1. Соотношение подрядных и трудовых обязательств

1. Отношения имеют разноотраслевое правовое регулирование. При этом в отличие от трудовых отношений подрядные основываются на принципах равенства участников и диспозитивности.

2. Объектом трудовых отношений является сама деятельность, которая подлежит оплате. Подрядные же направлены на достижение результата.

3. В отличие от трудовых отношений подрядчик не обязан заказчику обеспечивать условия труда. Кроме того подрядчик не имеет социальных гарантий.

4. Работник обязан подчиняться правилам внутреннего распорядка и включается в штат.

3. 2. Договор подряда: понятие и содержание

Подрядные отношения возникают на основании договора, заключаемого по соглашению сторон.

В соответствии с договоромподрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работу и сдать её результат, а заказчик обязуется принять и оплатить результат.

По правовой природедоговор является консенсуальным , взаимным и возмездным. Его форма определяется в соответствии с общими правилами о формах сделок (ст. 159-164 ГК) и её соблюдение является условием заключенности договора подряда.

Структура договорных связей участников может быть как простой, так и сложной. При этом в зависимости от структуры различаются договоры:

а) долевого подряда, в соответствии с которыми деятельность нескольких подрядчиков направлена на достижение единого результата. Однако каждый из подрядчиков принимает на себя обязательства в части выполненной работы.

б) генеральный подряд, в соответствии с которым договор заключается с единым подрядчиком, который в целях достижения результата привлекает третьих лиц на основании заключаемых с ними договоров субподряда. При этом перед заказчиком возлагается ответственность на генерального подрядчика за действия субподрядчиков.

(!)Если в отношениях используется система генерального подряда, то заказчик может привлечь иных лиц к выполнению работ только с согласия генерального подрядчика.

1. Содержание договора

1. Общим существенным условием является условие о предмете, в качестве которого выступает результат выполненных работ, как их следствие. При этом предмет считается определённым, если согласовано наименование результата и вид работы, необходимой для его достижения.

(!)В соответствии с судебной практикой, существенным условием договора строительного подряда является срок.

2. Права и обязанности сторон.

Подрядчик обязан:

а) выполнить работы в надлежащие сроки, которые могут быть начальными, промежуточными и окончательными. При этом:

- нарушение любого из указанных сроков предоставляет заказчику право на отказ от договора в связи с утратой интереса в получении исполнения из-за просрочки подрядчика (ст. 708, 405);

- если нарушены начальные сроки, т. е. обязательство не исполнено, то за заказчиком закрепляется право на привлечение третьих лиц с возложение убытков на подрядчика. В этом случае обеспечивается принцип реального исполнения обязательств (ст. 397). При нарушении иных срок (промежуточных или окончательных – ненадлежащее исполнение) третьи лица привлекаются при условии предупреждения о том подрядчика (ст. 715)

б) если работы выполняются из материалов заказчика, то подрядчик обязан обеспечить их сохранность. В этом случае отношения по хранению возникают в силу закона (ст. 902). При утрате материалов подрядчик по общему правилу обязан возместить убытки.

(!)В отношениях бытового подряда при утрате материалов заказчика подрядчик обязан возместить двойную стоимость утраченного (ст. 35 ЗПП).

в) в момент заключения договора, а также в процессе его действия на подрядчика возлагается обязанность по уведомлению заказчика об обстоятельствах, грозящих годности и прочности результата работ. В противном случае на подрядчика возлагаются убытки, вызванные невозможностью исполнения (ст. 716)

г) по окончании работ обязан передать результат заказчику (ст. 720)

Обязанности заказчика:

1. Предоставить материалы, если работы выполняются иждивением заказчика. Нарушение этой обязанности влечет право подрядчика на приостановление работ или на отказ от договора

(!) если работы выполняются из материалов подрядчика, то имеет место встречное исполнение (ст. 328)

2. Обязан оказывать содействие подрядчику при выполнении работ. При этом расходы возлагаются на заказчика

3. По окончании работ заказчик обязан принять результат. Нарушение этой обязанности предоставляет подрядчику право на реализацию результата третьими лицами. Реализация по общему правилу осуществляется по истечении месяца при условии двукратного уведомления заказчика о необходимости принять результат.

