33. Организация строительства подземной части здания

Ведущим процессом следует считать монтаж конструкций подвала. В сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущими могут оказаться работы по устройству искусственного основания. В зависимости от конструкций и объемов работ производится деление на захватки. Желательно иметь не менее двух захваток. Это позволяет расчленить работы и организовать их поточное выполнение.

При выборе монтажного механизма следует отдавать предпочтение рельсовым кранам для нулевого цикла или кранам на гусеничном ходу.

Отрывка котлована выполняется, как правило, экскаватором с ковшом вместимостью 0,33…0,65 м3. Вид сменного оборудования зависит от габаритов котлована, категории грунта и гидрогеологических условий. После механизированной разработки для добора грунта вручную должно оставаться не более 10 см грунта.

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многозахватную систему, оптимально в 6 захваток – по количеству процессов; бойка, срезка и подготовка голов, зачистка основания ростверка, опалубочные и арматурные работы, бетонирование, выдержка, распалубка.

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала является следующим процессом. В него включают, кроме основных, работы по устройству горизонтальной гидроизоляции, арматурных поясов, крылец, приямков и др.

Продолжительность работ по подземной части здания существенно влияет на общие сроки строительства. Несмотря на значительные успехи в индустриализации этих работ, сооружение подземной части жилых домов часто занимает больше времени, чем монтаж надземной части.

Для подготовки площадки к работам нулевого цикла после ее освоения генподрядчиком и сдачи ее субподрядчику предусматривают 25 дн. При необходимости перекладки коммуникаций продолжительность подготовительного периода увеличивают исходя из конкретных объемов работ по перекладке и других условий строительной площадки.

Прокладка подземных коммуникаций в 30-метровой зоне со сторонниками башенного крана д.б. завершена в течение 10 дн после окончания монтажа подземной части и не позднее чем за 15 дн до начала монтажа надземной части здания, установленного графиком поточного строительства. Прокладку остальных коммуникаций в полном объеме следует предусматривает за 30 дн после окончания монтажа подземной части.

Установлены также корректирующие поправки в случае усложнения условий выполнения работ: при необходимости устройства дренажа продолжительность строительства увеличивается на 12..16 дн., а в зимний период – общие для типовых домов и домов массового повторного применения, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых помещений. При их наличии продолжительность работ по монтажу подземной части дома устанавливают исходя из конкретных объемов работ.

34. Организация строительства надземной части здания

Возведение надземной части дома – включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные работы (сантехнические, электромонтажные и др.)

Ведущим процессом этого цикла является монтаж (или кладка) конструкций надземной части дома (коробки). В зависимости от конструкций и объема дома производят деление на захватки.

Монтаж надземной части в зависимости от высоты и конфигурации в плане осуществляется башенными кранами на рельсовом ходу, приставными или самоходными кранами.

Организация специальных работ – санитарно-технических и электромонтажных в жилом доме осуществляется в увязке с общестроительными и отделочными работами.

Специальные работы осуществляют параллельно между собой в два этапа.

1 этап – до штукатурных работ, с отставанием от монтажа на 1…2 этажа. Работы этого периода планируются по захваткам с шагом, равным ритму монтажа этажа.

2 этапа – начало этого этапа для санитарно-технических и электромонтажных работ не совпадает, так как эти работы связаны с розничной готовностью малярных работ.

1 этап санитарно-технических работ включает монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления (с навеской приборов) и газоснабжения. После опрессовки систем отопления и водоснабжения, оформляемого актом, строители заделывают отверстия в стенках и перекрытиях и бетонируют диафрагмы в коммуникационных каналах. В зимний период следует планировать дополнительные работы по устройству временных розливов для отопления отделываемых этажей.

2 этап санитарно-технических работ начинается после первого цикла малярных работ, когда в санузлах и кухнях закончена подготовка под последнюю окраску, что открывает фронт для установки умывальников, унитазов и газовых плит.