16. Установление границ населенных пунктов.

1. Установлением границ н. п. является:

1) утверждение генерального плана городского округа;

2) утверждение схемы территориального планирования муниц. рай-а, отображающей границы сельских н.п., расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

2. Включение земельных участков в границы н.п. не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

17.Планировачная организация территории н.п.

Планировочная организация территории н.п. складывается исторически с учетом природно-ландшафтных особенностей территории, национальных традиций, развитие архитектурно планировочных норм и правил.

Архитектурно-планировочная организация города зависит от ландшафта, национальных особенностей и традиций в большей степени чем от чего либо.

Радиально-кольцевая застройка, характерна для ранней застройки. Сейчас в основном используется прием формирования больших прямоугольных кварталов.

- в планировочной организации большое место отводится улицам и площадям, трассировка уличной сети должна быть связанна с рельефом.

- большое значение имеет формирование площадей.

- правильно формировать формы и сами кварталы.

- наличие скверов и парков (садово парковая архитектура).

- плотность застройки зависит от композиционных приёмов.

Нарушение планировочной организации территории приведет к утрате жизнеспособности города, сворачиванию пространства.

В планировочной организации территории населенного места участвуют улицы, площади, кварталы, приусадебные участки, производственные и хозяйственные постройки, зеленые насаждения и др. элементы благоустройства, а так же различные инженерные сооружения. Все они представляют собой осн. элементы плана населенного места. При этом отдельные участки, здания и сооружения, зеленые насаждения располагают или в пределах кварталов или а пределах границ площадей в соответствии с их размещением.

Взаимное размещение основных частей и элементов сельского н.п. представляет собой следующие требования:1) санитарно гигиенические;2)экономические(обеспечение связи между зонами и отдельными элементами); 3) строительно- технические (учет несущей способности грунтов как оснований для зданий); 4) архитектурно - планировочные (композиция плана); 5)экологические(экономия природных ресурсов)

Элементы планировки сельских н.п.: 1)дороги,улицы-основная архитектурно – планировочная структура н.п. При проектировании с.н.п. представляют единую систему улично- дорожной сети в увязке с планировочной структурой н.п. и прилегающей к нему территории; 2) общественные центры и площади. Предназначены для общения жителей, проведения культурных мероприятий; 3) Общественные здания и жилые дома, клубы, школы, детсады, административные здания, и торговые центры, бани и т.д.

Типы жилых домов: - усадебный; блокировочный; секционный.

Архитектурно планировочная композиция сельских н.п.: -единство; -соподчиненность; - масштабность; - пропорции; - ритм (ритмичность)