7.1.1. Служба експлуатації

Головна функція служби експлуатації будівель і споруд полягає в забезпеченні належного стану, який гарантує їх збереження належним доглядом, вчасним плануванням і якісним проведенням ремонту, а також запобіганням виникненню аварійних ситуацій.

Досягається це шляхом виконання профілактичних робіт і планово-попереджувальних ремонтів, чим гарантується максимальний термін служби будівель.

Основними роботами з експлуатації та догляду за будівлями і спорудами є:

• постійний догляд;

• облік технічного стану;

• поточні огляди;

• періодичні огляди;

• спеціальні обстеження;

• ремонти.

Перші чотири види – це роботи з утримання будівель і споруд, що виконують­ся силами експлуатаційної організації (службою спосте­ре­ження).

Спеціальні обстеження виконуються як спеціалізованими органі­заціями з проведення обстежень і паспортизації існуючих будівель та споруд, так й іншими організаціями, які мають Державну ліцензію на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві.

Ремонтні роботи можуть виконувати підрядні будівельно-мон­таж­ні, ремонтно-будівельні й інші організації, якщо вони мають облад­нання, досвід і ліцензію на виконання таких робіт.

Служба спостереження підпорядковується безпосередньо керів­никові підприємства. Її працівники повинні пройти навчання й у вста­новленому порядку перевірку знань – до початку виконання ними своїх функціональних обов’язків та періодично, один раз на три роки.

У своїй діяльності працівники служби спостереження керуються чинним законодавством, міжгалузевими та галузевими норма­тивними актами з безпечної експлуатації будівель, а також Положенням про службу спостереження.

Завдання забезпечення надійної й безпечної експлуатації будівель та інженерних мереж і запобігання виникненню їх аварій розв’я­зу­ються службою спостереження, яка комплектується відповідними спе­ціалістами та входить до структури підприємства, установи, органі­зації незалежно від форм власності і їх діяльності, як одна з основних виробничо-технічних служб. Така служба, залежно від чисельності працюючих на підприємстві, може функціонувати як самостійний структурний підрозділ або у вигляді групи спеціалістів чи одного спеціаліста, у тому числі – за сумісництвом.

Служба спостереження комплектується спеціалістами, які мають вищу освіту та стаж роботи за профілем виробництва не менше ніж 3 роки. Спеціалісти з середньою освітою до служби спостереження за­раховуються у виняткових випадках. Обмеження щодо виробничого стажу не стосуються осіб, які мають освіту з питань спостереження.

7.1.2. Спеціалізовані організації

Спеціалізовані організації з проведення обстежень та паспортизації будівель і споруд призначаються наказом по Держбуду України за погодженням Держнаглядохоронпраці України з числа науково-до­слід­ницьких, проектних, будівельних й інших організацій будь-яких форм власності, які мають ліцензії на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві, зокрема на обстеження буді­вель­них конструкцій, за поданням відомства, котрому ця організація під­порядковується, й погодження головної організації з координації дій, підготовки нормативних документів із питань обстежень та пас­пор­тизації будівель і споруд.

Спеціалізована організація призначається на термін дії ліцензії. Во­на реалізує свою діяльність відповідно до чинного законодавства України та нормативно-методичних документів із питань обстежен­ня й паспортизації будівель і споруд Держбуду та інших міністерств і відомств України.

Права та обов’язки спеціалізованих організацій

Згідно з Положенням про спеціалізовані організації з прове­дення обстежень і паспортизації існуючих будівель та споруд із метою забезпечення їх надійності й безпечної експлуатації спеціалізована організація має право:

• проводити контроль та вимагати виконання приписів, які наве­дені в експертному висновку щодо підсилення, відновлення чи заміни будівельних конструкцій, реконструкції чи припинення експлуатації будівлі (споруди);

• у разі невиконання приписів щодо закриття непридатних до нор­мальної експлуатації або аварійних будівель та споруд, які були надані спеціалізованою організацією, звертатись у відпо­відні інстанції з пропозиціями про скасування ліцензій на виробничу діяльність і застосування санкцій відповідно до чинного законо­давства України;

• для здійснення контролю за аварійнонебезпечними будівлями та спорудами звертатися з пропозиціями до державних нагля­дових органів;

• взаємодіяти з державними органами щодо виявлення будівель і споруд, що підлягають обов’язковому обстеженню, з точки зору надійності конструкцій та можливості подальшої безпеч­ної екс­плуатації;

• безперешкодно відвідувати на правах наглядових служб об’єк­ти, на яких цією спеціалізованою організацією були проведені обстеження і які внесені до реєстру аварійнонебезпечних буді­вель та споруд.

Спеціалізована організація зобов’язана:

• разом із власником будівлі за результатами обстежень оформ­ляти, доповнювати чи вносити зміни до паспорта технічного стану будівлі;

• в експертному висновку про технічний стан будівлі (споруди) встановлювати терміни виконання приписів щодо підсилення, відновлення чи заміни будівельних конструкцій або рекон­струк­ції будівлі чи споруди в цілому;

• контролювати виконання приписів, що подані в експертному ви­сновку, для будівель, які непридатні до нормальної експлуатації або аварійні;

• сповіщати державні органи про будівлі та споруди, які непри­датні до нормальної експлуатації або аварійні.

[Вгору] [Вниз]