- •Правовое регулирование обязательств по купле-продаже.
- •Сторонами отношений являются:
- •Виды купли-продажи
- •2. Договор купли-продажи: понятие и содержание
- •Понятие
- •Содержание договора купли-продажи
- •3. Качество товара по договору купли-продажи. Ответственность за ненадлежащее качество.
- •Регламенты могут быть:
- •Стандарты могут быть:
- •Ответственность за ненадлежащее качество вещи
- •4. Оплата товара по договору купли-продажи.
- •К видам договорных способов оплаты относятся:
- •5.Особенности договора розничной купли-продажи
- •6.Поставка товаров
- •7.Договор энергоснабжения
- •8.Особенности купли-продажи недвижимости
- •9.Особенности продажи предприятий
- •Правовое регулирование отношений мены, дарения и ренты
- •Вопросы:
- •1. Общая характеристика отношений. Особенности договора мены
- •Общая характеристика отношений
- •Особенности договора мены
- •2. Договор дарения. Соотношение дарения и пожертвования
- •Форма договора дарения
- •Соотношение дарения и пожертвования
- •3. Понятие и виды рентных обязательств.
- •Понятие
- •Виды ренты
- •Соотношение постоянной и пожизненной ренты
- •Прекращение договора ренты
- •Правовое регулирование арендных обязательств
- •Вопросы:
- •1. Понятие и признаки аренды в системе обязательств по передачи имущества в пользование
- •Срок арендных обязательств
- •Перезаключение и пролонгация договора аренды
- •2. Договор аренды
- •Государственная регистрация договора
- •Права и обязанности сторон
- •Права арендодателя
- •3. Аренда транспортного средства
- •4. Финансовая аренда (лизинг).
- •5. Особенности договора аренды зданий, сооружений, в том числе предприятий
- •6. Концессионные соглашения
- •Правовое регулирование обязательств найма
- •Вопросы:
- •1. Понятие, признаки и виды обязательств. Соотношение социального и коммерческого найма
- •Соотношение социального и коммерческого найма.
- •2. Договор коммерческого найма
- •Правовое положение третьих лиц, вселяемых для проживания.
- •3. Особенности договора ссуды.
- •Правовое регулирование подрядных обязательств.
- •Вопросы
- •1. Понятие, признаки и виды обязательств по выполнению работ.
- •1. Бытовой подряд, где:
- •2. Строительный подряд
- •3. Подряд на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд, к признакам которого относятся:
- •4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Соотношение подрядных и трудовых обязательств
- •2. Договор подряда: понятие и содержание
- •Содержание договора
- •3. Качество результата работ. Ответственность за ненадлежащее качество
- •4. Особенности договора строительного подряда.
- •5. Договор долевого участия в строительстве
- •Правовое регулирование транспортных обязательств
- •Соотношение договора фрахтования и договора аренды транспортного средства с экипажем (тайм-чартер)
- •Правовое регулирование обязательств займа и кредита
- •Правовое регулирование отношений с участием банков
4. Финансовая аренда (лизинг).
Под лизингомпонимаются отношения, в соответствии с которыми лизингодатель вкладывает собственные денежные средства (финансирование) в имущество, предназначенное для использования третьему лицу (лизингополучатель)
По правовой природеэти отношения являются имущественными, обязательственными, относительными и сложными.
Их реализация носит комплексный характер и включает в себя отношения:
купли-продажи, в соответствии с которыми лизингодатель как покупатель приобретает в собственность у продавца объект лизинга
аренда, в соответствии с чем лизингодатель как арендодатель предоставляет объект лизинга во владение и пользование лизингополучателю (арендатору) за плату
Отношения являются разновидностью арендных, т. к. целью приобретения объекта лизинга в собственность лизингодателем является последующая передача имущества в аренду. Поэтому лизингодатель обязан предупредить продавца о целях приобретения имущества
Необходимость отношений определяется:
а) для продавца возможностью получения полной стоимости имущества
б) для лизингодателя возможностью получения лизинговых платежей.
Лизинговый платёж носит комплексный характер и включает в себя арендную плату, плату за финансирование (проценты), а также предполагаемые доходы, которые бы лизингодатель мог получить самостоятельно используя объект лизинга.
в) для лизингополучателя возможностью использования имущества без уплаты его стоимости
Виды лизинга:
1. оперативный, в соответствии с которым в качестве объекта лизинга выступает имущество, обладающее высокими темпами морального устаревания
Соответственно, срок использования такого имущества значительно меньше срока его амортизации.
В соответствии с таким лизингом выбор объекта и личность продавца определяются лизингодателем. Соответственно, он несёт риск выбора.
2. финансовый лизинг, в соответствии с которым в качестве объекта выступает технически сложное имущество, срок использования которого приближен к сроку амортизации. При этом выбор имущества и личность продавца определяются лизингополучателем, который несёт соответствующие риски.
В качестве объекта лизинга могут выступать индивидуально-определённые и не потребляемые вещи, за исключением земли и природных объектов.
Основанием возникновения отношений является договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести имущество в собственность у определённого продавца и предоставить это имущество во владение и пользование лизингополучателю, а лизингополучатель обязуется вносить лизинговые платежи.
По правовой природедоговор консенсуальный, взаимный и возмездный.
(!) В соответствии с ГК определяется финансовый лизинг, поэтому выбор продавца и имущества осуществляются лизингополучателем.
К особенностям договораотносятся:
передача объекта лизинга осуществляется продавцом лизингополучателю на основании передаточного акта
с момента передачи имущества к лизингополучателю переходят права лизингодателя как покупателя в отношении продавца по договору купли-продажи
риск случайной гибели или повреждение имущества возлагается на лизингополучателя.
На лизингополучателя возлагается обязанность по осуществлению как текущего, так и капитального ремонта