1.3. Классификация зк

В зависимости от характера, содержания и порядка выполнения работ земельный кадастр можно подразделить на два основных типа: 1) основ­ной, или первичный земельный кадастр; 2) текущий, или последующий земельный кадастр.

Эти два типа кадастра органически связаны и представляют определен­ные стадии единого земельно-кадастрового процесса. Задачей основного земельного кадастра является первичное получение сведений, их анализ, системетизация, определение правового статуса з-ль о природ­ном, хозяйственном, правовом и экологическом положении земель, под­лежащих кадастровому районированию. При разработке основного земель­ного кадастра собирают, анализируют и систематизируют все материалы и документы, содержащие сведения о правовом статусе земель, количествен­ных и качественных характеристиках земельных угодий, характере исполь­зования земель, урожайности сельскохозяйственных культур, затратах материальных и денежных средств и труда и т. п.

Главной задачей текущего земельного кадастра является своевременное выявление и внесение в земельно-кадастровую документацию всех законных изменений в распределении и использовании земель, а также выявление и устранение ранее допущенных при составле­нии основного кадастра ошибок. В зависимости от характера использования земельного фонда земельный кадастр классифицируется по видам и разновидностям. Так, землям сель­скохозяйственного назначения соответствует и вид земельного кадастра — кадастр земель сельскохозяйственного назначения. Разновидностями тако­го кадастра являются кадастр земель многолетних насаждений, естествен­ных кормовых угодий, кадастр пахотных земель и т. п. Кадастр земель насе­ленных пунктов включает такие разновидности, как кадастр земель за­строенных территорий, кадастр земель производственных зон, зон отдыха и т. п. Аналогично классифицируются земельные кадастры и по другим ка­тегориям земель. В связи с этим в составе земельного фонда сложились следующие виды земельных кадастров:

— кадастр земель сельскохозяйственного назначения;

— кадастр земель населенных пунктов;

— кадастр земель промышленного транспорта и иного несельскохозяй­ственного назначения;

— кадастр земель лесного фонда;

— кадастр земель водного фонда;

— кадастр земель природоохранного и рекреационного назначения;

— кадастр земель государственного земельного запаса. Каждый вид земельного кадастра подразделяется в зависимости от на­значения на подвиды. Так, например, кадастр земель сельскохозяйствен­ного назначения подразделяется на:

— кадастр сельскохозяйственных земель;

— кадастр земель, не используемых в сельском хозяйстве (нарушенные

земли, кустарники, болота и т. п.).

Кадастр земель населенных пунктов подразделяется на следующие под­виды:

— кадастр земель городов;

— кадастр земель поселков городского типа;

— кадастр земель курортных и других специальных поселений;

— кадастр земель сельских населенных пунктов и т. п. Кадастр земель лесного фонда подразделяется на:

— кадастр лесопокрытых земель;

— кадастр не покрытых лесом земель.

Все подвиды земельных кадастров - на соответствующие разновидности, напр., кад. с/х земель - на многолетних насаж­дений, естественных кормовых угодий и т. п.

Земельные кадастры всех видов, подвидов и разновидностей подразделя­ются, в свою очередь, на кадастры функционального назначения, т. е. на целевые и многоцелевые кадастры. Целевой земельный кадастр предназна­чен для какого-либо действия, например, для налогообложения (налого­вый, или фискальный земельный кадастр), для защиты прав собственни ков земли (юридический земельный кадастр) и т. п. Многофункциональные земельные кадастры преследуют не одну, а множество целей, обеспечивая многочисленные потребности народного хозяйства (налогообложение, нормативная цена земли, планирование мероприятий по повышению пло­дородия почв, защиты земель и окружающей среды от загрязнения и т. п.).

классификация по уровням.

Уровни земельного кадастра характеризуют его принадлежность к опре­деленной территории либо территориальному административно-хозяйствен­ному субъекту и по своей структуре составляют единую земельно-кадаст­ровую систему.

По уровням земельный кадастр подразделяется на:

— кадастр отдельного земельного угодья;

— кадастр обособленного земельного участка агроландшафтного мас­сива или агроландшафта в целом;

— Земельный кадастр сельскохозяйственного предприятия с любой фор­мой собственности;

— земельный кадастр административного района или группы районов;

— земельный кадастр населенного пункта;

— земельный кадастр области, края, республики, т. е. субъекта Россий­ской Федерации;

— земельный кадастр экономического района в составе Российской Фе­дерации;

— земельный кадастр Российской Федерации.

Распределение земельных кадастров всех видов по уровневой принад­лежности имеет важное народнохозяйственное значение, так как позво­ляет осуществить поэтапное введение земельного кадастра.