- •1.1. Понятие, содержание и назначение земельного кадастра.
- •1.2. Предмет, объ-т и принципы зк
- •1.3. Классификация зк
- •1.4. Осн. Единица и основной элемент зк
- •2.1. Понятие, содержание и назначение зем. Регистрации.
- •2.2. Порядок осуществления зем. Регистрации.
- •3.1. Понятие, содержание и назначение учета земель.
- •3.2. Количественный учет земель по угодьям
- •3.3. Учет земель по качественным признакам
- •5.1. Виды документации гзк
- •5.2. Основ-я документация гзк, содержание и назначение егрз
- •5.3. Кадастровое дело и его содержание
- •4.6. Понятие, содержание и наз-е экон-й оценки з-ль.
- •5.5. Кадастровый номер ( к. Н. ), его структура и принципы построения
1.1. Понятие, содержание и назначение земельного кадастра.
Гзк – система необходимых сведений и документов о правовом режиме з-ль, их распред-и по соб-м з-ли, зв-цам и зп-цам, арендаторам и категориям з-ль, об их колич-х, кач-х и оценочных (экон-х) хар-х.
ГЗк явл-ся одним из важнейших механиз-в регул-я ЗО, позволяет осуществлять ряд важных действий в области правовых отн-й, экономики, формирования рын-ка нед-ти, развитие банковского сектора, инвестиц-й политики, использование з-ль и управление зем. рес-ми, обеспечение устойчивости зп-я , налоговой политики и других сферах общ. пр-ва.
ГЗК – это многоцелевая, многоуровневая система, необходимой и достоверной информации о земле, обеспечивающей осуществление на основе сущ-го законодат-ва гос. регул-я зем. отн, и управление зем. рес. Эта система должна обеспечивать признание и удостоверение гос. факта возникновения, существования или прекращения существования объ-в системы ГЗК, т.е. юр. однородных зем. уч. и территориальных зон. Характер, назначение и содержание ГЗК формируется общественным способом производства в конкретной стране в опред-й период ее развития, выражает интересы господствующих общественных отношений и служит им. Объ-м ГЗК является зем. фонд РФ. Предметом – создание и функционирование гос-ой многоцелевой сис-мы необходимой и достоверной информации о прир-м положении зем. фонда.
-- - Таким образом, общее содержание земельного кадастра заключается в решении следующих вопросов, которые являются его составными частями:
1) осуществление земельной регистрации;
2) количественный учет земель;
3) учет земель по качественным признакам;
4) качественная оценка (бонитировка) земельных ресурсов;
5) экономическая оценка зем рес-в;
6) земельно-кадастровая документация.
- - щдшгмзшяоизшояжаиожлдиожядиожщгои -
1.2. Предмет, объ-т и принципы зк
Объ-м ГЗК является единый зем. фонд РФ. Предметом – создание и функционирование гос-ой многоцелевой сис-мы необходимой и достоверной информации о прир-м положении зем. фонда. Задачами является сбор, систем-я, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям инфор-и о землях и размещенной на них нед-ти. Для достижения необходимой народнохозяйственной эффективности информации при ведении земельного кадастра должны соблюдаться следующие принципы:
1) охват всех земель независимо от того, в чьей собственности они находятся, при котором все элементы, составляющие земельный фонд, учитываются и получают необходимую хозяйственную характеристику;
2) единство общегосударственной системы земельного кадастра на общеметодической основе, что означает согласованность и последовательность ведения составных частей кадастра;
3) достоверность и точность сведений, т. е. соответствие их фактическому состоянию и размерам земельных участков;
4) полнота сведений, т. е. наличие всей необходимой информации обо всех землях, входящих в единый земельный фонд;
5) непрерывность ведения кадастра и отражение в его сведениях всех правомерных изменений;
6) документальность, т. е. отражение данных по утвержденным формам;
получение и запись необходимых сведений только на основании соответствующих материалов и документов;
7) наглядность: сведения земельного кадастра должны быть максимально наглядны и пригодны для практического применения;
8) экономичность, т. е. применение современных методов и техники, обеспечивающих получение необходимых сведений при минимальных издержках;
9) обеспечение единства методики и практики проведения земельно-кадастровых работ, тем самым сопоставимости и унификации сведений;
10) централизация управления и осуществления земельно-кадастровых
работ;
11) совместимость и сопоставимость земельно-кадастровой информации с информацией кадастров других видов природных ресурсов (территориального, водного, лесного);
12) официальность и доступность земельно-кадастровых данных. Официальность сведений означает их государственную значимость и однозначность. Она означает, что официальным источником сведений о земле, применение которых обязательно для всех субъектов, являются данные государственного земельного кадастра. После ее утверждения в установленном порядке земельно-кадастровая информация может быть оспорена только в судебном порядке. Кроме того, земельно-кадастровая информация должна быть доступной для всех заинтересованных в ней юридических и физических лиц;
13) функции земельного кадастра имеют тесную связь с другими функциями государственного управления земельным фондом.
14) обязательность применения кад. данных
Ведение земельного кадастра осуществляется землеустроительной службой системы Государственного Комитета Российской Федерации по земельной политике, который в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1999 года № 694 является координатором программ по кадастру и мониторингу земель. Порядок ведения земельного кадастра на землях социального назначения также определяется Комитетом по согласованию с соответствующими министерствами и ведомствами.
Таким образом, соблюдение перечисленных принципов позволяет обеспечить правильное ведение земельного кадастра и своевременный контроль за использованием и охраной земель.