1. Условия организации культурно - бытового обслуживания населения. Виды учреждений культурно - бытового об­служивания, рекомендуемые для поселений разных видов.

Для создания жителям сельских населенных мест уровня культурно - бытового обслуживания в них создают: учебно - воспита­тельные (детские сады и ясли, общеобразовательные школы), торгово - бытовые (предприятия общественного питания, торговли, бы­тового обслуживания), культурно - просветительные (клуб, библиотека), лечебно - профилактические (медпункт, фельшерско - аку­шерский пункт, аптека), административные, спортивные учреждения. Размещают их, как правило, в центральных поселках хозяйств, районных центрах и практически во всех городах. Данная система не способствует экономии времени сельского населения, затрачи­ваемого на получение услуг и товаров, поскольку в основу положена идея массового передвижения жителей небольших населенных мест к центрам обслуживания.

Развитие сетей обслуживания и совершенствования происходит под влиянием изменений в образе жизни сельского населения. Кроме того система обслуживания пробуждает у населения новые потребности они стимулируют расширение общественного обслу­живания.

Каждый вид обслуживания имеет определенные задачи. На типы, вместимость и размещение зданий как и в системе поселений, так и на территории отдельного поселения оказывают влияние отличительные особенности сельского расселения. Согласно СНиПу учреждения и предприятия обслуживания следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (ясли - сад, начальная школа, клуб с передвижной библиотекой, контора с отделением связи, магазин с буфетом, медицинский пункт, открытые плоскостные спортивные сооружения).

Более крупный поселок по численности населения и более значимый в административном отношении, в нем размещена адми­нистрация местного самоуправления, являющаяся центром обслуживания ряда мелких поселений (административное здание, сберега­тельный банк, средняя школа с интернатом, торговый центр, комбинат бытового обслуживания с гостиницей и столовой, фельшерско -акушерский пункт, дом культуры).

Кроме того для организации обслуживания необходимо предусматривать сооружения сезонного использования (автолавки, ки­нопередвижка, пункты по ремонту обуви, одежды, бытовой техники и др.).

3. Государственный учёт земель, зданий и сооружений. Система инвентаризации объектов недвижимости.

Государственным учётом зданий и сооружений на территории Российской Федерации занимается Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости», который состоит из Диспетчерского отдела. Отдела технической инвентаризации, Архива, АХО, АСУ (автоматизированные системы управления), Юридический отдел, бухгалтерии.

Основными целями государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности являются: государственный контроль за градостроительной деятельностью, совершенствование планирования развития территорий поселений, обеспечение органов государственной власти достоверной информацией о среде жизнедеятельности Правительства РФ.

Основными задачами государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности являются:

А) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;

Б) формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении;

В) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базы;

Г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Д) сбор и предоставление сведений об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учёта.

Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.

Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учёта, Техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учёта оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливается уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Технический паспорт на здание (сооружение) является документальной основой для ведения Единого Государственного Реестра, объектами учета в установленном порядке присваивается инвентарный и кадастровый номер.

Плановая техническая инвентаризация объектов учёта проводится в целях выявления прошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технический паспорт и другую учетно-техническую документацию. Проводиться не реже одного раза в пять лет.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учёта проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета, перепланировки, реконструкции (переоборудовании, возведения, разрушения, изменения уровня инженерного благоустройства, сноса), а так же при совершении с объектом учёта сделок, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации.

Проведение первичной и внеплановой техническая инвентаризация объектов учёта, а так же выдача гражданам и юридическим лицам, по их заявкам, документов об объектах учёта осуществляется за плату, размер и порядок взымания которой устанавливается законодательством РФ.

На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации объектов учёта формируется и ведётся в установленном порядке Единый государственный реестр.

Реестр ведётся на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения сведений на бумажных и магнитных носителях используются сведения на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством РФ.

Сведения об объектах учёта предоставляются по заявлениям (запросам):

А) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);

Б) наследников по закону или по завещанию;

В) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);

Г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах учёта, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);

Д) налоговых органов (об объектах учёта, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их владения);

Е) органов государственной статистики (сведения, включённые в формы федерального государственного статистического наблюдения);

Ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) иных лиц и органов, определённых законодательством РФ.

Сведения (документы) об объектах учета предоставляются уполномоченной организацией технической инвентаризации, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством РФ.

Сведения (документы) об объектах учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников.

Для получения технического паспорта на здание, строение, сооружение необходимо написать заявление (бланки заявлений смотри в приложении) в диспетчерский отдел, сдать для юридический лиц правоустанавливающие документы, данные о земельном участке, для физических лиц копии паспортов проживающих в квартире (доме), справку их ЖКО, свидетельство о приватизации, договор о приватизации. Затем на обследование объекта недвижимости выезжает техник. Выдача технического паспорта на здание, строение, сооружение производиться в том же отделе.

В отделе технической инвентаризации изготавливаются справки для предоставления в нотариальные конторы, ознакомление с правоустанавливающими документами, внесение записи в инвентарную документацию, комплектуются инвентарные дела и подшивка технических, расчётных и юридических документов, присваивается кадастровый номер на объект недвижимости, исполнение камеральных работ.

В отделе АСУ производиться внесение необходимых данных в базу ПЭВМ, так же создаются базы данных (адресация и переадресация объектов, по приватизации - по поручению администрации г.Красноярска).

Подлинники учётно-технической и иной документации, хранящиеся в архивах фонда, не выдаются, если иное не установлено законодательством РФ.