6.7. Інформаційні джерела

1. Роговий С.І. Основи будівництва: Навчальний посібник. – Полтава: ПУСКУ, 2008. – 204 с.

2. ДБН А.2.2-1-95. Проектування. Склад і зміст матеріалів оцінки впли­ву на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і бу­дівництві підприємств, будівель і споруд. Основні положення про­ектування.

3. ДБН А.3.1-94. Управління, організація. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. Основні положення.

4. СНиП 2.08.02-89. Общественные здания и сооружения. – М., 1989. – 62 с.

5. Дипломное проектирование: Учеб. пособие / М.И. Беляев, Л.М. Бе­ляева, Н.М. Григорова и др.: Под общ. ред. проф. Л.З. Шильмана. – Харьков: Харьковский институт общественного питания, 1992. – 600 с.

6. Краткий справочник архитектора: Гражданские здания и соору­же­ния / Ю.Н. Коваленко, В.П. Михайленко, И.Д. Киев. – К.: Буді­вель­ник, 1975. – 704 с.

7. Литинский А.М., Ицхоки Ю.Я. основы строительного дела и сани­тарной техники: Учебник для техникумов. – Высш. школа, 1978. – 224 с.

Тема 7. Технічне обслуговування й ремонт будівель і споруд

7.1. Методичні поради до вивчення теми

Самостійно вивчаючи цю тему, слід уяснити, що технічне обслу­говування (технічна експлуатація) – це комплекс заходів, спрямованих на підтримання будівель і споруд у робочому стані. Під цим комп­лек­сом заходів розуміють спеціальні роботи з догляду, утримання, ре­монту й відновлення елементів будівель і споруд.

Умови утримання, проведення спостережень за технічним станом, проведення поточних і капітальних ремонтів та прийняття необхідних заходів щодо забезпечення нормальних умов експлуатації конструкцій регламентуються відповідним нормативними документами. Їх поло­ження мають на меті забезпечити збереження будівель шляхом на­лежного догляду за ними, вчасного і якісного проведення їх ре­монту, а також запобігання виникненню аварійних ситуацій. Такі доку­мен­тами передбачають правила експлуатації й ремонту будівель разом із інженерними комунікаціями, санітарно-технічними пристроями, вклю­чаючи планування при­леглої безпосередньо до будівлі території й вимощення навколо будівель і споруд, а також пішохідних і під’їзних шляхів.

Відповідно до вимог постанов державної влади України згадані по­ложення є обов’язковими при технічній експлуатації, проведенні пла­ново-запобіжних та капітальних ремонтів, а також реконструкції бу­дівель підприємств.

Розглядаючи положення про службу експлуатації будівель і спо­руд, слід мати чітке уявлення про її структуру, а також те, що головна функція такої служби полягає в забезпеченні належного стану, який гарантує збереження будівель і споруд належним доглядом, вчасним плануванням і якісним проведенням ремонту й запобіганням виник­ненню аварійних ситуацій.

Необхідно знати, що таке «Спеціалізована організація з проведення обстежень та паспортизації», як вона призначається, які її права та обов’язки. Необхідно також знати про порядок залучення такої ор­ганізації на виконання обстежень технічного стану та паспортизації будівель і споруд.

Слід мати уявлення про види робіт і їх обсяг, які виконуються під час технічних оглядів, а також про різновидності таких оглядів –вес­няний та осінній.

Розглядаючи питання діагностика технічного стану будівель і спо­руд слід уяснити як шляхом аналізу наявних дефектів та пошкоджень, а також результатів перевірних розрахунків визначається один із чотирьох технічних станів окремих конструкцій та будівлі в цілому.

Необхідно мати уявлення про оцінювання фізичного зносу буді­вель і споруд, яке визначає втрату ними первісних техніко-експлуа­таційних якостей (міцності, стійкості, надійності й ін.) у результаті впливу природно-кліматичних факторів і життєдіяльності людини.

Слід також детально ознайомитися з експлуатаційними вимогами до утримання будівельних конструкцій, а також прилеглої до будівлі території в процесі їх експлуатації.

У результаті вивчення цієї теми потрібно знати як намічаються й плануються, з якою метою проводяться різні види ремонтів будівель і споруд, зокрема – поточний і капітальний, та яка їх періодичність.

Потрібно мати чітке уявлення про приймання в експлуатацію об’єк­­тів ресторанного комплексу як після капітального ремонту, так і після завершення нового будівництва.

[Вгору] [Вниз]