7.Прямые затраты.

Прямые затраты – это затраты непосредственно связанные с производством строительно-монтажных работ. К ним относятся:

-заработная плата строителей;

-затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (в том числе заработная плата машинистов);

-стоимость строительных материалов.

Под заработной платой строителей / монтажников следует понимать оплату труда рабочих, непосредственно выполняющих строительно-монтажные работы (СМР), а также перемещающих материалы и оборудование в рабочей зоне или от приобъектных складов до мест укладки , монтажа (погрузка-разгрузка, а также перемещение материалов в пределах приобъектных складов учитывается заготовительно-складскими расходами).

Чтобы определить заработную плату необходимо знать два таких показателя, как трудозатраты и разряд работ.

Трудозатраты строителей – количество человеко-часов необходимое для выполнения СМР. Человеко-час. 1 чел-час – это один час работы одного человека при выполнении строительного процесса.

Разряд выполняемых работ – это значение определяет сложность работ, а следовательно квалификацию рабочих-специалистов, необходимую для выполнения определенного процесса.

Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется исходя из потребности нормативной потребности машин (времени эксплуатации) для выполнения работ и соответствующей стоимости машино-часа их эксплуатации.

Стоимость машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов состоит из нескольких статей затрат:

-заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании;

-амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов;

-стоимость материальных ресурсов для замены быстроизнашивающихся частей;

-стоимость энергоносителей (бензин, дизтопливо, электроэнергия и т.п.), смазочных материалов и гидравлической жидкости;

-материальные затраты связанные с ремонтом;

-затраты на перебазировку;

-налоги на владельцев транспортных средств;

-другие затраты, связанные с эксплуатацией строительной техники.

В стоимость материалов входит: заготовительно – складские работы, отпускная цена, транспортные расходы, тара, упаковка, реквизит (м.б. таможенные пошлины).

При определении прямых затрат используются территориальные единичные расценки (ТЕР-2001) по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и объемы работ (ведомости объемов работ).

8. Состав и структура нр.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием условий производства и его обслуживанием, организацией и управлением.

Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению приведены

в МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

1.Административно – управленческие: приобретение право на использование программ, на содержание и эксплуатацию вычисл.и оргтехники, расходы на оплату труда, взносы в соцстрах, на типографические работы, на оплату юр.инф.аудит. услуг, на содержание и эксплуатацию зданий, помещений для персонала, расходы на ремонт осн. Фондов, на содержание и эксплуатацию служебного т/с, компенсация за использование личного т/с на работе, на служебные командировки, отчисления на содержание аппарата управления, аморт.отчисления, арендная плата, представительские расходы.

2. Расходы на обслуживание работников строительства (37%): взносы на соцстрах от расходов на оплату труда, расходы на подготовку и переподготовку кадров, расходы по обеспечение сан-тех. и быт.условий, на охрану труда и технику безопасности.

3. Расходы на организацию работ на стройплощадке: износ или расходы по ремонту инструментов, приобъектного инвентаря, временных зданий и сооружений, ремонт, содержание, разборка временных зданий

(Временные здания и сооружения: приобъектные конторы, кладовые прорабов, мастеро, душевые, переходные мостики, подлески, временные разводки от разводящих). Амортиз.отчисления. аренд.плата, на перемещение произв.приспособлений, содержание пожарной и сторожевой охраны, связанные с изобретательством, по геодезическим работам, по проектированию произв.работ, по содержанию лабораторий, экспертизы и консультации, по подготовке объектов к сдаче, по благоустройству, перебазирование лин.стр.орг-ий и подразделений в пределах стройки.

4) Прочие расходы и затраты: амортизация НМА, платежи по кредитам , реклама

5) Затраты не учтенные нормой НР, но относящиеся на НР: платежи по обязательному страхованию имущества страх.фондов, на создание страх.организаций, платежи на страхование т/с, трубопроводов, добровольное страхование грузов, ос, незаверш.стр-ва, нма, стахование стр.рисков., пособия по нетрудоспособности из-за произв.травм, выплачиваемых по суд.решениям, отчисления в резерв на возведение врем.зд-ий, налоги, сборы, отчисления, расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика: перевозка работников, доп.расходы связанные с производством смр вахтовым методом (обслуживание вахт), доп.расходы связанные с привлечением воен.частей. стр.отрядов для выполнения смр, на мероприятия по созданию н/у труда (борьба с инцифалиом, Радиация), на содержание и эксплуатацию объектов природоохранного назначения, на НИОКР, платежи за регистрацию прав на недвиж.имущество, сделок и тд

Эти затраты осуществляются за счет средств гл.9 «Прочие работы и затраты» Сводного сметного расчета. Нр=%(ОТстр+ОТм)

Нормативы: по видам строительства, по видам смр используются для расчета за выполненные работы, установлены по видам смр, по ремонтно - строительным работам могут разрабатываться инд-ые нормы НР)ТЕРр, ТЕР на нов.стр-во Кзт,от – 1.15 Кэм,от – 1.25; Коэф.-т условий производства работ Кусл:; ТЕРр – Нрем ТЕР – Ннх0,9

При определении СС стр-ва для ИП и орг-ий, использующих УСН НР м/б индивидуальными или принимаются нормативы по видам стр-ва или смр с понижающим К-0,7.

При осуществлении смр хоз.сп-ом мы должны либо рассчитать инд.нормы НР, либо исп-ть нормативы по видам строительства или смр с К-0,6

При определении СС материалов, полуфабрикатов, мет. и трубопровод.заготовок, изг-ых в построечных усл-ях, НР определяются либо по инд.нормам либо в размере 66% от работниов на ОТстр и ОТм.

К нормам по видам стр.работ по ТЕР ( в т.ч. 46) К-0,9. в сметах на ремонт жилых и общ. Объектах, за искл. наруж.сетей, благоустройства, дорог, демонтаж.