- •1. Основные требования к проектированию уличной сети в городе
- •4.Принципы оценки недвижимости, связанные с землей, зданиями, сооружениями. Учет факторов производства.
- •1. Типы жилых домов, применяемых в застройки населенных мест. Их сравнительная и социальная и экономическая
- •3. Особенности ведения госземкадастра в городах и других поселениях. Взаимосвязь его с градостроительным кадастром.
- •4. Принципы оценки недвижимости, связанные с рыночной средой. Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования.
- •1. Расчет вместимости учреждений обслуживания и оптимизация земельных участков при них
- •3. Основное содержание кадастровых документов при ведении градостроительного кадастра.
- •1. Условия организации культурно - бытового обслуживания населения. Виды учреждений культурно - бытового обслуживания, рекомендуемые для поселений разных видов.
- •3. Государственный учёт земель, зданий и сооружений. Система инвентаризации объектов недвижимости.
- •4. Рыночный подход к оценки недвижимости, общие принципы. Анализ парных продаж. Оценка земельного участка способом сравнения продаж.
- •1. Основные задачи инженерной подготовки территории, виды инженерных мероприятий по благоустройству и охране окружающей среды в проектах планировки поселений
- •1. Технико-экономические показатели: цели, задачи и критерии оценки генерального плана.
- •3. Состав документов государственного земельного кадастра
- •1. Межевание земель Геодезическая основа межеван земель
- •3. Принципы и задачи гзк
- •1.Содержание межевания зу.
- •3. Платность землепользования. Способы определения, виды, сроки уплаты, льготы.
3. Состав документов государственного земельного кадастра
Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы. Состав документов государственного земельного кадастра и порядок их ведения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами. ЕГРЗ представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.
Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в гзк.
В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми картами (планами) и производными кадастровыми картами (планами). Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.
Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон.
Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.
Билет №18
1. Глобальные системы определения местоположения НАВСТАР (навигационная система определения расстояний и времени, глобальная система позиционирования) и ГЛОНАСС (глобальная навигационная спутниковая система).
Глоб. системы НАВСТАР и ГЛОНАСС В последнее время возник принципиально новый метод определения координат и приращений коорд-спутниковый.В этом методе используются подвижныеспутники, коорд кот. можно вычислить на любой момент времени.Сейчас используют 2 спутник, системы определения координат: российская система ГЛОНАСС(глобальная навигац спутн система) и американскаяНАВСТАР. Обе сист-мы создавались для решения военных задач, но нашли применение в геодезии, обеспечивая высокие точности определения приращения координат со среди квадратической ошибкой 5 мм + О 10в - 6 степени, координаты одиночного приемника могут быть определены со средней квадратической ошибкой от ЮдоЮОм. Всю спутниковую систему делят на 3 сигментажосмический, сегмент контроля и управления, сегмент пользователей.Соврем, сист-ма НАВСТАР И ГЛОНАСС в полной комплентации должна состоять из 21 действующего спутника и трех запасных. Орбиты спутников практически круговые и расположены в трех орбитальных плоскостях(ГЛОНАСС)и шести для НАВСТАР. Спутники оснащены солнечными батареями, орбиты спутников почти круговые и расположены на высоте 20180км и 26600 км от центра земли, период вращения составляет 12 часов звездного времени.Спутники снабжены кварцевым стандартом частоты, двумя цезиевыми и двумя рубидиевыми стандартами частоты, кот. поддерживают стабильность часов спутника. Цезиевые и рубиедивые стандарты частоты координируют и управляют основн. частотой-кварцевым стандартом частоты, генерирцющим 10,23 МГц. Из основной частоты формируют 2 частоты диапозона частот с названием I- -диапозон.
11=10,23 * 154=1575, 42 МГц(длина волны 19.05 см) 12=10,23 * 120=1227,60 МГц(дл. волны 24.45 см)
Эти 2 частоты поступают на антену и передают информ. на землю. В системе НАВСТАР все спутники излучают на 2 частотах 1-диап. но каждый спутник излучает свой личный код по кот. ведется распознавание спутника. В ГЛОНАСС спутник излучает на своей частоте, а код общий для всех спутников, наземный сигмент ГЛОНАСС сост. из 2 элементов:центр упр. системой, контрольные станции, комадная станция слежения, квантово-оптическая станция и др. станции слежения за работой спутников, станции слежения принимают сигналы с проходящих над ними спутников, вычисляют расстояние спутников, измеряют местные метеорологические параметры и отправляют информацию на главную станцию контроля. На гл. станции обрабатывают всю информацию, формируют навигационные сообщения спутника, наземные антенны передают на спутник навигационные сообщения, сформированные на главной станции слежения, наземные передающие антенны расположены так.что каждый спутник ежедневно имеет по крайней мере 3 сеанса связи с системой слежения.
Билет №19
