- •Основы землепользования и землеустройства.
- •1. Земля как природный ресурс, недвижимое имущество и товар.
- •2. Особенности оборота земель.
- •3. Государственное регулирование земельно-имущественных отношений.
- •4. Формы землепользования в Российской Федерации.
- •Основанные на вещных правах:
- •2. Основанные на обязательственных правах (по договору):
- •5. Способы приобретения и изменения прав на землю.
- •6. Категории земель по целевому назначению.
- •7. Разрешенные виды функционального использования земель.
- •8. Регулирование землепользования и застройки на основе правового зонирования территорий.
- •9. Контроль над состоянием и использованием земельных ресурсов.
- •10. Государственный мониторинг земель.
- •11. Понятие о системе землеустройства, ее основные компоненты.
- •12. Роль землеустройства в организации рационального землепользования.
- •13. Платежи за землю.
- •14. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •Технический план
- •15. Документы кадастрового учета и их использование при операциях с недвижимым имуществом.
- •16. Цель и назначение кадастровой оценки земель.
- •17. Методы кадастровой оценки земель различных категорий.
- •1. Гкоз населенных пунктов.
- •2. Гкоз водного фонда.
- •2 Группы:
- •3. Гкоз особо охраняемых территорий и объектов.
- •4. Гкоз садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •5. Гкоз промышленности и иного специального назначения
- •7. Гкоз сельскохозяйственного назначения.
6. Категории земель по целевому назначению.
По целевому назначению земли подразделяются на:
земли сельскохозяйственного назначения; (23,6%)
земли населенных пунктов; (1,1 %)
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения; (1%)
земли особо охраняемых территорий и объектов; (2%)
земли лесного фонда; (64,6%)
земли водного фонда; (1,6%)
земли запаса. (6,1%)
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются Правительством РФ, органами власти субъектов РФ, ОМСУ.
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется путем установления или изменения границ.
7. Разрешенные виды функционального использования земель.
Вид функционального использования земель |
Вид разрешенного использования ЗУ |
1. Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки |
Для размещения жилых домов |
2. Земли под домами индивидуальной жилой застройки |
Для размещения индивидуальных жилых домов |
3. Земли дачных и садоводческих объединений граждан |
Для размещения дач и садоводчеств |
4. Земли гаражей и автостоянок |
Для размещения объектов транспорта |
5. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, заправочными станциями, предприятиями автосервиса |
Для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.п. |
6. Земли учреждений народного образования, земли под объектами здравоохранения, культуры и искусства, религиозными объектами |
Для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, культуры и искусства, религиозных объектов |
7. Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта, связи |
Для размещения объектов коммунального хозяйства, промышленных объектов, для путей сообщений, для складских объектов |
8. Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения |
Для размещения административно-управленческих и общественных объектов, объектов науки, пенсионного обеспечения, страхования, финансово-кредитных |
9. Земли под военными объектами |
Для размещения объектов специального назначения, военных объектов |
10. Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения |
Для оздоровительных и рекреационных целей |
11. Земли сельскохозяйственного использования |
Для сельскохозяйственного использования, животноводства, огородничества, рыбного хозяйства |
12. Земли под лесами в поселениях, под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (лесопарки, парки, скверы, бульвары) |
Для природно-заповедных целей, для лесов |