- •Отчет об оценкеимущества№ххххх-z
- •Астана, 2015 г. Сопроводительное письмо
- •Уважаемый, Тулемс Тулендинович!
- •27 302 742 (Двадцать семь миллионов триста две тысячи семьсот сорок два) тенге
- •147 066 (Сто сорок семь тысяч шестьдесят шесть) долларов сша
- •Содержание отчета
- •Список оценщиков
- •Общие сведения об отчете
- •Задание на оценку основные данные
- •Квалификационная характеристика оценщика
- •Допущения и ограничения
- •Документы, используемые в отчете об оценке
- •Юридический анализ (перечень правоустанавливающих документов)
- •Основные термины и определения, применяемые в отчете
- •Общие сведения и описание объекта оценки
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Описание объекта оценки
- •Месторасположение объекта оценки на карте
- •Характеристика месторасположения
- •Аналитический обзор рынка вторичного жилья г. Астаны (март2015 года)
- •Расчетная часть
- •Методология оценки
- •Итоговое обоснование выбранного подхода и метода
- •Расчеты, выполненныесравнительным подходом
- •Заключительная часть отчета
- •27 302 742(Двадцать семь миллионов триста две тысячи семьсот сорок два) тенге
- •147 066(Сто сорок семь тысяч шестьдесят шесть) долларов сша
- •Особые условия:
- •Приложения к отчету приложение №1- «краткое описание применяемых подходов и методов, на основании которых производятся расчеты стоимости согласно стандартам оценки»
- •Приложение №2 - «анкета объекта оценки»
- •Приложение №3 – «фотоматериалы»
27 302 742 (Двадцать семь миллионов триста две тысячи семьсот сорок два) тенге
или
147 066 (Сто сорок семь тысяч шестьдесят шесть) долларов сша
(Средневзвешенный курс KASE к доллару США на дату проведения оценки 185,65 тенге)
Смею заверить Вас, что корыстных целей и личной заинтересованности при оценке объекта мы не имели.
Обращаю Ваше внимание, что это письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет работу, приведенную далее.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по нашим рассуждениям, мы готовы дать необходимые разъяснения.
С уважением,
Управляющий Партнер
ТОО «BEM Appraisal» Э.С. Кабыкенова
Содержание отчета
Список оценщиков
СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКАХ | |
Э.С. Кабыкенова |
Управляющий Партнер /Специалист по оценке Экибастузский инженерно-технический институт им. академика Сатпаева, специаль-ность «Экономика и менеджмент на предприятии по отраслям», 2002 г. Сертификат «Оценка недвижимого и движимого имущества в соответствии с Междуна-родными стандартами оценки и МСФО» от 17.04.2010 г. Сертификат «Оценка недвижимого имущества, бизнеса и активов при переходе на МСФО» от 03.06.2010 г. Сертификат «Практические вопросы оценки бизнеса», от 23.11.2013 г., Алматинская об-ластная палата оценщиков. Гос. лицензия №12016781 от 20.11.2012 г. Опыт работы в оценочной деятельности – 6 лет. Членство в палате КАО, подтверждается выпиской из реестра членов СРП КАО №49 от 13.01.2014 г. |
А.А. Естенов |
Помощник оценщика Казахский Экономический Университет им. Т. Рыскулова. Высшее образование по специальности «Учет и Аудит». Опыт работы в оценочной деятельности – 1 год. |
Общие сведения об отчете
Задание на оценку основные данные
Объект оценки |
Трехкомнатная квартира, общей площадью 84,1 кв.м. |
Месторасположение: |
РК, г. Астана, р-н Алматы, пр. Тәуелсіздік, д. 14/1, кв. 35 (Ранее: ул. Манаса) |
Собственник: |
ХХХХХХХХ уд. личности: № 015 283 914 выдано МВД РК от 10.12.2003 г. ИИН 581 008 350 021 РК, г. Астана, р-н Алматы, пр. Тәуелсіздік, д. 14/1, кв. 35 (Ранее: ул. Манаса) |
Идентификация имущественных прав: |
Право частной собственности |
Оцениваемые права: |
Право частной собственности |
Идентификация оцениваемого имущества |
Недвижимое имущество |
Цель оценки: |
Определение рыночной стоимости Объекта оценки |
База стоимости: |
Рыночная |
Тип стоимости: |
Рыночная |
Вид оценки: |
Обязательная оценка |
Назначение оценки: |
Для предоставления объекта оценки в качестве залогового имущества |
Дата осмотра: |
08.04.2015 г. |
Дата оценки: |
08.04.2015 г. |
Дата составление отчета: |
08.04.2015 г. |
Форма отчета об оценке |
Письменная, в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности |
Средневзвешенный курс KASE |
185,65тенге (к одному доллару США по состоянию на 08.04.2015 г.) |
Ограничительные условия |
Данный отчет об оценке не следует рассматривать в качестве заключения в отношении какой-либо фактической или предполагаемой сделки, мнения о платежеспособности Компаний или в качестве рекомендации по инвестициям. В силу различных причин цена, по которой Объект оценки может быть продан в рамках конкретной сделки между конкретными сторонами на конкретную дату, может значительно отличаться от результатов данной оценки |
Ограничение при распространении отчета |
Данный отчет об оценке носит конфиденциальный характер и предоставляется указанным выше лицам с условием, что он предназначен исключительно в целях, указанных выше, и его содержание не будет раскрываться третьим лицам полностью или частично без предварительного письменного согласия Оценщика, при условии, что в выдаче такого согласия не будет отказано без разумных причин, а с третьей стороной будет подписано Соглашение об ограничении ответственности. Данный Отчет подготовлен исключительно для целей, указанных в Отчете, в соответствии с условиями Договор №153-Zот 08.04.2015 г. с приложениями и не должен цитироваться или раскрываться, полностью или частично, упоминаться в отсылках или использоваться в каких-либо иных целях, за исключением целей, указанных в Договоре и Отчете, без предварительного письменного согласия «BEM Appraisal». |