2. Квалификационная характеристика оценщика

Полное наименование:	Товарищество с ограниченной ответственностью «BEMAppraisal»
Местонахождение:	РК, г. Астана, ул. Иманова, д.7, оф.21
Телефон, факс	+7 (7172) 200-702; 200-704; +7 (727) 259-62-60
Электронные адреса:	info@bem.kz;
РНН	620 200 256093
Реквизиты лицензии:	№ ЮЛ-00623-(19413-1901-ТОО) от 11.02.2010 г.; № ЮЛ-00780-(19413-1901-ТОО) от 11.02.2010 г.;
Членство в палате	Членство в СРП КАО №65/3 от 01.01.2015 г.; Членство в СРП КАО №65/3-1 от 01.01.2015 г. (филиал в г. Алматы);
Банковские реквизиты:	ИИК KZ539261501134077003 Акмолинский филиал АО «Казкоммерцбанк» г. Астана БИК KZKOKZKX
Реквизиты страхового полиса:	Договор страхования ДС № 17/004/15 от 21 января 2015 г. на сумму 40 000 000 тенге Договор страхования ДС № 01-18-3984 от 10 октября 2014 г. на сумму 30 000 000 тенге

3. Допущения и ограничения

1) Общие условия – Исходя из нижеследующей трактовки и договоренностей, настоящие Условия подразумевают их полное однозначное понимание Сторонами, а также факт того, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в тексте отчета, теряют силу. Настоящие Условия не могут быть изменены или преобразованы иным образом кроме как за подписью обеих сторон. Настоящие Условия распространяются и на правопреемника, то есть на администрацию и исполнителей Сторон.

2) Общая цель отчета – Настоящий отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем тексте целях. Понимается, что проведенный оценщиками анализ и данные оценщиками отчеты не содержат полностью или частично предвзятые мнения.

3) Конфиденциальность – Вы принимаете условие не упоминать наше имя или наш отчет, полностью или частично, в каком-либо документе, передаваемом третьим лицам, без нашего письменного на то согласия. Согласно установленным профессиональным стандартам. ТОО «BEMAppraisal» аналогично сохранит конфиденциальность в отношении информации полученной от Вас, или полученной и рассчитанной в ходе исследования в соответствии с задачами оценки.

4) Положение об ответственности – ТОО «BEMAppraisal» утверждает, что проведенная по настоящему проекту работа соответствует признанным профессиональным стандартам, и что привлеченный для ее выполнения персонал соответствует существующим требованиям. Настоящий отчет был подготовлен в соответствии и на условиях требований Кодекса профессиональной Этики и стандартов профессиональных организаций оценщиков движимого и недвижимого имущества.

Специалисты не принимают на себя ответственность за финансовую и налоговую отчетность, относящуюся к вопросу управления объектом. Ответственность, возлагается на Заказчика отчета об оценке.

В своих действиях специалисты поступали как независимые исполнители. Размер вознаграждения, ни в какой степени не связан с выводами о стоимости оцениваемого объекта. Оценщик исходил из того, что предоставленная им информация являлась точной и правдивой, и не проводил ее проверки.

5) Описание движимого/недвижимого имущества – Специалисты не принимают на себя ответственности за описание правового состояния недвижимого имущества и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов права собственности. Права собственности на рассматриваемый объект, а также имущественные права предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иное не оговорено специально.

Объект оценивается, свободным, от каких бы то ни было прав удержания имущества, если иное не оговорено специально. Все планы, схемы, чертежи и иные материалы использованы в настоящем отчете исключительно в целях помощи читателю, визуально представить себе описываемый объект. Специалист не проводил измерительные работы на местности и не принимали на себя ответственность за таковые. Если не указано иначе, оценщик исходили из того, что не существует фактов выходов за территорию (encroachment), нарушения положений зонирования или иных нарушений действующего законодательства, касающегося рассматриваемого объекта.

Настоящий анализ исходит из того, что на территории объекта нет вредоносных почв, ограничивающих наилучшее и оптимальное использование объектов.

6) Скрытые характеристики и дефекты – Специалист не несет ответственности за оценку состояния объекта, которую невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычного визуального осмотра или путем изучения планов и спецификаций. Исследование не учитывало возможное присутствие асбестных материалов и иных токсичных, вредоносных или зараженных веществ, а также стоимость их удаления. Специалисты не компетентны в определении таких веществ.

7) Заключительные положения – Специалисты учитывают ответственное отношение собственника и должное управление в отношении имущества и недвижимости объекта или имущественных прав.

Информация, предоставленная сторонними специалистами, представляется надежной. Тем не менее, оценщик не предоставляют гарантии или иных форм подтверждения ее полной достоверности.

Специалисты исходили из того, что все необходимые лицензии, ордера на собственность, необходимые решения законодательных и исполнительных властей местного или общенационального уровня существуют или могут быть получены или обновлены для исполнения любых предполагаемых функций на объекте, для которого производились расчеты.