, традиционное природопользование. Сельские НП имеют свою специфику, т.к. они явл-ся центрами с/х организаций. Терр-ия НП явл-ся пространственно-операционным базисом для размещения зданий, строений, земля явл-ся главным сред-ом произв-ва (для ведения ЛПХ). Для организ-ии терр-ии сельского НП важно сформировать архитектурный образ. Земли НП отнесены ко 2ой категории земель и основное целевое исп-ие земель НП связано с организацией пространства ж/д-ти. В соотв-ии с ЗК РФ землями НП признаются земли, исп-уемые и предназначенные для застройки и развития НП. Границы городских, сельских НП отделяют земли НП от земель иных категорий.