- •Правовое регулирование обязательств по купле-продаже.
- •Сторонами отношений являются:
- •Виды купли-продажи
- •2. Договор купли-продажи: понятие и содержание
- •Понятие
- •Содержание договора купли-продажи
- •3. Качество товара по договору купли-продажи. Ответственность за ненадлежащее качество.
- •Регламенты могут быть:
- •Стандарты могут быть:
- •Ответственность за ненадлежащее качество вещи
- •4. Оплата товара по договору купли-продажи.
- •К видам договорных способов оплаты относятся:
- •5.Особенности договора розничной купли-продажи
- •6.Поставка товаров
- •7.Договор энергоснабжения
- •8.Особенности купли-продажи недвижимости
- •9.Особенности продажи предприятий
- •Правовое регулирование отношений мены, дарения и ренты
- •Вопросы:
- •1. Общая характеристика отношений. Особенности договора мены
- •Общая характеристика отношений
- •Особенности договора мены
- •2. Договор дарения. Соотношение дарения и пожертвования
- •Форма договора дарения
- •Соотношение дарения и пожертвования
- •3. Понятие и виды рентных обязательств.
- •Понятие
- •Виды ренты
- •Соотношение постоянной и пожизненной ренты
- •Прекращение договора ренты
- •Правовое регулирование арендных обязательств
- •Вопросы:
- •1. Понятие и признаки аренды в системе обязательств по передачи имущества в пользование
- •Срок арендных обязательств
- •Перезаключение и пролонгация договора аренды
- •2. Договор аренды
- •Государственная регистрация договора
- •Права и обязанности сторон
- •Права арендодателя
- •3. Аренда транспортного средства
- •4. Финансовая аренда (лизинг).
- •5. Особенности договора аренды зданий, сооружений, в том числе предприятий
- •6. Концессионные соглашения
- •Правовое регулирование обязательств найма
- •Вопросы:
- •1. Понятие, признаки и виды обязательств. Соотношение социального и коммерческого найма
- •Соотношение социального и коммерческого найма.
- •2. Договор коммерческого найма
- •Правовое положение третьих лиц, вселяемых для проживания.
- •3. Особенности договора ссуды.
- •Правовое регулирование подрядных обязательств.
- •Вопросы
- •1. Понятие, признаки и виды обязательств по выполнению работ.
- •1. Бытовой подряд, где:
- •2. Строительный подряд
- •3. Подряд на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд, к признакам которого относятся:
- •4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Соотношение подрядных и трудовых обязательств
- •2. Договор подряда: понятие и содержание
- •Содержание договора
- •3. Качество результата работ. Ответственность за ненадлежащее качество
- •4. Особенности договора строительного подряда.
- •5. Договор долевого участия в строительстве
- •Правовое регулирование транспортных обязательств
- •Соотношение договора фрахтования и договора аренды транспортного средства с экипажем (тайм-чартер)
- •Правовое регулирование обязательств займа и кредита
- •Правовое регулирование отношений с участием банков
К видам договорных способов оплаты относятся:
1. предварительная оплата (оплата до передачи товара), в том числе её разновидность - авансирование.
2. оплата в кредит, в том числе её разновидность - оплата в рассрочку. При этом право собственности на товары, проданные в кредит, возникает с момента передачи. Однако в силу закона вещь обременяется залогом (п. 3-5 ст. 488 ГК РФ)
По правовой природедоговорные способы оплаты являютсякоммерческим кредитом
Под коммерческим кредитом понимается условие любого возмездного договора, предусматривающие авансирование, предварительную оплату, оплату в кредит и рассрочку. (ст. 823 ГК РФ)
Установление коммерческого кредита по общему правилу предполагается возмездным, т. е. предполагается внесение процентов за пользование в виде платы за пользование, если иное не установлено для соответствующего обязательства.
Так по договору купли-продажи коммерческий кредит является возмездным только в случаях, прямо установленных договором (ст. 487 п. 4 абз. 2; ст. 488 п. 4 предл. 2)
Нарушение исполнения обязательств, предусмотренных договорными способами оплаты, аналогично общим правилам влечёт ответственность в виде процентов как санкцию (ст. 395 ГК РФ)
5.Особенности договора розничной купли-продажи
Договор розничной купли-продажи является разновидностью договора купли-продажи, поэтому при осуществлении правового регулирования общие правила купли-продажи (ст.454 – 491) применяются в части не урегулированной специальными правилами (ст. 492 – 505). Кроме того, если в качестве покупателя выступает физическое лицо, то в части не урегулированной ГК по общему правилу применяются правила законодательства «О защите прав потребителей» (ст. 18-26.1).
Как исключение, первоначальному применению подлежат правила специального законодательства, а затем ГК, если отношения возникают в связи с ненадлежащим качеством вещи (п. 6 ст. 503).
К признакам договора относятся:
Отношения по договору реализуются в сфере торговли, которая является экономической и предпринимательской. При этом отношения носят систематический характер
Объектом отношений является вещь, имеющая функции товара, реализация которой осуществляется через специальную торговую сеть, имеющую статус розничной
Товар имеет строго целевой характер использования, т.е. предназначен для удовлетворения бытовых или личных нужд
В качестве продавца выступает субъект предпринимательской деятельности, чья ответственность основана на принципах риска и для которого торговля является основным видом деятельности, поэтому по способу заключения договор является публичным (ст. 426).
В качестве покупателя может выступать:
Физическое лицо, которое одновременно носит статус потребителя
Юридическое лицо, если им через розничную торговую сеть приобретаются товары для организации своей деятельности
(!) Если юридическое лицо приобретает товары для осуществления своей деятельности, то имеется в виду договор поставки (ПП ВАС и ВС №18 «О применении положений ГК к договору поставки»)
Способом соблюдения письменной формы договора является чек, выдача которого как соблюдение формы является условием заключения (ст. 483).
Кроме того чеком подтверждается оплата товара и принятие денег лицом, осуществляющим торговлю. Поэтому выдача чека по общему правилу является обязанностью продавца в целях соблюдения правил финансовой отчетности при осуществлении торговой деятельности.
В отличие от общих правил, реклама в розничной купле-продаже является публичной офертой
В отличие от общих правил (ст. 336) исполнение обязательств по договору не освобождает продавца от реального исполнения обязательств (ст. 505).
К особым правам покупателя по договору относятся:
Право на обмен товара (ст. 502 ГК, ст. 25 ЗПП).
Право на доставку товара, если она установлена по соглашению сторон
Право на установку товара, что также является обязанностью продавца, если вследствие технических характеристик покупатель не может осуществить установку самостоятельно (п. 51 Правил продажи отдельных видов товаров).
Право на информацию об изготовлении и свойствах товара (ст. 495 ГК, ст. 10 ЗПП).
Право найма-продажи, установленного по соглашению сторон (ст. 501)
Право на перерасчет стоимости товара (ст. 504)
К особым правам покупателя-потребителя относятся:
Право на безвозмездный ремонт при наличии существенных недостатков, если они обнаружены в течение 10 лет
Право на удержание денежных требований из ненадлежащего качества в течение 10 дней, течение которых предоставляет покупателю право на взыскание законной неустойки в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки
Право на удержание требований из ненадлежащего качества в сроки, установленные законом (ст. 20-22 ЗПП)
Право на компенсацию морального вреда (ст. 15 ЗПП)
Виды розничной купли-продажи:
Мелкорозничная, т.е. торговля, осуществляемая посредством передвижной торговой сети
Торговля с использованием автоматов
Передача по образцу (правовая продажа по образцу)
Дистанционная продажа (ст. 26.1 ЗПП, Правила дистанционной продажи)