3. Государственное регулирование земельно-имущественных отношений.

Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственное регулирование осуществляют:

1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

2. Министерство экономического развития РФ (Минэкономразвития).

3. ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» (ФКЦ «Земля»).

4. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата»).

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР).

Бывшая до 2008 года Росрегистрация. Реорганизованная с 2009 года Роснедвижимость.

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по:

• организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

• регистрации инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации

Росреестр ведет:

• Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

• Государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО)

• Государственный каталог географических названий

Подведомственен Минэкономразвитию.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ).

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере:

• земельных отношений (за исключением земель с/х назначения)

• государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности

• государственной кадастровой оценки земель

• государственного мониторинга земель (за исключением земель с/х назначения)

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество

• геодезии и картографии

Подведомственен Правительству РФ.

ФГУП «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» (ФКЦ «ЗЕМЛЯ»).

Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «Федеральный кадастровый центр «Земля».

Бывший Российский центр по научному обеспечению земельной реформы (РосНИЦ «Земля»). С 2001 года к ФКЦ «Земля» присоединен Российский институт мониторинга земель и экосистем.

Основное направление деятельности:

• создание автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости;

• разработка методологии и проведения государственной кадастровой оценки земель.

Подведомственен Росреестру.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» (КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА).

Государственная некоммерческая организация, осуществляющая функции:

• ведение государственного земельного кадастра и кадастра недвижимости

• ведение государственного технического учета объектов капитального строительства.

Подведомственен Росреестру.

Земельный кодекс.

Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений:

1) разработка федеральной политики;

2) установление ограничений прав собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;

3) государственное регулирование мониторинга земель, земельного контроля, землеустройства;

4) резервирование, изъятие земель для государственных и муниципальных нужд;

5) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель.

Полномочия субъектов РФ в области земельных отношений:

1. резервирование, изъятие земель для нужд субъектов РФ;

2. разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель.

Полномочия ОМСУ в области земельных отношений:

1. резервирование, изъятие земель для муниципальных нужд;

2. установление правил землепользования и застройки территорий поселений;

3. разработка и реализация местных программ использования и охраны земель.