- •1. Основные требования к проектированию уличной сети в городе
- •4.Принципы оценки недвижимости, связанные с землей, зданиями, сооружениями. Учет факторов производства.
- •1. Типы жилых домов, применяемых в застройки населенных мест. Их сравнительная и социальная и экономическая
- •3. Особенности ведения госземкадастра в городах и других поселениях. Взаимосвязь его с градостроительным кадастром.
- •4. Принципы оценки недвижимости, связанные с рыночной средой. Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования.
- •1. Расчет вместимости учреждений обслуживания и оптимизация земельных участков при них
- •3. Основное содержание кадастровых документов при ведении градостроительного кадастра.
- •1. Условия организации культурно - бытового обслуживания населения. Виды учреждений культурно - бытового обслуживания, рекомендуемые для поселений разных видов.
- •3. Государственный учёт земель, зданий и сооружений. Система инвентаризации объектов недвижимости.
- •4. Рыночный подход к оценки недвижимости, общие принципы. Анализ парных продаж. Оценка земельного участка способом сравнения продаж.
- •1. Основные задачи инженерной подготовки территории, виды инженерных мероприятий по благоустройству и охране окружающей среды в проектах планировки поселений
- •1. Технико-экономические показатели: цели, задачи и критерии оценки генерального плана.
- •3. Состав документов государственного земельного кадастра
- •1. Межевание земель Геодезическая основа межеван земель
- •3. Принципы и задачи гзк
- •1.Содержание межевания зу.
- •3. Платность землепользования. Способы определения, виды, сроки уплаты, льготы.
3. Принципы и задачи гзк
Задачами ведения государственного земельного кадастра являются сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и представление пользователям информации о землях размещенной на них недвижимости. Цели и задачи государственного земельного кадастра обуславливают следующие принципы его ведения:
1. Многоцелевой и многоуровневый характер. Кадастр ведется на уровнях: муниципальном, субъекта Российской Федерации и федеральном.
2. Единство системы и технологии ведения государственного кадастра означает единство принципов и методов ведения государственного земельного кадастра, единство содержания государственного земельного кадастра и способов их получения, унификацию земельно-кадастровых документов на всей территории России.
3. Совместимость и сопоставимость государственных кадастровых сведений с информацией других видов государственных кадастров.
4. Непрерывность ведения земельного кадастра.
5. Достоверность и точность земельно-кадастровой информации. Достоверность гарантируется методикой ведения государственного земельного кадастра, т.е. порядком проверки, учета и хранения необходимых сведений об объекте учета.
6. Полнота сведений земельного кадастра предполагает, что земельный кадастр на всех уровнях ведения должен содержать совокупность необходимых сведений с требуемой степенью детализации показателей и точностей.
7. Доступность и открытость земельно-кадастровых данных. Этот принцип служит задаче информационного обеспечения гражданского оборота земли, информационного взаимодействия всех государственных систем по управлению недвижимостью, а также защите прав собственников земли.
8. Централизованное руководство государственным земельным кадастром, осуществляемое Федеральной службой земельного кадастра России
Зем кадастр тесно связан с землеустройством. Они оба направлены на обеспечение рационального использования и охраны зем ресурсов. Задача землеустройства заключается в том, чтобы предусмотреть полное и правильное использование всей земли, повышение ее производительных свойств, В процессе межхозяйственного землеустройства производится образование новых, упорядочение и изменение существующих землепользовании. Вместе с тем землеустройство играет большую роль в деле повышения урожайности сельскохозяйственных культур, продуктивности животноводства, эффективности использования машинной техники. Это достигается путем решения таких важных вопросов, как размещение производственных подразделений, хозяйственных центров и магистральной дорожной сети, организация угодий и севооборотов, устройство территории севооборотов, садов, виноградников, сенокосов и пастбищ. Однако решение этих вопросов на научной основе невозможно без достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель применительно к конкретному земельному участку и землепользованию. Эти сведения могут быть получены только в результате ведения ГЗК. Использование кадастровых данных в качестве исходных при составлении проектов межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства позволяет решать важнейшие задачи рационального и эффективного использования земли. В свою очередь, проводимые при землеустройстве съемки и обследование земель являются важной базой для получения необходимых для ведения кадастра сведений о количественном и качественном учете земель.
ЗК имеет производственное значение при выполнении организационно-хозяйственной функции. Его сведения играют важную роль в решении правовых и финансовых вопросов, вопросов развития рынка земли и совершенствования налоговой политики.
кадастр дает возможность точно устанавливать размер налогообложения по элементам, земельно-кадастровые сведения имеют важное значение для разработки мероприятий по улучшению состояния и использования земель. Осуществление мероприятий по повышению плодородия земель основывается на всестороннем изучении и учете качественного состояния земельных угодий.
Билет №20