9.2. Плани семінарських та практичних занять Заняття 1

Питання для обговорення (2 бали за кожне)

1.Характеристика основних підходів оцінки об’єктів: дохідного, витратного, аналогового.

2. Нормативно – правове забезпечення оціночної діяльності в Україні.

3. Особливості оцінки підприємств

Тести самоконтролю (0,5 бали за тест)

Тест 1. Вартість об’єкта оцінки – це:

а) найбільш імовірна ціна об’єкта оцінки;

б) вартість близького аналога об’єкта, який оцінюється;

в)  грошовий еквівалент, який покупець готовий обміняти на деякий об’єкт;

г)  розрахункова величина, яка передбачає передачу майна від продавця покупцю згідно договору купівлі-продажу.

Тест 2. Який вид вартості ставить за мету допомогти потенційному покупцю (продавцю) визначити найбільш імовірну ціну об’єкта оцінки:

а) ринкова;

б) заставна;

в) ліквідаційна;

г) інвестиційна.

Тест 3. Який з нижчеперелічених принципів оцінки об’єкта передбачає, що оціночна вартість підприємства не повинна бути вища за мінімальну ціну аналогічного підприємства:

а) принцип передбачення;

б) принцип заміщення;

в) принцип корисності;

г) принцип вкладення.

Тест 4. До якої групи принципів оцінки об’єктів належить принцип регресії і прогресії:

а) принципи, пов’язані з експлуатацією власності;

б) принципи, пов’язані з уявленням власника;

в) принципи, пов’язані з впливом ринкового середовища.

Тест 5. При використанні якого підходу до оцінки об’єкта використовується принцип заміщення:

а) витратний підхід;

б) доходний підхід;

в) порівняльний підхід.

Тест 6. За допомогою яких методів здійснюється витратний підхід до оцінки об’єкта:

а) чистих активів, ліквідаційної вартості;

б) галузевих коефіцієнтів, ринку;

в) чистих активів, капіталізації прибутку;

г) ліквідаційної вартості, угод.

Тест 7. За допомогою яких методів здійснюється визначення величини грошового потоку:

а) прямого, непрямого;

б) аналітичного, прямого;

в) непрямого, економічного;

г) прямого, коефіцієнтів.

Тест 8. Порівняльний підхід оцінки об’єкта передбачає, що:

а)  цінність об’єкта визначається тим, за скільки його можна продати в умовах достатньо сформованого ринку;

б)  оцінювач буде використовувати реально сформовані ціни на ринку;

в)  оцінка при визначенні ціни об’єкта базується на принципі альтернативних інвестицій;

г)  ціна об’єкта відображає його виробничі і фінансові можливості та перспективи розвитку.

Тест 9. Ціновий мультиплікатор – це:

а)  коефіцієнт, який показує співвідношення ціни аналога до ціни об’єкта, що оцінюється;

б)  коефіцієнт, який показує співвідношення між ринковою ціною підприємства і фінансовою базою (вимірювачем);

в)  коефіцієнт, який показує співвідношення між ринковою ціною об’єкта та витратами на його придбання.

Тест 10. Процес оцінки об’єктів є атрибутом:

а)  командно – адміністративної економіки;

б)  ринкової економіки;

в)  змішаної економіки.

Розрахункові завдання

Завдання 1. Використовуючи наведені дані таблиці 31, визначити можливі види мультиплікаторів по підприємству: ціна/прибуток; ціна/грошовий потік; ціна/виручка від реалізації. Розрахунок зробіть по підприємству в цілому.

Показник	Од. виміру	Цифрове значення
1. Виручка від реалізації	тис. грн.	750,0
2. Витрати на виробництво т.ч. амортизація	тис. грн.	320,0 150,0
3. Ставка податку на прибуток	%	30
4. Кількість акцій	шт.	25000
5. Ринкова вартість однієї акції	грн.	110,0

Завдання 2. Використовуючи дані таблиці 8.1, визначити вартість об’єкта в перший рік прогнозного періоду.

Показник	Од. виміру	Варіант І Цифрове значення	Варіант ІІ Цифрове значення
1. Виручка від реалізації	т. грн.	2560	1885
2. Собівартість продукції, в т.ч. амортизаційні відрахування	т. грн.	1035 500	993 350
3. Ставка податку на прибуток	%	30	30
4. Ставка дисконту	%	25	20
5. Довгострокові темпи росту грошового потоку	%	5	3

Завдання 3

Використовуючи нижче наведені дані необхідно визначити вартість об’єкта в перший рік постпрогнозного періоду.

Показники	Од. виміру	Цифрове значення показника
1. Виручка від реалізації: - готової продукції; - матеріалів	тис.грн.	2560 560
2.Собівартість продукції в т.ч. амортизаційні відрахування	тис.грн.	1035 500
3. Ставка дисконту	%	25
4. Довгострокові темпи росту грошового потоку	%	5

Завдання 4

Використовуючи дані агрегованого балансу підприємства оцінити ринкову вартість статей балансу на дату оцінки і визначити «чисті активи» підприємства:

(тис.грн.)

АКТИВ		ПАСИВ
Основні засоби	1270,0	Статутний капітал	1290,0
Незавершені капітальні вкладення	130,0	Додатковий капітал	185,0
Виробничі запаси	50,0	Нерозподілений прибуток	58,0
Готова продукція	150,0	Довгострокові зобов'язання	25,0
Незавершене виробництво	26,0	Кредити банків	20,0
Дебіторська заборгованість	85,0	Кредиторська заборгованість	90,0
Грошові кошти	8,5	Розрахунки з бюджетом	18,0
Інші оборотні активи	39,5	По оплаті праці	43,0
		Інші пасиви	30,0
БАЛАНС	1759,0	БАЛАНС	1759,0