15. Определение средств на проектно – изыскательские работы, авторский надзор.

Базовые цены в справочниках базовых цен на проектные работы могут устанавливаться и определяться 2 способами в зависимости от натуральных показателей и от общей стоимости строительства. В первом случае: С = (а+bx)*Ki, где С – базовая цена; a, b – постоянные величины для определенного интервала основного показателя, проектируемого в ПОС, в руб.; х – основной показатель проектируемого объекта; Ki – коэффициент инфляции.

Стоимость авторского надзора определяется: 0,2 % от итога глав 1,9 сводного сметного расчёта. Экспертиза предпроектной и проектной документации по нормативам от стоимости проектно – изыскательских работ. Разработка тендерной документации – расчёты по согласованию с заказчиками. За итогом глав показываем возвратные суммы НДС. За итогом сумм глав 1-12 – резерв средств.

16. Разработка сметной документации на пусконаладочные работы.

Две группы: “в холостую” и “под нагрузкой”. В холостую – являются капитальными затратами и включаются в главу 9 “Прочие работы и затраты”. Это все работы до сдачи объекта в эксплуатацию. Под нагрузкой – носят некапитальный характер и осуществляются за счёт основной деятельности эксплуатирующей организации. По пусконаладочным работам составляют соответственную сметную документацию:

• Локальные ресурсные сметные расчёты на виды пусконаладочных работ (9 видов)

• Ресурсные сметы стоимости материальных ресурсов и сырья

• Сметные расчёты на содержание эксплуатационного персонала

• Сводная смета на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий, сооружений (4 главы): 1. п/н работы, выполненные подрядными организациями, 2. Сырьё и материальные ресурсы, 3. Содержание эксплуатационного персонала, 4. Прочие работы и затраты

Сметные нормативы на п/н работы включают в себя выполнение полного комплекса п/н работ, это организационная инженерная подготовка, изучение проектной и технической документации, участие в индивидуальных испытаниях оборудования, определение соответствия технических характеристик смонтированного оборудования техническим требованиям, регулировка, настройка оборудования, пробный пуск оборудования по проектной схеме, комплексное опробование оборудования с наладкой технологического процесса и выход на проектную мощность.

Постановление РФ № 427 от 18.05.2009 необходимо для снижения федеральных расходов на объекты капитального строительства, исключение эк-х условий для коррупции.

Главная гос. Экспертиза. Впервые определён предмет стоимости экспертизы. Требуется определять в гос. Контрактах твёрдую стоимость на весь период инвестиционного проекта. Организации по проведению проверки стоимости: Министерство обороны РФ или подведомственные ему организации; Федеральные органы исполнительной власти; федеральные гос. Учереждения, подведомственные министерству регионального развития РФ.