(!) В отношении бытового подряда реализация результатов осуществляется по истечении 2 месяцев при условии уведомления.

4. При приемке результата работ заказчик обязан осуществить проверку в целях обнаружения недостатков. При этом обнаруженные недостатки подлежат фиксированию в документальной форме в виде актов приема-передачи. Отсутствие таких актов предполагает не надлежащее исполнение подрядчиком обязанности.

(!) Недостатки могут быть:

а) явными, т.е. выявленными при проверке; о их обнаружении заказчик обязан уведомлять незамедлительно

б) скрытые, которые должны быть обнаружены в течение гарантийных сроков

5. Обязан оплатить результат работ

Цена договора подряда

Цена по договору определяется через совокупность элементов (комплексный характер) и включает в себя:

1. Стоимость труда подрядчика (цена работы)

2. Стоимость материалов, если они предоставляются подрядчиком

3. Стоимость использования оборудования и средств производства, если они применялись подрядчиком

4. Стоимость услуг третьих лиц, которые могли бы привлекаться подрядчиком для достижения результата работ.

Цена договора может быть:

1. Приблизительной, т.е. допускающей последующее изменение

2. Твердая (не предполагает последующего изменения)

Способы определения цены устанавливаются по соглашению сторон. При этом одним из способов определения выступает смета.

Смета – это документ, в котором отражаются виды работ, проводимых для достижения результата, стоимость этих работ, а также размер иных затрат подрядчика.

(!) Если смета составлена подрядчиком и утверждена заказчиком, то она является обязательным приложением к договору подряда (частью договора). Соответственно, при наличии сметы цена договора приобретает характер существенного условия.

Изменение цены договора

В силу закона при наличии определенных условий допускается изменение цены на основании одностороннего требования подрядчика. При этом порядок изменения зависит от вида цены. Так:

1. Если цена приблизительная, то подрядчик может требовать ее изменение, только если:

А) в процессе осуществления работ возникла необходимость в проведении дополнительных, т.е. работ, которые не планировались в момент возникновения отношений, но их осуществлением обусловлено достижение результата

Б) проведение дополнительных работ влечет существенное изменение приблизительной цены.

При наличии указанных условий подрядчиком заявляется требование об изменении цены. Соответственно, заказчик подлежит обязательному уведомлению о том. Если заказчик не согласен на изменение цены, то за ним закрепляется право на отказ от договора. Соответственно, если заказчик намерен получить результат работ, то он обязан согласиться с изменением приблизительной цены.

(!) если при наличии указанных условий подрядчик не уведомил заказчика о необходимости изменения (не предоставил право выбора поведения) и самостоятельно осуществил дополнительные работы, то изменение цены не допускается.

2. Если цена твердая, то ее изменение по требованию подрядчика допускается, если в процессе выполнения работ существенно по сравнению с первоначальной возросла стоимость материалов, использования оборудования и услуг третьих лиц, что включалось в план деятельности.

При наличии указанного условия подрядчик имеет право требовать изменения цены заказчиком. При отсутствии согласия на то последнего подрядчик имеет право требовать расторжения договора в судебном порядке в связи с существенным изменением условий (ст. 451).

Права заказчика:

1. Заказчик имеет право в любое время до момента передачи результата отказаться от договора (ст. 717). При этом такой отказ является субъективным гражданским правом, установленным законом. Однако при отказе от договора по общему правилу заказчик обязан:

А) оплатить подрядчику стоимость работ пропорционально выполненным до момента отказа

Б) подрядчик также может требовать возмещения убытков, но в пределах цены работы по договору (упущенная выгода)

2. При отказе от договора заказчик имеет право требовать передачи в свою собственность незавершенного результата работ (ст. 729). В этом случае заказчик обязан возместить подрядчику затраты, понесенные или пропорционально достигнутому результату

3. По договору бытового подряда аналогично общим правилам за заказчиком закрепляется право одностороннего отказа от договора. При этом в соответствии с ГК (ст. 731), заказчик обязан оплатить подрядчику цену работ и иные затраты пропорционально выполненному.

(!) Аналогично подряду заказчик по договору возмездного оказания услуг также обладает правом на отказ от договора (ст. 782). В этом случае он обязан возместить исполнителю расходы, понесенные пропорционально части оказанной услуги (труд и иные затраты)