Модуль 2. Основи будівельного проектування. Функції служби замовника будівництва. Технічне обслуговування й ремонт будівель і споруд

Тема 5. Основи будівельного проектування

5.1. Методичні поради до вивчення теми

Розглядаючи цю тему, слід уяснити, що зведення будівель і споруд виконується тільки за заздалегідь розробленим проектом, що являє собою комплект креслень і пояснювальну записку з розрахунками і обґрунтуванням прийнятих рішень. Тут відтворюються технічні, екс­плуатаційні, економічні й художні якості майбутнього об’єкта. Слід також уяснити відмінності типових проектів, розраховані на бага­то­разове використання, й індивідуальних – виконаних для конкретних умов забудови.

Необхідно знати, що право на розроблення проектної документації мають юридичні та фізичні особи-суб’єкти підприємницької діяль­ності, які мають відповідну ліцензію (далі – проектувальники). Про­ектна документація повинна ґрунтуватись на положеннях чинного за­конодавства України, підзаконних актах і відповідати вимогам нор­мативних документів, забезпечуючи санітарну, екологічну безпеку й електробезпеку в процесі будівництва та експлуатації.

Необхідно мати уявлення про порядок розроблення проектної до­ку­ментації, проектно-пошукові роботи та на якій основі вони вико­нуються. Необхідно також ознайомитися зі стадіями проектування, які встановлюються інвестором (замовником) спільно з проекту­валь­ни­ком залежно від архітектурної, технічної та екологічної складності об’єкта, вимог місцевих органів містобудування та архітектури, вар­то­сті будівництва об’єкта.

Необхідно знати, що виконання проекту може відбуватись у кілька етапів: на стадії ескізний проект (ЕП), проект (П), або робочий проект (РП). При цьому затвердженню підлягає тільки одна стадія.

Необхідно мати чітке уявлення про склад проекту на будівництво та основні положення з погоджень, експертизи та затвердження про­ектної документації.

5.1.1. Загальні відомості про проектування

Зведення будівель і споруд виконується за заздалегідь розроб­ле­ни­ми проектами.

Проектом називається комплект креслень і пояснювальна записка з розрахунками й обґрунтуванням прийнятих рішень, де відтворю­ють­ся технічні, експлуатаційні, економічні й художні якості майбутнього об’єкта. Розрізняють типові проекти, розраховані на багаторазове використання, й індивідуальні – виконані для конкретних умов за­будови. Масове будівництво виконується за типовими проектами, що дозволяє економити їх вартість, терміни виконання проектних робіт, забезпечити кращу якість проектів, вищу степінь індустріальності, про­дуктивності праці, що в кінцевому результаті може сприяти зни­женню кошторисної вартості будівництва.

При зведенні будівель за типовими проектами проектна організація виконує його прив’язку до місцевих умов на конкретній ділянці. Прив’язка полягає в уточненні глибини закладення фундаментів, ви­соти цокольного поверху, в уточненні товщини стін і покриття, вузлів з’єднання з інженерними мережами, а також в уточненні кошторису з урахуванням місцевих умов.

Право на розроблення проектної документації мають юридичні та фізичні особи-суб’єкти підприємницької діяльності, які мають відповідну ліцензію (далі – проектувальники). Проектна документація повинна ґрунтуватись на положеннях чинного законодавства України, підзаконних актах та відповідати вимогам нормативних документів, забезпечуючи санітарну, екологічну безпеку й електробезпеку в про­цесі будівництва та експлуатації.

При розробці проектної документації слід урахувати рішення, прий­няті та затверджені у встановленому порядку відповідно до міс­то­будівної документації (схем і проектів районного планування, ге­неральних планів населених пунктів.

Порядок розроблення проектної документації. Розробляється зав­дання на проект, архітектурно-планувальне завдання. Така доку­мен­тація повинна виконуватись із додержанням чинного законо­дав­ства України та нормативних документів. Завдання на проектування затверджує замовник (інвестор) та погоджує проектувальник.

Проектно-пошукові роботи виконуються на підставі договорів (про­ектних контрактів), укладених між замовниками і проекту­валь­никами. Договір – основний організаційно-правовий документ, який регламентує взаємовідносини між замовником і проектувальником. До­говір можна укладати на виконання комплексу проектних робіт, окремих стадій та розділів проекту. При цьому інженерні вишу­ку­вання повинні бути виконані до початку розроблення проектної документації. Замовлення на проектування об’єкта проектувальник одер­жує через замовника або за підсумками конкурсу.

[Вгору] [Вниз]