- •Основы землепользования и землеустройства.
- •1. Земля как природный ресурс, недвижимое имущество и товар.
- •2. Особенности оборота земель.
- •3. Государственное регулирование земельно-имущественных отношений.
- •4. Формы землепользования в Российской Федерации.
- •Основанные на вещных правах:
- •2. Основанные на обязательственных правах (по договору):
- •5. Способы приобретения и изменения прав на землю.
- •6. Категории земель по целевому назначению.
- •7. Разрешенные виды функционального использования земель.
- •8. Регулирование землепользования и застройки на основе правового зонирования территорий.
- •9. Контроль над состоянием и использованием земельных ресурсов.
- •10. Государственный мониторинг земель.
- •11. Понятие о системе землеустройства, ее основные компоненты.
- •12. Роль землеустройства в организации рационального землепользования.
- •13. Платежи за землю.
- •14. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •Технический план
- •15. Документы кадастрового учета и их использование при операциях с недвижимым имуществом.
- •16. Цель и назначение кадастровой оценки земель.
- •17. Методы кадастровой оценки земель различных категорий.
- •1. Гкоз населенных пунктов.
- •2. Гкоз водного фонда.
- •2 Группы:
- •3. Гкоз особо охраняемых территорий и объектов.
- •4. Гкоз садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •5. Гкоз промышленности и иного специального назначения
- •7. Гкоз сельскохозяйственного назначения.
10. Государственный мониторинг земель.
Мониторинг земель – система наблюдения за состоянием и использованием земель, оценки полученной информации, ее анализа и прогноза дальнейших изменений.
Объект мониторинга: все земли РФ.
Осуществляет: Росреестр.
Задачи мониторинга:
1) выявление изменений состояния земель, оценка изменений, прогноз и выработка рекомендаций;
2) информационное обеспечение государственного земельного контроля за использованием и охраной земель;
3) обеспечение граждан информацией о состоянии земель.
Виды мониторинга:
Федеральный
Региональный
Локальный
Осуществляется в соответствии с федеральными, региональными и местными программами.
Мониторинг включает:
а) сбор информации о состоянии земель, ее обработку и хранение;
б) наблюдение за использованием земель;
в) анализ и оценку качественного состояния земель.
Получение информации при помощи:
а) дистанционного зондирования (съемки и наблюдения с космических аппаратов, самолетов);
б) полигонов, эталонных участков, межевых знаков и т.п.;
(Межевание – установление границ.)
в) наземных съемок, наблюдений и обследований (сплошных и выборочных);
г) соответствующих фондов данных.
Съемки, наблюдения и обследования делятся на:
а) базовые (для получения данных на момент начала ведения мониторинга);
б) периодические (за определенный период - раз в 3 года и более);
в) оперативные (данные о состоянии земель на текущий момент).
11. Понятие о системе землеустройства, ее основные компоненты.
Землеустройство – мероприятия по:
изучению состояния земель
планированию и организации рационального использования и охраны земель
образованию и упорядочению объектов землеустройства и установлению их границ
– это Территориальное землеустройство.
организации рационального использования ЗУ для с/х производства
организации территорий, используемых коренными малочисленными народами, для обеспечения их традиционного образа жизни
– это Внутрихозяйственное землеустройство.
Основания для проведения землеустройства:
решения органов власти;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.
Землеустройство – в обязательном порядке в случаях:
изменения, определения границ ЗУ;
предоставления и изъятия ЗУ;
перераспределения ЗУ для с/х производства;
выявления нарушенных (негативные воздействия) земель;
мероприятий по восстановлению, консервации, рекультивации земель.
Землеустроительный процесс – состав, очередность и порядок действий при проведении землеустроительных работ.
Землеустроительный проект – совокупность правовых, экономических и технических документов, включающих расчеты, описание, чертежи, в которых обосновываются, графически отображаются и письменно излагаются землеустроительные мероприятия.
Землеустроительные работы:
подготовительные работы,
полевые обследования и изыскания,
разработка и утверждение проекта землеустройства,
перенесение проекта в натуру (на местность),
оформление и выдача землеустроительной документации,
авторский надзор за выполнением проекта землеустройства
Виды землеустроительной документации:
генеральная схема землеустройства;
карты (планы) объектов землеустройства (местоположение, размер, границы объекта);
проекты внутрихозяйственного землеустройства;
проекты улучшения с/х угодий, освоения, рекультивации, защиты земель;
материалы обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
тематические карты и атласы состояния и использования земель (характеристика состояния и использования земель, мероприятия по рациональному использованию и охране земель).
Землеустроительное дело – землеустроительная документация по объекту.