Тема 8. Право собственности и иные вещные права.

8.1 Общие положения о праве собственности и иных вещных правах.

1. Собственность и право собственности. Собственность как экономическое отношение. Правовые формы реализации экономических отношений собственности. Понятие права собственности. Понятие и признаки вещного права. Конституционно-правовые формы собственности в Российской Федерации.

Собственность представляет собой отношение собственника (лица или коллектива) к принадлежащему ему имуществу. Отношения собственности представляют собой материальные экономические отношения, проявляющиеся в единстве материального и волевого признаков. Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Право собственности в субъективном смысле принадлежит определенному лицу, которое имеет отношение к конкретному имуществу. Право собственности – вещное право. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Поэтому имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, государства, субъектов РФ, муниципальных образований, т.е. всех субъектов гражданского права. Граждане и юридические лица обладают правом иметь в частной собственности любое имущество, за исключением отдельных его видов (государственной, муниципальной собственности). Государственная собственность в России – имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований – государственная собственность. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям – муниципальная собственность.

2. Содержание права собственности. Бремя содержания собственности. Субъекты права собственности.

Содержание права собственности сводится к возможности осуществления собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению: совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; отчуждать свое имущество в собственность другим лицам; передавать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом другим лицам, оставаясь собственником этого имущества; отдавать имущество в залог; иными способами обременять свое имущество; иным образом распоряжаться имуществом. Субъектами права собственности являются дееспособные и правоспособные граждане РФ, лица без гражданства, иностранцы, хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы и т.д.

3. Приобретение права собственности. Юридические основания (титулы) собственности, Первоначальные и производные способы приобретения прав собственности.

Основание приобретения права собственности – юридические факты, вследствие которых возникает право собственности. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта. Способы приобретения права собственности подразделяются на первоначальные и производные. К первоначальным способам относится возникновение права собственности на вещи, не принадлежавшие ранее никому, либо независимо от прав и воли предшествующего собственника. К производным относятся такие основания, при которых право собственности возникает в порядке правопреемства, по воле предшествующего собственника.

4. Прекращение права собственности: основания и способы. Случаи возмездного, безвозмездного, принудительного изъятия имущества у собственника. Приобретательная давность.

ГК РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Основания права собственности делятся на добровольные и принудительные. К добровольным основаниям прекращения права собственности относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам; отказ собственника от права собственности; гибель или уничтожение имущества; утрата права собственности на имущество в предусмотренных законодательством случаях. К принудительным основаниям прекращения права собственности относятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится; выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; реквизиция (представляет собой изъятие имущества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных законом); конфискация (безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения); иные, предусмотренные законодательством случаи. Приобретательная давность – право собственности на имущество, приобретаемое гражданином или юридическим лицом, не являющимися собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющими своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет.