30. Лизинг

Лизинг это форма долгосрочной аренды связанная с передачей пользования оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества.

Различают два вида лизинга:

Финансовый и операционный

Финансовый- предусматривает выплату арендаторам в течении периода действия контракта сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую её часть, а также прибыль арендодателя по истечение срока действия контракта арендатор может:

1. вернуть объект лизинга арендодателю

2. заключить новый контракт на аренду

3. выкупить объект лизинга по остаточной стоимости

операционный лизинг- заключается на срок меньший операционного периода имущества.

после окончания контракта объект лизинга возвращается владельцу или вновь сдаётся в аренду

Лизинг имеет две основные формы: прямой и возвратный

прямой финансовый лизинг предпочтителен когда предприятие нуждается в переоснащении, уже имеющегося технического потенциала

Операции возвратного лизинга по существу представляют собой получение дополнительных финансовых средств под залог собственных основных средств они могут быть рассмотрены как альтернатива кредитным операциям.

сущность возвратного лизинга в том что лизинговая фирма приобретает имущество у лизингового получателя и тут же предоставляет это имущество ему в аренду.

Договор возвратного лизинга распространяется на весь период полезной службы оборудования и предусматривает в последующем периоде права собственности на имущество вновь к лизингополучателю. Т. о. предприятие при возвратном лизинге получает финансовые средства, гарантия возврата которого является его собственное оборудование, заложенное лизинговой фирме.

Применения лизинга связано с отделением владения имущества от его использования. Лизинговые сделки совершаются обычно на длительный срок от 1 до 15 лет. Субъектами лизинговой сделки являются 3 стороны:

• поставщик или предприятие, производящее основные фонды;

• лизинговая фирма (лизинго-датель или арендодатель);

• лизингополучатель (арендатор, хозяйствующий субъект).

Лизинг осуществляется по следующий схеме:

1. заключение лизинговой фирмы 3-х стороннего договора об аренде с лизингополучетеля и поставщиком;

2. поставка основных средств лизингополучателю;

3. лизинговая фирма оплачивает поставщику стоимость основных средств;

4. лизингополучатель оплачивает лизинговой фирме арендные платежи.

Фактически лизинг представляет собой форму материально-технического снабжения с однавременным кредитованием и арендой. При лизинге арендатор выплачивает фирме не арендную плату, а полную стоимость имущества в рассрочку. Договор лизинга заключается на следующих условиях:

1. срок службы равен сроку службы ОФ² ;

2. сумма платежа включает в себя стоимость ОФ² , процентов за кредит, комиссионные платежи;

3. риск, связанный с порчей и гибелью принимает на себя лизингополучатель;

4. ОФ² является собственностью лизинговой формы, после окончания срока лизинга и выкупа в соответствии с договором ОФ² переходит в собственность лизингополучателя;

Преимущество лизинга заключается в том, что лизинг позволяет получить хозяйственному субъекту ОФ и начать их эксплуатацию, не отвлекая деньги из оборота. ОФ в течении всей сделки находится на балансе лизинговой фирме, а платежи относятся к текущим расходам хозяйствующего субъекта, то есть включается в себестоимость производимой продукции и соответственно уменьшенной суммы прибыли облагаемого налогом.

Для поставщика кооперация с лизинговой фирмой позволяет использовать лизинг, как средство расширения рынка сбыта своей продукции.