- •Общество с ограниченной ответственностью «фон»
- •1. Общие сведения.
- •1.1. Основные факты и выводы.
- •Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
- •2 650 000 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.
- •Глава 2. Общие сведения
- •Основание для оценки
- •Задание на оценку
- •2.3. Сведения о заказчике оценки, исполнителе и оценщике.
- •2.4. Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении исследования
- •2.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности
- •Исследовательская часть 1. Описание процесса исследования
- •2.Анализ объекта оценки
- •3.1. Структура активов оцениваемого предприятия
- •3.2. Анализ рынка объектов недвижимости, его структуры и объектов
- •3.3. Описание объекта оценки
- •3.4. Расчет рыночной стоимостинежилых помещений
- •3.4.1.Расчет рыночной стоимости в рамках затратного подхода
- •Определение затрат на воспроизводство улучшений
- •Мотивированный отказ от применения методов затратного подхода.
- •3.4.2. Определение стоимости помещений в рамках сравнительного подхода
- •2.4.3.Доходный подход
- •Обоснование отказа от применения доходного подхода
- •Расчет рыночной стоимости земельных участков
- •Определение стоимости объекта оценки с позиции доходного подхода
- •Определениестоимости объекта оценки с позиции затратного подхода
- •Определение стоимости объекта оценки с позиции сравнительного подхода
- •Расчет стоимости чистых активов ооо « з» исходя из рыночной стоимости имущества, отраженного в бухгалтерской отчетности по состоянию на02.06.2014г.
- •5.Расчет стоимости доли в размере100% в уставном капитале ооо « » по состоянию на02.06.2014года.
- •6. Согласование результатов
- •Согласование результатов
2.3. Сведения о заказчике оценки, исполнителе и оценщике.
Заказчик |
ООО «Зй» |
Местонахождение |
|
ИНН/КПП |
|
ОГРН |
|
Наименование организации Исполнителя |
|
ОГРН |
|
ИНН/КПП |
|
Местонахождение |
|
Банковские реквизиты |
|
Информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета |
Не привлекались |
Сведения об оценщиках | |
Ф.И.О. оценщика
Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
Местонахождение оценщика
Стаж работы в оценочной деятельности |
Каюмов Ильшат Ильфатович
член НП «СРО «АРМО», зарегистрирован в реестре членов под № 1977 от 14.10.2013 г.
|
2.4. Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении исследования
Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.
В процессе подготовки настоящего отчета, оценщик исходил из достоверности представленных документов.
Отчет подготовлен с учетом следующих предположений и ограничивающих условий:
настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях;
стоимость при существующем использовании – стоимость, определяемая исходя из существующих условий и целей использования объекта оценки. При этом предполагается, что объект останется действующим и продолжит функционировать в неизменной среде;
оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности;
право оцениваемой собственности считается достоверным;
оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете, оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т. п.) по объекту оценки;
оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку;
оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых;
сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указан источник информации;
ни заказчик, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку;
от оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда;
мнение оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на рыночную стоимость объекта;