- •21. Понятие инвестиций, инвестиционная деятельность, инвестиционный проект, инвестиционный договор.
- •24. Определение субъектов и объектов инвестиционной деятельности, их права.
- •23. Формы инвестиций прямые и портфельные.
- •19. Виды земельных платежей: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли, налог на сделки с имуществом.
- •18. Свойства земельного рынка, основные признаки сегментации земельного рынка
- •3. Управление в контексте российского законодательства – конституция рф.
- •6. Управление в контексте российского законодательства – бюджетный и налоговый кодекс
- •4. Управление в контексте российского законодательства – градостроит кодекс
- •5. Управление в контексте российского законодательства – земельный кодекс
- •8. Планировочный процесс…
- •7. Фз об общих принципах организ местн самоупр.
- •2.Управление как процесс Осн науч методы в исслед процесса:нормативный, балансовый, системного анализа
- •25. Основные формы…
- •26. Инвестиц программа города
- •27. Содержание и этапы оценки эфф-ти
- •28. Общие понятия: Ден поток…
- •31. Органы кадастрового и технич учета
- •29, Органы регистрации прав на …..
- •30, Участие города в инвестиц проектах
- •9.Особ-ти применения планир-ия город.Территорий. Организация работ по планир-ию.
- •10.Генплан города как форма стратегич.Планир-ия и его роль в развитии город.Тер-ий.
- •11. Роль ценового, правового и функцион.Зонирования в использовании земель.
- •12.Сущность прав.Зонир-ия и законод.Основа его ведения.
- •13. Анализ территорий города для установления градостроительных регламентов:3 варианта. Виды собственности земель в городе:частная,муниц.,субъектов рф,федеральная.
- •14.Сделки с землёй как инструмент управления земельными ресурсами.
- •15. Формы управления земельными ресурсами: купля, продажа, аренда, субаренда, доверительное управление, страхование, залог.
- •16.Общие понятия, особенности земли, как товара
28. Общие понятия: Ден поток…
Денежный поток - это движение денежных средств в реальном времени, это разность между суммами поступлений и выплат денежных средств компании за определенный период времени, как за этот промежуток берется финансовый год. В основе управления денежными потоками лежит концепция денежного кругооборота. Например, деньги конвертируются в запасы, дебиторскую задолженность и обратно в деньги, замыкая цикл движения оборотного капитала компании.
Срок Окупаемости - метод оценки инвестиционных проектов, когда важнейшим критерием приемлемости выступает продолжительность периода (измеряемый в месяцах, кварталах или годах), в течение которого окупаются первоначальные затраты. При этом предполагается, что все последующие доходы представляют собой чистую прибыль. При расчете срока окупаемости необходимо учитывать лаг между временем осуществления капитальных вложений и получением эффекта, а также изменения цен и другие факторы.
Доход - поток денег или общая сумма денег, поступающая экономическим агентам в виде заработной платы, жалования, ренты, дивидендов, процентов, предпринимательской прибыли в течение определенного периода (за год).
Различают доход:
Реальный доход - доход, определяемый количеством товаров и услуг, которое можно приобрести на сумму номинального дохода. Это обобщающий показатель уровня жизни населения страны. Он зависит от объёма конечных доходов (номинальный доход минус подоходный налог) и уровня цен на товары и услуги и исчисляется как частное от деления объёма конечных доходов на индекс потребительских цен.
Номинальный (денежный) доход - количество денег, получаемых населением в виде вознаграждения за работу по найму; доход от личного подсобного хозяйства; доход от индивидуальной трудовой деятельности; денежные поступления, получаемые в виде пенсий, стипендий и пособий, а также доход, полученные от операций в кредитно-финансовой сфере.
Доход населения - материальные средства, основными источниками поступления которых являются: заработная плата наёмных работников, доход предпринимателей, выплаты и льготы из общественных фондов (пенсии, пособия, стипендии и т.д. - трансфертные платежи), у сельских жителей - оплата труда работников сельскохозяйственного производства и доход от личного подсобного хозяйства.
Личный доход - денежный доход работника, складывающийся из заработной платы и дополнительных платежей, включая дивиденды, проценты, ренту, премии, трансферты. Исчисляется до вычета итогов.
Располагаемый доход - доход, которым институциональная единица располагает для конечного потребления и сбережения. Он равен сальдо первичных доходов минус доходы, переданные в качестве текущих трансфертов, плюс полученные текущие трансферты. Сумма располагаемых доходов всех институциональных единиц-резидентов равна валовому национальному доходу.
Норма доходности - норма, представляющая собой величину отношения дохода к активам, капиталу; процентная ставка, начисляемая на резерв взносов по страхованию жизни, пенсий при использовании этих средств в качестве кредитных ресурсов.