- •Вопрос 1. Предмет и метод экономической теории
- •Вопрос 2.Сущность издержек и прибыль: экономический и бухгалтерский подход
- •Вопрос 3. Основные проблемы экономической организации общества. Кривая производственных возможностей
- •Вопрос 4. Понятие краткосрочного и долгосрочного периода. Издержки фирмы в краткосрочном периоде.
- •5.Товар и его свойства. Товарное производство.
- •6.Издержки фирмы в долгосрочном периоде. Положительный и отрицательный эффект масштаба. Издержки производства в долгосрочном периоде
- •Отрицательный эффект масштаба производства
- •Постоянный эффект масштаба производства
- •Теория стоимости и теория предельной полезности
- •Понятие общего, среднего и предельного продукта
- •9.Деньги: сущность, функции. Особенности современных денег.
- •Динамика денежных агрегатов на 1 января соответствующего года (в трлн. Руб.)
- •10Понятие и основные черты совершенной конкуренции
- •1. Понятие и основные черты совершенной конкуренции.
- •11.Капитал его сущность и виды. Основной и оборотный капитал. Амортизация.
- •Физический и моральный износ основного капитала. Амортизация
- •Равновесие совершенно конкурентной фирмы в долгосрочном периоде.
- •Место собственности в экономической системе. Виды и формы собственности. Сущность и структура собственности, ее происхождение и движение
- •Основные виды собственности
- •1. Индивидуальная собственность
- •2. Частная собственность
- •3. Кооперативная собственность
- •4. Государственная собственность
- •5. Муниципальная собственность
- •6. Смешанные формы
- •Место и роль собственности в системе экономических отношений
- •Рыночные структуры несовершенной конкуренции: чистая монополия, олигополия, монополистическая конкуренция. Монопольная власть.
- •Монопольная власть: понятие, показатели, факторы.
- •Экономическая система. Виды экономических систем
- •Равновесие совершенно конкурентной фирмы в краткосрочном периоде.
- •Экономические субъекты и их взаимодействие.
- •18. Признаки чистой монополии. Максимизация прибыли
- •19. Экономические объекты. Экономические блага и ресурсы.
- •Монополистическая конкуренция и её признаки.
- •Олигополия и её место в рыночной экономике. Модели поведения олигополии
- •Модель картеля
- •Модель ценового лидерства
- •Модель блокирующего ценообразования
- •Рынок земли особенности спроса и предложения
- •Сущность рынка и механизм его функционирования.
- •Сущность фирмы и её виды.
- •25. Преимущества и недостатки рынка. Функции государства в рыночной экономике.
- •Государственное регулирование рынка (экономики)
- •26 Основные направления антимонопольной политики.
- •27. Спрос и величина спроса. Закон спроса. Факторы, влияющие на спрос.
- •Рынок факторов производства. Отличие рынка факторов производства от рынка товаров и услуг.
- •Предложение и величина предложения. Закон предложения. Факторы, влияющие на предложение.
- •30. Спрос и предложение на рынке труда
- •Функции рынка труда
- •Спрос и предложение труда
- •31. Равновесие рынка. Равновесная цена . Нарушение равновесия.
- •Роль процентной ставки на рынке вещественных факторов производства.
- •33. Эластичность спроса и предложения
- •34Рынок капиталов и его равновесие. Рынок капитала
- •Полезность: общая и предельная. Закон убывающей предельной полезности.
- •36Экономическая прибыль и её составляющие
- •37 Равновесие потребителя в условиях бюджетных ограничений. Кривая безразличия и бюджетная линия. Бюджетная линия
- •Смещение бюджетной линии
- •Кривые безразличия
- •38. Эффект замещения и эффект дохода.
Рынок земли особенности спроса и предложения
Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).
Земля, как экономический ресурс, обладает рядом особенностей. Во-первых, земля не имеет издержек производства. Земля имеется в наличии как природный объект. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы. Во-вторых, ограниченность земли. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Изменить размеры земельных угодий человечество не в состоянии.
Поскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Необходимо, однако, иметь в виду, что в долгосрочном периоде предложение земли может измениться. Например, в результате нерационального природопользования может быть потеряна часть сельскохозяйственных земель. Вследствие эрозии из сельскохозяйственного оборота в мире ежегодно выводится 6—7 млн га, а заболачивание и засоление выводят из землепользования еще 1,5 млн га. В качестве обратного примера можно привести Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Это означает, что в краткосрочном периоде кривая предложения земли является вертикальной линией, а в долгосрочном — наклонной (рисунок слева).
Земельные угодья можно использовать как для сельскохозяйственных, так и для несельскохозяйственных нужд (земля используется для строительства жилья, объектов инфраструктуры, производственных корпусов и пр.). Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса: DN = D1 + D2, где DN — совокупный спрос на землю; D1 — сельскохозяйственный спрос; D2 — несельскохозяйственный спрос (рисунок справа).
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос демонстрирует сегодня устойчивую тенденцию к росту. Например, все земельные ресурсы России составляют 1709,8 млн га, из них на сельскохозяйственные земли приходится только 662,2 млн га.
На рынке земли действует тот же, что и на всех прочих рынках, механизм Спроса и предложения. Однако, прежде чем его рассматривать, необходимо определить некоторые экономические категории, без понимания которых изучение данного факторного рынка было бы затруднительно. Необходимо четко различать понятия аренды и ренты, землевладения и землепользования. Субъектами экономических отношений на рынке земли выступают два типа собственников — полный собственник и собственник по пользованию. Полный собственник (землевладелец) обладает всеми правами собственности на земельный участок и определяет его дальнейшее использование. После заключения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли — землепользователь. Землевладение — владение землей на правах собственности и отдача ее в пользование предпринимателям. Землепользование — пользование землей в установленном законом порядке. Землевладелец может сам заниматься производительным использованием земли, тогда землевладелец и землепользователь едины в одном лице. Пользователь же земли не обязательно является ее собственником.
Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. У землевладельца существует три варианта использования своей собственности: земельный участок можно продать, выручив за него соответствующую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибыли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты.