3. Основное содержание кадастровых документов при ведении градостроительного кадастра.

Документация государственного земельного кадастра подразделяется на основную, вспомогательную и производную.

Основной документацией государственного земельного кадастра является Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), кадастровые дела и дежурная кадастровая карта (план).

К вспомогательной документации относятся книги учета входящих и исходящих документов, дела по заявкам, дела кадастрового зонирования.

К производной документации относятся выписки из ГЗК установленной формы, статистические отчеты, аналитические обзоры, кадастровые карты (планы) и другие производные документы.

Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) содержит сведения обо всех существующих и прекративших существование объектах кадастрового учета. ЕГРЗ состоит из двух разделов: раздела «Земельные участки» и раздела «Территориальные зоны».

Дежурная кадастровая карта (ДКК) относится к основным документам ГЗК, на котором оперативно, в соответствии с регламентом обновления, отображаются объекты учтенные в ЕГРЗ.

На ДКК обязательно отображаются:

- объекты кадастрового зонирования;

- земельные участки;

- территориальные зоны и объекты местности, с которыми эти зоны связаны;

- гидрография;

- дорожная сеть.

Кадастровое дело включает все документы, на основании которых в учетные формы были занесены сведения об объектах учета, а также копии документов, подготовленных органом кадастрового учета по заявкам о выдаче информации об объектах учета.

Кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером объекта учета.

Дело кадастрового зонирования включает все утвержденные материалы (документы) по кадастровому зонированию территории муниципального образования, обеспечивающие ведение ГЗК в части присвоения кадастровых номеров объектам учета. К материалам кадастрового зонирования относятся:

- схемы или планы кадастрового деления территории муниципального образования или его частей (при наличии решения о поэтапном кадастровом зонировании территории муниципального образования);

- описание границ кадастровых кварталов;

- Акты утверждения материалов кадастрового зонирования;

- каталоги координат поворотных точек границ кварталов (составляются при необходимости уточнения границ кадастрового квартала).

Дело по заявке - вспомогательное дело, обеспечивающее технологию документооборота, принятую для ведения ГЗК.

Дело по заявке открывается после получения заявки на выполнение кадастровых действий: это может быть заявка на учет земельного участка, запрос на подготовку и выдачу сведений из ЕГРЗ, выписка из ЕГРП, решение территориальных органов власти об учете муниципальных земель и др.

Для регистрации входящих (являющихся основанием для проведения каких либо действий) и исходящих (сформированных в процессе ведения ГЗК) документов в ОКУ ведутся следующие книги учета:

- Книга регистрации заявок на кадастровый учет;

- Книга учета выписок из ЕГРП;

- Книга учета заявок о выдаче сведений из государственного земельного кадастра;

- Книга учета выданных сведений из государственного земельного кадастра

К производной документации государственного земельного кадастра, ведущегося на уровне муниципального образования, относятся:

- выписки из ЕГРЗ в объеме, соответствующем характеру запрашиваемых сведений.

- реестры земель, находящихся в собственности муниципальных образований, субъектов Российской Федерации и Российской Федерации. (Реестры ведутся только по поручению собственника земель);

- статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы) и другие документы. Подготавливаются по отдельным запросам.

Сегодня трудно переоценить все возрастающую роль и значение информации в самых различных областях человеческой деятельности. Но информация о территории, о месте расположения того или иного объекта или явления считается особой информацией, так как именно она, может служить ключевым, связующим полем, с помощью которого можно связывать и совместно обрабатывать самые различные информационные потоки и направления. Информация о местоположении может быть представлена в различных видах: координатами внешних границ; специальным кадастровым номером; текстовым описанием, и наконец в большинстве случаев, она задается адресом - самой удобной и доступной системой, определяющей местонахождение.

Адресный реестр — это, прежде всего узаконенная на данной территории система обязательной регистрации адресов объектов недвижимости.

Цель регистрации адресов — это централизованный учет и установление однозначного соответствия различных вариантов адресной привязки на различных этапах длительного периода существования объектов недвижимости.

Билет №14